房財經(jīng)網(wǎng)公示規(guī)劃方案一天后，建發(fā)房產(chǎn)公布了海淀朱房0030地塊的案名——建發(fā)?海晏。

唐朝詩人薛逢在《九日曲池游眺》中有兩句：正當(dāng)海晏河清日，便是修文偃武時。大意為當(dāng)海上沒有了浪潮，黃河水清了，也就是天下太平的時刻。

當(dāng)然，取名海晏，建發(fā)房產(chǎn)還有另一重意思，它正誕生在海淀。

就在建發(fā)房產(chǎn)公布海晏案名的前兩天，隔壁的0029地塊項目名字也出來了——華潤臻澐。

4月2日，建發(fā)房產(chǎn)公布了海晏的規(guī)劃設(shè)計方案，共規(guī)劃了16棟樓，11F-15F小高層12棟，另有4棟多層洋房。

戶型有4個段位：180平米、220平米、260平米和320平米，共計435套，預(yù)計5月1日開放樣板間。

海晏的層高很有亮點，3.2米起步，2#、3#、5#、7#、9#、10#、11#和13#都是3.4米，樓王6#3.6米，第一排河景房14#、15#為3.7米。

其中，3#、5#和6#都是一層一戶，單套面積約290～320平米，共計41套。如果參照功德寺雙子座的縫差3.5萬元/平米計算，它的售價至少要達(dá)到13萬元/平米，如果產(chǎn)品再升級，價格可能要到13.5萬元/平米。

這意味著它的單套起步價最低達(dá)2400萬元，最高可到4300萬元左右。

身處海淀，0030地塊能送的，也只有飄窗了。不過，它飄窗的贈送范圍蠻廣。

以213戶型為例子，它的面寬進深比為1.17，可設(shè)計成南向4面寬。

在南向三個臥室中，都有飄窗，其中主臥的為L型，總的贈送面積達(dá)到了約9.8平米。

海晏的建筑風(fēng)格，確定為王府中式。由于受文件的限制，這次海晏的屋頂，盡管仍有飛檐翹角，但相較建發(fā)其他中式產(chǎn)品，有所收斂。

今年1月2日北京首場土拍中，建發(fā)房產(chǎn)應(yīng)該華潤置地領(lǐng)銜的三大央企聯(lián)盟，經(jīng)過247輪舉牌后，以90.4億元，溢價25%摘得朱房村0030地塊，樓面價達(dá)到了9.51萬元/平米。