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◎掘金日本房產（ID：Japan_gold）| 掘金醬

每年4月，都是日本新財年的開始。

這也就意味著，從國會（全國范圍）到各級都道府縣（各自治體）都會在4月前陸續公布獲批的年度財政預算，以推動新政落地。

當中，備受關注的莫過于東京都，作為日本國內人口最多的都市，民生問題尤為關鍵。

根據日媒報道，2025年度東京都的財政預算高達9.158萬億日元，比上一財年預算增加了7千多億，連續第4年創下新高。

這9萬多億日元（約合人民幣4450億元）將會怎么花？

答案幾乎不意外，從各項政策上便能體現出來，資源將大幅傾斜于「育兒支援」這一方面。

隨著少子老齡化程度愈發嚴峻，去年日本只出生了72萬988名新生兒，加之雙職工家庭增加和物價上漲的背景下；

減輕育兒家庭“由生到養”所需的經濟成本和時間成本，成了重中之重。

東京都政府陸續公布各方面育兒福利新政，如：

1、從2025年10月開始，東京啟動無痛分娩費用補貼項目，最高補貼10萬日元；

2、東京將孕婦在懷孕期間、產后以及孩子1至2歲左右期間提供經濟援助（保育用品），從22萬日元提高至27萬日元；

3、同樣從10月起，第一胎（0-2歲）的保育費全免；（原本是二胎家庭才能免除2歲以下的保育費，如今放寬條件）

教育措施

1、繼續實施018支援計劃，0~18歲所有兒童每個月發放5000日元補助，推進公、私立高中以及部分大學學費免除，取消收入限制規定；

2、為培養國際化人才，東京都制定獨有的留學制度，短期留學（4周~3個月）最高補助90萬日元，長期（6個月~1年）留學最高補助135萬日元，并且每月提供15萬日元生活費補助；

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與此同時，據兒童家庭廳調查，截至去年10月，東京都登記接受課后托管的兒童有12萬8590名，另有2093名兒童在等待名單上。

一些家長因為找不到人照顧孩子而被迫辭職或減少工作時間，這就是所謂的“一年級墻”（即難以找到合適的托管機構）。

針對小學生放學后兒童托管（學童保育）問題，東京都決定獨自設立“認證學童托管制度”，以改善相關環境，并在新年度預算案中列入了1億日元的相關經費。

當前，東京已有幾個區在推進兒童課后的托管問題：

澀谷區計劃新增兒童中心，為放學后無人看護的孩子提供安全的活動場所；

新宿區：開展“學童托管延長”試點項目，為家長下班較晚的孩子提供去處；

文京區：5月份開始面向區內中、高中生開設每逢周三、五、六的自習場所；

杉并區：計劃在2027年度之前，實現區內所有40所小學在放學后及周六開放校園，供孩子們活動。

板橋區：投入新預算擴大公立學童托管服務，減少家長的候補等待時間。

除了課后托育，各區還有多種引入注目的“免費化”措施 ：

葛飾區：小學5、6年級和中學2、3年級的修學旅行免費化，同時向區立小學和初中免費提供練習冊和學習教材；

品川區：2026年度起，實施中學校服和修學旅行免費化，小學體育館提早開啟無償使用；

練馬區：推出校服免費政策；

世田谷區：對中小學修學旅行進行補助；

足立區：中學修學旅行免費；

這或許可以解釋，為什么近幾年東京的房價、房租不斷上漲，仍無礙其對人力和財力的虹吸效應，包括還出現了中國人爆買東京文京區學區房的新聞……

除了東京房產投資的低風險和穩定收益之余，東京優越的福利制度也是吸引人們的重要因素之一。

這一系列重金投入的教育補助，可以預見會給東京帶來深遠的移民流動和住房需求影響。

比如，為了能讓子女享受到東京地區的免費優質教育，日本中高收入的育兒家庭會更加聚攏在都內，也會吸引不少新移民家庭，將東京作為定居的首選。

即便一時無力買房，可能不少家長也會選擇在東京租房，以便孩子享受優待，而這又將進一步推動東京租房市場（如家庭公寓）的繁榮。

夸張一點來說，東京都政策新財年幾萬億的預算投入，何嘗不是對樓市的又一利好消息？

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