——越秀·云悅——

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【項目簡介】

越秀·云悅位于廣州市天河與白云交界處，緊鄰建設(shè)中的18號線京溪路站，直線距離僅約100米。項目主打建面約88-105平方米的全南向四空間戶型，容積率僅為2.5，陽臺率高達25%，提供了寬敞舒適的居住環(huán)境。越秀·云悅不僅地理位置優(yōu)越，還擁有豐富的配套設(shè)施和便捷的交通條件，是廣州中軸之上的“超配”作品。

【教育配套】

項目配建24班小學官宣擬納入廣州培英教育集團管理，共享廣州市白云區(qū)云英實驗學校的辦學文化和培養(yǎng)力量（最終學校名稱、招生條件及招生范圍以教育部門公布為準）。越秀·云悅開發(fā)商24小時電話?：4000 437 779【?權(quán)威認證】越秀·云悅售樓處24小時電話?：4000 437 779【?權(quán)威認證】

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【項目特點】

雙地鐵優(yōu)勢是越秀·云悅的一大亮點。項目距離18號線（在建中）京溪路站僅約100米，未來2站即可到達珠江新城，3站直達琶洲CBD。此外，距離3號線梅花園站也僅約800米，3站即可到達林和西，一線直達珠江新城和白云國際機場。自駕方面，項目可通過廣州大道或沙太路快速到達珠江新城CBD，交通極為便捷。

【生活配套】

越秀·云悅的生活配套設(shè)施十分豐富。項目周邊有信達金茂廣場、廣墾壹號商業(yè)MALL等大型商業(yè)中心，滿足居民的購物需求。醫(yī)療方面，直線距離約3公里范圍內(nèi)有南方醫(yī)科大學南方醫(yī)院、三九腦科醫(yī)院、省婦幼保健院天河院區(qū)等多家三甲醫(yī)院，保障居民健康無憂。教育方面，項目規(guī)劃了一所24班小學和一所9班幼兒園，實現(xiàn)“目送式”教育，方便家長接送孩子，確保孩子們的成長環(huán)境安全舒適。

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【區(qū)域介紹】

越秀·云悅所在的區(qū)域位于廣州城市中軸之上，距離珠江新城直線距離約5公里。該區(qū)域不僅是廣州的核心地段，也是未來的重點發(fā)展區(qū)域之一。項目周邊有成熟的二手小區(qū)，環(huán)境優(yōu)美，適合居住。同時，隨著18號線和3號線的開通，區(qū)域內(nèi)的交通便利性將進一步提升，帶動周邊配套設(shè)施的完善和發(fā)展。

【戶型鑒定】

越秀·云悅提供的戶型設(shè)計注重實用性和舒適度。項目主打建面約88-105平方米的全南向四空間戶型，涵蓋了多種面積段，適合不同家庭的需求。其中，88平方米的四房兩衛(wèi)戶型使用率接近125-130%，陽臺贈送率達到25%，是目前廣州市面上最高實用率的新樓盤之一。所有戶型均采用全南向設(shè)計，保證了充足的采光和優(yōu)美的景觀視野，提升了居住的舒適度和幸福感。

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