過去商界把李嘉誠捧得太高了,認為李嘉誠是商人里面最有了商業地位和商業思想的人,其實李嘉誠所做的只是生意,他賺錢多是利用行業的壟斷性質而謀取高額利潤。
還有就是把李嘉誠說成一個大慈善家,他確實做了很多慈善捐贈,但他的慈善捐贈其實很多都是來自于商業上暴利。
我們就以房地產項目來說,大家都以為李嘉誠旗下公司在內地投資的推動了城市發展,但是大家都沒有了解到李嘉誠項目是如何賺錢的。
很多李嘉誠公司拿的房地產項目其實都有囤地捂盤的做法,一個項目開發周期十年、二十年是習以為常的,大家會問為什么國土部門要求一年內開工,而李嘉誠的項目可以拖那么久呢?
這里面就有很多門道,首先是在土地出讓合同里爭取一些條件,早期土地出讓的時候是有合同漏洞的,有的是沒有規定土地動工時間,即使規定了動工時間,也沒有規定具體開發周期。
還有就是利用土地開發過程中的一些事件來拖延動工時間,例如地塊內留一些拆遷戶,這一拖就能夠拖很久。
像李嘉誠公司在上海真如、嘉定兩個項目,項目開發周期都拖了很久,還不用說其他李嘉誠很早拿的土地。
李嘉誠是從內地房地產黃金周期獲得巨大紅利的,賺他所捐贈的錢和所賺取的房地產暴利相比,真的微乎其微。
所以不要把李嘉誠捧得太高,更不用神話他,他只是一個商人。
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