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3月，開發商積極備貨春交會，在政策紅利、產業帶動、供需改善等多重作用下，重慶新房市場熱度持續回升，新房供求規模均出現增長。根據中指監測，2025年3月重慶中心城區成交商品房69.1萬㎡，環比增長30.3%；其中商品住宅成交45.4萬㎡，環比增長12.4%，成交均價13975元/㎡。

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數據說明：重慶中心城區房地產企業銷售數據統計是以2025年1月1日至2025年3月31日期間銷售的商品房為統計口徑，主要依據在重慶中心城區的銷售監測數據。本報告僅供參考，課題組不對使用報告及其內容所引發的任何直接或間接損失承擔責任。

2025年1-3月重慶中心城區房企TOP20銷售金額為128.48億元，銷售面積為96.62萬㎡。

從銷售金額來看，香港置地以17.36億元高居榜首；其次為華潤置地，銷售金額為13.19億元；龍湖集團和招商蛇口居三四位，銷售金額分別為9.58億元和9.16億元，TOP4房企銷售金額占榜單四成。從銷售面積來看，龍湖集團以8.72萬㎡銷售面積居首，其次香港置地銷售面積為7.45萬㎡，招商蛇口銷售面積也近7萬㎡，TOP3房企銷售面積共計22.91萬㎡，占TOP20房企銷售面積的23.71%。

數據說明：重慶房地產企業銷售數據統計是以2025年1月1日至2025年3月31日期間銷售的商品房為統計口徑，主要依據在重慶市的銷售監測數據。本報告僅供參考，課題組不對使用報告及其內容所引發的任何直接或間接損失承擔責任。

2025年1-3月大重慶房企TOP20銷售金額為153.93億元，前四房企銷售金額均超10億元，分別為海成集團、香港置地、華潤置地和龍湖集團，TOP4房企銷售金額共計62.14億元，占TOP20房企銷售金額的40.37%。

從銷售面積來看，1-3月大重慶房企TOP20銷售面積為150.57萬㎡，其中海成集團大重慶銷售面積以28.44萬㎡居榜首；其次是邦泰集團，銷售面積為15萬㎡；龍湖集團銷售面積也超10萬㎡；TOP3房企銷售面積共計53.55萬㎡，占TOP20房企銷售面積的35.56%。

▍市場解讀

• 商品住宅供應加快，環比大幅增長

圖：近兩年重慶中心城區商品房和商品住宅供應情況

數據來源：

市場監測：https://u.fang.com/ytcrnn/

重慶中心城區3月商品房供應73.8萬㎡，各類業態供應以增長為主。其中，商品住宅供應39.7萬㎡，品牌房企加速備貨，搶抓成交窗口期。

重慶中心城區1-3月商品房供應164.6萬㎡，其中商品住宅供應78.7萬㎡，占比約五成。

• 商品住宅成交持續回暖，市場信心邊際改善

圖：近兩年重慶中心城區商品房和商品住宅供應情況

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2025年3月，重慶中心城區商品房成交面積69.1萬㎡，環比增長30.3%，增幅顯著。3月中心城區商品住宅成交面積為45.4萬㎡，環比增長12.4%。

2025年1-3月，重慶中心城區商品房成交面積174.9萬㎡，去年同期成交面積為199.8萬㎡。其中，商品住宅成交面積為115.1萬㎡，同比增長6.0%。

從銷售價格來看，3月住宅成交占比調整，帶動整體銷售價格小幅回調，商品房成交均價為11424元/㎡。成交住宅項目受產品區位價值影響，成交均價回升至13975元/㎡。

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