2024年，奧地利的不動(dòng)產(chǎn)強(qiáng)制拍賣數(shù)量顯著增加。根據(jù)奧地利房地產(chǎn)市場(chǎng)數(shù)據(jù)分析企業(yè)Smart-Facts調(diào)查顯示，住宅物業(yè)受到的影響尤為明顯。

2024年，奧地利的物業(yè)強(qiáng)制拍賣數(shù)量大幅上升，全年共安排1092 場(chǎng)拍賣，相比去年（823場(chǎng)）增加了32.7%。據(jù)Smart-Facts Data Services GmbH最新分析顯示，這一增長(zhǎng)標(biāo)志著趨勢(shì)的逆轉(zhuǎn)，此前強(qiáng)制拍賣數(shù)量在過去幾年持續(xù)下降，并于2023年停滯。

強(qiáng)制拍賣主要涉及住宅物業(yè)（58%），其次是商業(yè)地產(chǎn)（24%）和土地（18%）。評(píng)估總價(jià)值相比去年增長(zhǎng)27.1%，達(dá)4.37億歐元，其中土地的估值增長(zhǎng)最為顯著，達(dá)60.2%。相比之下，住宅物業(yè)的估值僅增長(zhǎng)16.1%，增幅低于拍賣數(shù)量的增長(zhǎng)比例。

該公告指出，各聯(lián)邦州的強(qiáng)制拍賣增長(zhǎng)幅度存在較大差異。所有聯(lián)邦州的拍賣計(jì)劃均有所增加，但不同地區(qū)的增幅差距顯著。

薩爾茨堡州和布爾根蘭州的拍賣數(shù)量增長(zhǎng)尤為突出，同比增長(zhǎng)117%，即翻倍以上。施泰爾馬克州（+37%）和蒂羅爾州（+34%） 也出現(xiàn)明顯增長(zhǎng)，而上奧地利州（+3%）和福拉爾貝格州（+5%）的增幅相對(duì)溫和。

從各州的拍賣分布來看，下奧地利州、維也納和施泰爾馬克州仍位居前三，但其市場(chǎng)份額較去年略有下降。與此同時(shí)，布爾根蘭州的拍賣數(shù)量顯著增加，排名升至全國第四。這些變化表明，強(qiáng)制拍賣市場(chǎng)正變得更加多元化。

此外，2024年每10萬居民的拍賣數(shù)量從去年的9.0 增加到11.9。其中，布爾根蘭州以37.4起/10萬居民的拍賣數(shù)量位居奧地利全國第一，遠(yuǎn)超其他地區(qū)。下奧地利州以16.2 位列第二，而上奧地利州的6.5起/10萬居民的拍賣數(shù)量為全國最低。

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（以上內(nèi)容由歐洲時(shí)報(bào)中東歐Tafart編譯，部分內(nèi)容參考自O(shè)RF、奧地利《新聞報(bào)》《信使報(bào)》《奧地利報(bào)》《今日?qǐng)?bào)》等，部分圖片來自新華社、APA及網(wǎng)絡(luò)，轉(zhuǎn)載請(qǐng)注明《維城》EuroNews）