在深圳，學會如何平衡生活、工作和錢包，是每個打工人的必修課。

其中，一個首當其沖且任何人都無法繞開的問題是：住哪里？

住在中心區，意味著更豐富的商業配套、更便捷的交通，但也必須接受高昂的成本、擁堵的通勤、密集的人流。

想要更舒適更低密度的居住環境，要么擁有“鈔能力”，要么往城市邊緣去，犧牲通勤、購物、社交等日常生活的便利性。

現實不是爽文，能豪橫說出“小孩子才做選擇，成年人全部都要”臺詞并將其兌現的只會是極少數。對于絕大多數普通人而言，極力平衡的背后是一次次取舍，取舍和選擇的背后往往又帶著無奈和妥協。

于是，越來越多尋找生活平衡點的深圳人，把目光落在了龍華。曾經被調侃的“睡城”、福田的“后花園”，如今憑借著獨特的區位優勢、快速的發展和難得的生活氣，成了不少深圳人安家的選擇。

然而，城市有中心效應，城區同樣有，難免還是會陷入權衡居住體驗和成本的苦惱中。

龍華卓越珺奕府，試圖為深圳人提供一個答案：以420萬出頭的預算，讓“城市的便利”與“生活的舒適”不再對立。

壹

既有都市繁華

也有自在生活

有人說，深圳這座城市的居住選擇困境，本質上是一場關于空間與時間的博弈。

根據深圳市城市規劃研究院的數據，深圳職住平衡指數僅為0.48（理想值為1），意味著大部分人都在為居住選擇付出某種代價。

而卓越珺奕府在深圳居住市場中創造了這樣的改進——“不妥協”。項目通過重構空間價值邏輯，重新定義生活的邊界，努力讓深圳人的職住平衡指數無限趨近“1”。

在卓越珺奕府，通勤的畫風，可以很輕松。

踏出家門口，步行500米就是4號線的龍勝站，3站即達深圳北；步行800米則是6號線的元芬站，5站直達福田CBD；而深大城際線（在建中），只需要3站即可抵達深圳機場。

在800米的步行舒適范圍內，卓越珺奕府用恰好的距離，解決了困擾無數深圳人的“最后一公里”的問題。

出門500米就是新區大道、布龍路，與僑城東北延（規劃中）、沙河東路北延（規劃中）和寶鵬通道（規劃中）交織成城市的經緯線，讓身居卓越珺奕府的深圳人，擁有更多自由出行的選擇。

今時今日，在全國推行建設“百城千圈”的當下，卓越珺奕府也交出了一份關于“一刻鐘生活圈”的生活樣本。

與深圳圖書館北館、深圳美術館新館直線距離僅約3公里，無論是看書自習，還是打卡最新展覽，都能快人一步。

簡上體育綜合體、演藝中心、深圳文化館新館等諸多中心級文體設施，也是珺奕府業主們“騎個共享單車”就能輕松抵達的“文化客廳”。

除此之外，紅山6979商業中心、龍華壹方天地、星河Costco、龍華海岸城（在建中）等大體量商圈，也都在卓越珺奕府3公里范圍內。

不論是日常消費、吃喝玩樂還是社交聚會一應俱全。更重要的是，無需忍受繁華熱鬧帶來的日常擁堵。

深圳家長都關心的教育問題，在卓越珺奕府也主打一個考慮周全，周邊3-15歲教育資源齊備。

建于1923年的深圳市龍華區高峰學校就在直線距離約500米處，周邊還有龍勝實驗學校、元芬小學等學校，書香氣環繞。

龍華“后花園”的自然基底，也讓住在這里可以想親近自然，就能說走就走。

龍勝公園就在一旁，跑步時能聽見鳥鳴與自己的呼吸同頻。想要更郊野的體驗，推窗可見的陽臺山則是不二去處。

貳

住進卓越珺奕府

在“家門口”隨心生活

更讓人驚喜的是，這份隨心和自在，在“回家”后會被進一步放大。不僅外部條件均衡，社區內部更是考慮到全齡需求，將“生活自由度”拉滿。

如果你是雙職工家庭，大概最能體會周末加班的“痛”——不想錯失孩子的每一刻成長，但居家辦公時，又苦惱于孩子的頻繁打擾。

卓越珺奕府，提供了一個兩全法——社區共享圖書館為回家后仍需要工作加班的人，提供了一個獨立于家之外的“居家辦公室”，清凈舒適。

社區自帶音樂室等興趣空間，省去了家長接送培訓班的奔波。

/ Y-life共享空間實景圖

關于遛娃，“周末去哪兒”無疑是讓家長們頭疼的另一難題。

珺奕府以孩童的成長鍛煉為解法思路，依托自然地形，在超寬樓間距的圍合式園林里，打造了820㎡“探險式”森友尋寶會兒童主題樂園，直接將“周末遠征”，變成了“樓下即快樂童年”。

