海口市

近日，海南省海口市、三亞市先后發(fā)布2025年度土地供應(yīng)計劃，共計約1861.58公頃。其中，海口市2025年國有建設(shè)用地擬供應(yīng)180宗，計劃指標(biāo)為1155.8公頃；三亞市擬供應(yīng)土地130宗、面積705.78公頃，均為國有建設(shè)用地，不涉及農(nóng)村集體經(jīng)營性建設(shè)用地供應(yīng)。

海口和三亞均表示要強(qiáng)化重點(diǎn)產(chǎn)業(yè)項目用地保障。海口要求持續(xù)向海口國家高新區(qū)、海口江東新區(qū)等重點(diǎn)產(chǎn)業(yè)園區(qū)精準(zhǔn)配置產(chǎn)業(yè)用地。積極推行“標(biāo)準(zhǔn)地+用地清單制”“先租后讓”“租讓結(jié)合”“彈性年期”等差異化供地方式，推進(jìn)實施產(chǎn)業(yè)鏈供地，重點(diǎn)保障現(xiàn)代服務(wù)業(yè)、高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)、現(xiàn)代貿(mào)易加工業(yè)、數(shù)字經(jīng)濟(jì)等產(chǎn)業(yè)項目用地需求，增強(qiáng)重點(diǎn)產(chǎn)業(yè)園區(qū)發(fā)展能級。

三亞要求，優(yōu)先保障安置區(qū)、保障性住房、供電、供水、市政道路等重點(diǎn)民生項目用地需求；重點(diǎn)滿足三亞中央商務(wù)區(qū)和崖州灣科技城等重點(diǎn)產(chǎn)業(yè)園區(qū)項目落地，構(gòu)建城鄉(xiāng)一體、協(xié)調(diào)發(fā)展的城市基礎(chǔ)建設(shè)和產(chǎn)業(yè)用地新格局。結(jié)合三亞實際，抓住良好的發(fā)展機(jī)遇，推進(jìn)以總部經(jīng)濟(jì)、深海科技、南繁科技、高等教育、科技研發(fā)、高端商務(wù)金融、創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)、醫(yī)療衛(wèi)生、文化體育產(chǎn)業(yè)以及高端度假旅游和國際會展為龍頭的現(xiàn)代服務(wù)業(yè)等優(yōu)勢產(chǎn)業(yè)的快速發(fā)展。

海口供應(yīng)居住用地127.96公頃

根據(jù)3月30日發(fā)布的《海口市2025年度土地供應(yīng)計劃》，按供應(yīng)結(jié)構(gòu)劃分：存量建設(shè)用地面積為584.32公頃，新增建設(shè)用地面積為571.48公頃。

按供應(yīng)用途劃分：商服用地56.95公頃，占供應(yīng)計劃總量的4.93%；工礦倉儲用地183.05公頃，占供應(yīng)計劃總量的15.84%；住宅用地127.96公頃（市場化商品住房95.27公頃、保障性租賃住房10.48公頃、回遷安置房22.22公頃），占供應(yīng)計劃總量的11.07%；公共管理與公共服務(wù)用地141.71公頃，占供應(yīng)計劃總量的12.26%；公用設(shè)施用地71.45公頃，占比6.18%；交通運(yùn)輸用地574.65公頃，占供應(yīng)計劃總量的49.72%。

2025年海口市國有建設(shè)用地土地供應(yīng)主要集中分布在江東新區(qū)、高新區(qū)、中心城區(qū)等三個區(qū)域。

江東新區(qū)土地供應(yīng)規(guī)模258.98公頃，約占計劃供應(yīng)總量的22.41%。其中商服用地24.71公頃，占比2.14%；工礦倉儲用地62.16公頃，占比5.38%；住宅用地17.95公頃（均為市場化商品住房），占比1.55%；公共管理與公共服務(wù)用地83.19公頃，占比7.2%;交通運(yùn)輸用地70.98公頃，占比6.14%。重點(diǎn)推進(jìn)園區(qū)重大基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)、發(fā)展總部經(jīng)濟(jì)、臨空經(jīng)濟(jì)等現(xiàn)代服務(wù)業(yè)、宜居城市建設(shè)等工作，全力推進(jìn)江東新區(qū)高標(biāo)準(zhǔn)開發(fā)建設(shè)，打造成為中國特色自由貿(mào)易港的集中展示區(qū)。

