誰也沒想到，已經擁有華為比亞迪的龍崗，又摸到了一張王炸——新凱來。
這家企業短短三年實現了諸多重大技術突破，發布的31款產品覆蓋半導體制造全流程，瞬間引爆全網。

而它就坐落于龍崗區平湖街道，一個在東部算得上名不見經傳的地方。

▲平湖航拍/來源：@深南向上

有網友甚至斷言：下一個的“粵海街道”誕生了！

那么這個“新凱來”究竟是誰？

平湖又是怎么樣的一個街道？

重倉半導體產業全鏈條
平湖單挑美國硅谷

過去一周，新凱來以破竹之勢席卷各大社交平臺，成為全民熱議的科技焦點。

這個橫空出世的企業，何以引發如此現象級關注？

答案藏在全球半導體產業的博弈格局中。

在全球半導體產業鏈中，從基礎的薄膜沉積、刻蝕設備，光刻機技術，再到芯片制造，美、日、歐的領先企業，如AMAT、ASML、TEL、臺積電等，通過構建專利壁壘、掌控供應鏈等多元手段，緊握著行業的命脈與話語權。

而新凱來的出現，讓我們看到了國產芯片的曙光。

上圖可見，產品矩陣已覆蓋半導體制造前道與后道核心工序，實現關鍵技術自主可控。

比如在長期被歐美日壟斷的光學量檢測領域，這個國產化率不足5%的"卡脖子"環節，如今讓新凱來實現了“國運級”的突破。

實際上，其英文名"Carrier"恰似時代隱喻——正如國產航母打破海洋霸權，新凱來以"設備航母"之姿，在半導體產業深海與多家全球巨頭正面交鋒。

是什么神秘力量，能在短短三年內，助力新凱來創造如此 “奇跡”？

通過天眼查股權結構層層剖析，新凱來背后的股東是深圳市重大產業投資集團有限公司（持股 100%），再往上追溯，則是深圳市國資委全資控股。

不僅如此，深圳國資委還通過直接或間接投資，在平湖布局了一批類似新凱來的高新半導體企業：

比如鵬芯微， 鵬新旭、經緯開物屬于FAB廠， 專注晶圓制造；

昇維旭 專注存儲芯片的研發與生產；

萬里眼專注儀器儀表制造。

縱觀全球半導體產業的格局，臺灣新竹因半導體代工巨頭臺積電而聞名于世，而荷蘭費爾德霍芬，則是光刻機巨頭ASML的總部所在地。

這相當于把臺積電（制造）、ASML（設備）、美光（存儲）等巨頭的核心能力，全部整合在一個街道里！

▲平湖街景

不僅如此，平湖還得到了頂級科研平臺和高校的支持。

包括中科谷、深圳平湖實驗室、國家第三代半導體創新中心的頂級科研平臺，以及南方科技大學卓越工程師學院定向培養人才。

▲南科大卓越工程師學院獨立校區效果圖

換言之，這種"垂直整合"的產業模式，使平湖當之無愧成為全球唯一實現"基礎研究-技術攻關-成果產業化-科技金融"四位一體的半導體產業高地。

基于此，我大膽得出一個暴論：

平湖相當于臺灣新竹（臺積電）+荷蘭費爾德霍芬（ASML），甚至能單挑美國硅谷。

左手抓產業，右手抓舊改
平湖雙管齊下

實際上，在此之前，沒有任何一個城市能夠憑一己之力構建出完整的半導體生態鏈。

為什么？

因為半導體是資金密集型和技術密集型產業，需要持續不斷的砸錢搞研發。

比如單建設一座晶圓廠的投資規模就令人咋舌：

鵬芯微的芯片制造線總投資達到481億；

▲建設中的鵬芯微園區

而鵬新旭的 芯片 制造線 總投資更是高達千億。

什么概念？

相當于用建設3個騰訊全球總部"企鵝島"（總投資319億元）的資金，只換來一座工廠。

如此驚人的資金需求，讓絕大多數城市望而卻步。

而平湖憑借深圳國資委的強力支持，再加上深圳高新技術產業的深厚底蘊，終于打破了這一傳統格局，搭建了全鏈條半導體生態鏈。

正因此，對產業的高投入也讓龍崗在科技創新方面遙遙領先。

數據顯示，龍崗2023年全社會研發經費達1020.9億元，研發投入強度高達17.3%，兩項核心指標不僅超越傳統科創強區南山，更領跑全國地級行政區。

隨著產業小巨頭紛紛落地， 也給平湖帶來一大批高素質人才，畢竟產業在哪里，人就會去哪里。

從Boss直聘可以看到，相關企業招聘給出的薪水極為豐厚，動輒30-40k，甚至60-70k的月薪，直接對標互聯網大廠的薪資水平。

▲boss直聘

平湖一邊在產業領域一路狂飆，一邊也沒忘記提升片區配套和生活品質。

比如平湖商業配套體量，你可能會驚訝。

不完全統計，平湖已建成的商業體量達到近60萬㎡。

包括約30.5萬㎡的龍崗萬達廣場、約10萬㎡的華南城奧特萊斯購物中心、約4萬㎡的平湖天虹商場等。

也就是說，上述商業已經能夠解決平湖人民日常需求，再也不需要跑去市區了。

▲深圳外國語學校（集團）龍崗學校

片區教育資源也得到極大提升，深圳四大名校之一的深圳外國語學校（集團）龍崗學校已落地平湖，且主體結構順利封頂。

至于有不少人吐槽平湖都是遍地落后的廠房和城中村，一定程度上影響了區域的整體形象。不過，隨著一系列舊改，平湖片區的環境也將迎來改善。

據合一數據顯示， 平湖土地整備項目在規劃階段的則有5個，整備實施面積達379.53公頃。

而城市更新在計劃階段的就有57個項目，拆除重建面積達745.91公頃。

更重要的是，目前進到實施主體階段的就已經有17個，拆除重建面積110.97 公頃

這意味著對于平湖來說，“舊”只是暫時的。

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