近幾年來(lái)樓市遭受了重大打擊，很多地方的房?jī)r(jià)都出現(xiàn)了不同程度下跌，這個(gè)消息也讓有人歡喜有人愁！

對(duì)于手上有房的人來(lái)說(shuō)，房?jī)r(jià)下跌就意味著巨大的損失；但對(duì)于準(zhǔn)備買(mǎi)房的人來(lái)說(shuō)，卻是個(gè)很好的撿漏機(jī)會(huì)。

但是關(guān)于買(mǎi)房，我們需要考慮的不僅僅是房?jī)r(jià)戶(hù)型，樓層同樣關(guān)乎到你今后的居住體驗(yàn)。

如果你買(mǎi)的樓層不好，錢(qián)花了不說(shuō)，住著也不舒服，相反，要是你選擇到了好樓層，不僅舒適度會(huì)變得更好了，房子在將來(lái)也會(huì)更加保值增值。

本期內(nèi)容，我們就來(lái)看看售樓小姐透露：買(mǎi)房別挑這“4層”，并非迷信，懂行的人都明白！

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院子沒(méi)有產(chǎn)權(quán)的一樓

很多人之所以會(huì)選擇一樓的住宅，主要是基于它的出行特別便利。再加上總價(jià)相對(duì)其他樓層更便宜，所以一樓往往也被稱(chēng)為是性?xún)r(jià)比最高的房子。

關(guān)鍵是，很多時(shí)候購(gòu)買(mǎi)的一樓還會(huì)贈(zèng)送花園，這里是屬于自己的私人空間。

但是我們也要給出提醒，如果你去購(gòu)買(mǎi)一樓時(shí)，發(fā)現(xiàn)贈(zèng)送的院子并沒(méi)有產(chǎn)權(quán)，一定不要跟風(fēng)去買(mǎi)。

沒(méi)有產(chǎn)權(quán)的院子，就意味著它不屬于你，如果你在這里隨便開(kāi)放改造，不管是種植瓜果蔬菜還是養(yǎng)花養(yǎng)魚(yú)，只要有人舉報(bào)，你就要負(fù)責(zé)任，嚴(yán)重的甚至可能面臨罰款。

所以如果你買(mǎi)一樓的話，就一定要提前去了解，贈(zèng)送的院子是否有使用權(quán)。

而且住在一樓，除了出行方便以外，其實(shí)還有很多缺點(diǎn)，一樓采光通風(fēng)差，特別潮濕，尤其是生活在南方，經(jīng)常回南天，還會(huì)更容易出現(xiàn)墻壁發(fā)霉的情況。

而且夏天的時(shí)候蚊蟲(chóng)也比較猖獗，如果住在一樓，沒(méi)有做好防護(hù)，就會(huì)有各種小蟲(chóng)子飛到家里來(lái)，影響到自己的居住質(zhì)量。

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容易返水的二樓

如果你也打算買(mǎi)房的話，建議你一定要避開(kāi)二樓，因?yàn)殡S著你居住時(shí)間的延長(zhǎng)，二樓會(huì)出現(xiàn)反水的問(wèn)題，

尤其是高層住宅，反水是非常嚴(yán)重的，只有你真正體驗(yàn)過(guò)，才知道有多么崩潰。

因?yàn)楝F(xiàn)在的高層排水系統(tǒng)不一樣，大部分一樓都是獨(dú)立的下水管道，而2樓卻承擔(dān)了整個(gè)樓層的排水。

萬(wàn)一樓上把廢油或者是其他東西倒入到水池當(dāng)中，造成堵塞，二樓就會(huì)遭殃，比如，馬桶或者地漏出現(xiàn)反水等等，

到時(shí)候，滿(mǎn)屋子都是污垢，臟東西，而且你辛辛苦苦做好的裝修、挑選好的家具也會(huì)全部被毀。

尤其是夏天的時(shí)候，一旦出現(xiàn)堵塞，不僅會(huì)出現(xiàn)馬桶和地漏返水，還會(huì)反味，導(dǎo)致居住品質(zhì)驟降！

所以買(mǎi)了二樓，一定要采用密封性好的地漏才可以。

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逃生困難的頂層

一般頂樓的價(jià)格也是比較便宜的，很多預(yù)算不足的年輕購(gòu)房群體也比較看好頂層，覺(jué)得居住在這里，室內(nèi)采光通風(fēng)效果更好，視野也更開(kāi)闊。

不管是白天還是晚上，都能站在陽(yáng)臺(tái)上看到整個(gè)城市的美景，心情也更加順暢。

尤其是有些贈(zèng)送了閣樓的頂樓住宅，更是受到了很多年輕人的搶購(gòu)。但我們要知道，其實(shí)頂樓的缺點(diǎn)也挺多的！

首先，頂樓的水壓會(huì)很低，尤其是在用水高峰期的時(shí)候，水花都是斷斷續(xù)續(xù)的。

其次，住在頂樓，還得擔(dān)心漏水問(wèn)題，即使做好防水，長(zhǎng)期的日曬雨淋也不可能達(dá)到一勞永逸，幾乎隔一年都要做防水，居住成本更高了。

另外，住在頂樓上，下樓也特別麻煩，每天出行都得依賴(lài)電梯，等電梯時(shí)間漫長(zhǎng)，上下爬樓太累，一旦遇上火災(zāi)，地震等特殊情況，逃生的難度特別大。

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光線差的腰線層

在選購(gòu)房子的時(shí)候，如果你看中的房子是那種外墻有突出的樓層，建議一定要避開(kāi)。

即使這個(gè)樓層價(jià)格很便宜，我們都不要跟風(fēng)去買(mǎi)，不然到時(shí)候后悔莫及。

腰線層顧名思義，就是開(kāi)發(fā)商在建造房子時(shí)，為了整體看上去更美觀，而在外立面突出10—20CM起到裝飾效果的樓層。

增加的腰線可以讓外觀看上去更加高大上，但居住在腰線層，卻有很多缺點(diǎn)。

由于外墻突出設(shè)計(jì)，就會(huì)導(dǎo)致室內(nèi)的采光通風(fēng)效果受到影響，彩光面積會(huì)大幅減少，導(dǎo)致家里更加昏暗，尤其是靠近腰線的臥室，甚至白天也要開(kāi)燈照明，增加了更多電費(fèi)。

如果遇上雨水天氣，腰線層還更容易出現(xiàn)積水問(wèn)題，從而導(dǎo)致滲水的情況。不僅會(huì)降低我們的居住體驗(yàn)，甚至還會(huì)破壞家居裝修。

而且腰線層突出的外立面，還很容易藏污納垢，比如樹(shù)葉、塵土、雜亂的物品，長(zhǎng)期累積在腰線上，不僅清理困難，時(shí)間久了還會(huì)發(fā)臭，影響到室內(nèi)空氣質(zhì)量。

建議大家在買(mǎi)房的時(shí)候，千萬(wàn)不要選擇上述這幾個(gè)樓層，不是迷信，都是經(jīng)驗(yàn)教訓(xùn)！

（文中圖片來(lái)源于網(wǎng)絡(luò)，侵刪）