高新區(qū)土地供應(yīng)規(guī)模323.05公頃，約占計劃供應(yīng)總量的27.95%。其中商服用地26.34公頃，占比2.28%；工礦倉儲用地85.46公頃，占比7.39%；住宅用地13.16公頃（市場化商品住房7.89公頃，保障性租賃住房5.27公頃），占比1.14%；公共管理與公共服務(wù)用地33.07公頃，占比2.86%;交通運(yùn)輸用地165.02公頃，占比14.28%。重點(diǎn)推進(jìn)美安瓊粵產(chǎn)業(yè)園、觀瀾湖產(chǎn)業(yè)園、獅子嶺汽車產(chǎn)業(yè)園等區(qū)域開發(fā)建設(shè)以及園區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施提質(zhì)升級，助力打造高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)集群。

其他區(qū)域是指除江東新區(qū)、高新區(qū)以外的區(qū)域，土地供應(yīng)規(guī)模573.76公頃，約占計劃供應(yīng)總量的49.64%，擬出讓土地主要位于中心城區(qū)。其他區(qū)域計劃供應(yīng)商服用地5.91公頃，占比0.51%；工礦倉儲用地35.42公頃，占比3.06%；住宅用地96.87公頃（市場化商品住房69.43公頃，保障性租賃住房5.21公頃，安置房22.22公頃），占比8.38%；公共管理與公共服務(wù)用地25.45公頃，占比2.20%；交通運(yùn)輸用地338.66公頃，占比29.30%；公用設(shè)施用地71.45公頃，占比6.19%。有力推進(jìn)城市更新行動，完善公共服務(wù)和基礎(chǔ)設(shè)施用地配置，推進(jìn)城市結(jié)構(gòu)優(yōu)化、功能完善和品質(zhì)提升，不斷提升城市承載力和吸引力。

三亞供應(yīng)居住用地131.38公頃

根據(jù)4月1日發(fā)布的《三亞市2025年度土地供應(yīng)計劃》，今年，三亞國有存量建設(shè)用地共35宗、214.17公頃，占土地供應(yīng)總面積的30.35%；新增建設(shè)用地共95宗、491.61公頃，占土地供應(yīng)總面積的69.65%。

按供地方式分類，擬以劃撥方式供應(yīng)72宗、341.77公頃，占土地供應(yīng)總面積的48.42%；擬以“招拍掛”及協(xié)議方式出讓58宗、364.01公頃，占土地供應(yīng)總面積的51.58%。

按土地用途分類，居住用地131.38公頃（市場化商品住房用地共101.65公頃，安居房用地共12.73公頃,安置房用地17.00公頃），占建設(shè)用地供應(yīng)計劃總量的18.61%；公共管理與公共服務(wù)用地106.95公頃，占建設(shè)用地供應(yīng)計劃總量的15.15%；商業(yè)服務(wù)業(yè)用地41.81公頃，占建設(shè)用地供應(yīng)計劃總量的5.92%；工礦用地51.52公頃，占建設(shè)用地供應(yīng)計劃總量的7.30%；倉儲用地45.33公頃，占建設(shè)用地供應(yīng)計劃總量的6.42%；交通運(yùn)輸用地289.51公頃，占建設(shè)用地供應(yīng)計劃總量的41.02%；公用設(shè)施用地34.97公頃，占建設(shè)用地供應(yīng)計劃總量的4.96%；綠地與開敞空間用地3.36公頃，占建設(shè)用地供應(yīng)計劃總量的0.48%；特殊用地0.95公頃，占建設(shè)用地供應(yīng)計劃總量的0.14%。

從供應(yīng)布局看，海棠區(qū)30宗、207.90公頃，占計劃供應(yīng)總量的29.46%；吉陽區(qū)33宗、143.58公頃，占計劃供應(yīng)總量的20.34%；天涯區(qū)37宗、199.43公頃，占計劃供應(yīng)總量的28.26%；崖州區(qū)21宗、77.70公頃，占計劃供應(yīng)總量的11.01%；育才生態(tài)區(qū)9宗、77.17公頃，占計劃供應(yīng)總量的10.93%。