近日，浐灞國際港港務片區2025年度第二批次出讓住宅地塊詳細清單發布，清單顯示港務片區6宗共計約311畝地擬出讓，擬出讓時間段為：2025-04-01至2025-07-01。

擬出讓地塊詳情

地籍編號：GW2-14-11，地塊位于地塊位于港豐路以北、和順路以西，面積34.179畝，1<容積率≤2.5，綠化率35%≤，建筑密度≤20%。

地籍編號：GW1-22-17，地塊位于全運路以東、港澤路以北，面積46.2705畝，1<容積率≤2.5，綠化率35%≤，建筑密度≤20%。

地籍編號：GW1-21-12，地塊位于歐亞大道以西、元朔大道以北，面積82.677畝，1<容積率≤2.5，綠化率35%≤，建筑密度≤20%。

地籍編號：GW1-14-3-1，地塊位于全運路以東、港安路以北，面積30.789畝，1<容積率≤2.2，綠化率35%≤，建筑密度≤20%。

地籍編號：GW2-16-12，地塊位于元朔大道以北、新筑路以東，面積71.3415畝，1<容積率≤2.5，綠化率35%≤，建筑密度≤20%。

地籍編號：GW1-10-7，地塊位于奧體大道以北、林蔭路以北，面積45.864畝，1<容積率≤2.5，綠化率35%≤，建筑密度≤20%。

擬出讓地塊特點

擬出讓的區6宗共計約311畝地，拍賣方式有變化。其中GW1-22-17地塊、GW1-21-12地塊的供地方式是拍賣出讓，其余地塊均是掛牌出讓。

地從塊容積率看：普遍為1<容積率≤2.5，其中GW1-14-3-1地塊的容積率普遍較低，為1<容積率≤2.2。

從地塊面積來看，6宗地面積均在百畝以下，其中1宗約82.677畝，1宗約71.3415，其余地塊面積普遍在30-46畝之間。

從地塊所在位置看，GW1-22-17、GW1-21-12地塊均位于港務片區奧體南板塊，值得關注的是，該板塊是港務片區開發最早的板塊，目前發展相對完善，可供住宅用地越來越少，地塊稀缺性非常明顯。

GW1-22-17地塊鄰地鐵14號線，與西安奧體中心一路之隔，近高新一中陸港中小學；GW1-21-12地塊則臨地鐵3號線，周邊1公里范圍內學校、公園、地鐵、商業等完善，宗地位置優，以拍賣的方式出讓，預計關注度高。

GW2-14-11、GW2-16-12，這2宗地則屬于港務片區政經板塊，地塊近浐灞國際港管委會、陜師大陸港小學、規劃教育用地、新寺遺址公園、地鐵14號線等，不論是位置還是配套，都有亮點。

GW1-14-3-1地塊則周邊均為綠城西安全運村項目，地塊面積30.789畝，東側近鐵一中陸港中學、南側約300米就是鐵一中陸港小學，周邊配套不錯。

GW1-10-7地塊則是唯一一宗位于秦漢大道以北的地塊，地塊所在板塊目前有在建的交大陸港第四學校，周邊有多個在建項目，如招商攬閱、綠城拾光嶼、中糧悅著云朗、金地玖峯悅、待售新盤中國鐵建博悅等。