禪城祖廟朝東一號地塊改造項目有新動態！

4月3日，禪城區政府網站發布了關于公開征詢《佛山市禪城區祖廟街道朝東一號地塊“三舊”改造項目實施方案調整（草案）》意見的公告，征詢意見時間為2025年4月3日至2025年4月17日。

公告指出，改造項目原實施方案已于2024年4月經禪城區人民政府批準，并通過政府協議出讓方式由佛山城發悅順置業有限公司負責實施。

為助力禪城打造商業消費中心，配合招商項目順利落地，2025年1月組織開展了《佛山市禪城區 CC-A-02-07-05、CC-A-03-02-02 街坊（朝東一號地塊）控制性詳細規劃局部調整》工作，將改造項目范圍內位于同濟路南側、文華路西側無償移交給政府的留白用地調整至兆祥路南側、朝安路西側，擬由市場改造主體無償移交政府后，通過公開出讓的方式實施改造。

鑒于用地方案的調整，供地方式由單一協議出讓調整為公開出讓與協議出讓相結合模式。而公開出讓的地塊即位于廣佛線朝安地鐵站旁。

據介紹，改造項目范圍界線面積為 27.207公頃( 折合415.8105畝），目前朝東一號地塊內戶籍人口3954人，流動人口6593人。

此外，改造項目范圍內已開展村級工業園改造工作，根據祖廟街道辦事處出具的拆除證明，2021 年 10 月至2022 年12 月已拆除總基底面積 9.8236 公頃，總建筑面積 169776 平方米，拆除用地不涉及“三地”,部分拆除用地需完善集體用地手續。

2024年12月16日，佛山城發悅順置業有限公司中標項目市場改造主體，現正開展動遷及補償安置工作。

其中，項目范圍內兆祥路南側、朝安路西側地塊通過“公開出讓”的供地方式引進市場改造主體對其實施建設。協議出讓部分（除公開出讓部分以外的其余項目范圍）改造預計投資金額約130億元，改造資金將大部分通過社會資本進行融資。

項目建設周期預計共7.5年，擬分五期開發，一期開發擬為2025年，擬開發周期為0.5年；二期開發擬為2026年，擬開發周期為4年；三期開發擬為2027年，擬開發周期為4年；四期開發擬為2028年，擬開發周期為4年；五期開發擬為2029年，擬開發周期為4年。

其中，備受關注的12年制學校，預計將隨著項目第三期開發，也就是說最快2027年開建，建設主體為政府。

改造項目建成后，將建設匯聚時尚購物、餐飲娛樂、運動健康、生態休閑等復合城市功能的新品質生活體驗中心，預計改造后前10年經營期合計經營收入約11.54億元。

文章來源:樂居買房