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家樓下莫蘭迪配色的兒童玩樂空間，則讓快樂再多一重。地面材料采用EPDM地墊，設施也采用圓角及防滑設計，堪稱“社區版奈爾寶”。很難想象，孩子們會玩得有多瘋！

現在過周末，少不了露營。雖然深圳公園的草地頗多，但一到周末總會長滿帳篷。

在珺奕府就沒有這種煩惱，下樓即享前后雙綠地+社區內陽光草坪的三重綠地系統。即便是臨時起意，也能在陽光大草坪上，來一場說走就走、空曠自由的露營，和“下餃子”式露營說拜拜。

中產家庭，因工作不得不請父母來深圳幫忙帶娃，是常態。雖說父母來深圳后確實能減輕生活壓力，但心里總會擔心父母是否能融入新的生活圈。

成為“老漂”的父母，則往往不想給子女增添負擔，孤獨只能藏在心里。

因此，小的需要照顧，老的也很需要。

/ 書法室實景圖

卓越珺奕府內，棋牌、書法室等老年活動空間，則是一個很好的緩沖地帶，讓老人們既能滿足日常生活消遣，又能獲取一定情緒價值。社康服務中心等貼心的適老化配套，也給父母盡享晚年怡樂多一重保障。

健康的生活，離不開運動。但相信很多人都有過這樣的經歷：準備要花時間，出門到達目的地要花時間，一合計，滿腦子只想放棄。

不過在珺奕府，只要下樓，就能一鍵開啟運動模式。

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426㎡新加坡式泳池，碧波與棕櫚樹影構成都市桃源；350米健康跑道里，熱身區、 起跑區、慢跑區、超越區等細節設計一應俱全；1500㎡社區體育場，各種運動都能隨時開練；還有約1600㎡ Y-life社區共享空間里的健身房和瑜伽室……從此，少了一個偷懶的理由！

/ 健身房實景圖

牛津大學人類學教授項飆曾在《十三邀》中提到一個概念，叫“附近的消失”。大意是，科技互聯網的發展，讓我們越來越少關注生活周邊的事物場景。周邊的人、周邊的事、周邊發生的一切，正在從我們的世界里“消失”。

但生活的層次感，恰恰需要我們從“附近”出發。這個“附近”最小的單位，便是社區。

重建“附近”，珺奕府努力提供一種可能。

/ 聚合休閑區實景圖

家里空間有限？聚合休閑區，讓聚會更輕松。可以給小朋友舉辦生日會，也可以三五好友閑聊吹水。

影院等公共空間，則給志同道合的業主們有了相互認識、交流的機會。不妨想想，通宵看球時有個志同道合的球搭子，比起自己一個人在家里連聲音都不敢外放，那可帶勁多了！

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當然，卓越珺奕府，靈動的戶型設計，讓宅在家里，也可以是一種享受。

新一期加推產品，又有了升級迭代。

叁

靈動設計

讓小戶型也能有豪宅體驗

當代年輕人買房最大的遺憾是什么？往往是預算有限，只能委屈自己蝸居在功能簡陋的小戶型里。

但卓越珺奕府建面約83㎡的戶型里，設計出了3房2衛。這是龍華所有在售新盤里面唯一一個建面80㎡出頭能做3房2衛的項目。預計開盤均總價在420萬出頭。

/ 83㎡戶型效果圖

對于年輕家庭來說，多一衛的套房式主臥設計，可以告別共用衛浴的尷尬，讓起居多一份生活的從容，隱私和舒適性兼備。

/ 83㎡戶型圖

在建面約89㎡和98㎡的首置戶型中，項目預留了餐邊柜，設計了270度飄窗、奢闊的L廳以及中西廚洄游動線，這些通常僅見于改善戶型的配置大大提升了居住體驗。

89㎡3房2衛的戶型，預計開盤均總價在450萬出頭。

/ 98㎡戶型效果圖

值得一提的是，建面約98㎡也做到了4房2衛，這也是龍華目前所有在售的新盤里面4房起步面積最小的，預計開盤均總價在530萬出頭。

/ 98㎡及89㎡戶型圖

建面約114㎡戶型也做出了終極改善的理念，全屋南北通透，約8m的南向開間大橫廳，提供了寬敞明亮的活動空間，約22.4㎡的豪華級主臥結合270°飄窗環幕視野，成功打造出一個兼具休息、工作、閱讀等多功能的私密空間，預計開盤均總價在620萬出頭。

/ 114㎡戶型效果圖

/ 114㎡戶型圖

目前卓越珺奕府二期，所有戶型樣板房現已開放，預計4月內開盤，歡迎深圳人共同品鑒。

“人生不是軌道，是曠野”，生活亦然。

當“生活的自由度”越來越被重視，人們的理想生活，或許就是出走并不需要決心，而是說走就走，恰好附近都有。

卓越珺奕府，給深圳人一個能“隨心而活”的家。

文丨深圳微時光

本文為推廣內容，由深圳微時光原創發布

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