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一、案件梳理

（一）人物關(guān)系

原告為李淑蘭。被告為張宇、張萱。李淑蘭與張志強(qiáng)系夫妻，二人育有子女張宇、張萱。張宇與案外人王琳系夫妻，育有一女張瑤。

（二）遺產(chǎn)背景

一號房屋位于北京市懷柔區(qū)，原系李淑蘭與張志強(qiáng)的夫妻共同財(cái)產(chǎn)，最初由張志強(qiáng)單位分配公房，后在房改時(shí)購買。2019 年 12 月 27 日，張志強(qiáng)與孫女張瑤簽訂北京市存量房買賣合同，將一號房屋以 50 萬元價(jià)格出售過戶給張瑤，之后張瑤又將房屋贈與母親王琳。

（三）案件進(jìn)程

李淑蘭向法院提出訴訟請求，要求判決一號房屋中屬于張志強(qiáng)遺產(chǎn)的二分之一由自己繼承、歸自己所有，對于張宇、張萱所享有的繼承份額，李淑蘭同意按照160 萬元支付二人各六分之一折價(jià)款，并要求張宇、張萱承擔(dān)訴訟費(fèi)用。李淑蘭稱張志強(qiáng)于 2023 年 1 月 10 日因病去世，2023 年 9 月自己前往懷柔區(qū)不動產(chǎn)登記中心查詢時(shí)發(fā)現(xiàn)房屋被處置，遂訴至法院。此前，經(jīng)懷柔區(qū)人民法院作出判決，確認(rèn)張志強(qiáng)與張瑤房屋買賣合同無效，張瑤與王琳贈與合同無效，后張瑤等不服判決上訴，三中院作出判決，駁回上訴維持原判。

張宇辯稱要求繼承父親張志強(qiáng)名下涉案房屋六分之一份額，不同意李淑蘭折價(jià)補(bǔ)償。張萱辯稱自己可以繼承的屬于父親遺產(chǎn)即房屋六分之一的份額不要求繼承，同意只歸李淑蘭繼承所有。法院經(jīng)審理查明了家庭人員關(guān)系、房屋權(quán)屬變更及相關(guān)判決等事實(shí)。

二、爭議焦點(diǎn)

（一）原告訴求

判決一號房屋中屬于張志強(qiáng)遺產(chǎn)的二分之一由自己繼承、歸自己所有。

按照160 萬元支付張宇、張萱各六分之一折價(jià)款。

張宇、張萱承擔(dān)訴訟費(fèi)用。

（二）被告訴求

張宇要求繼承涉案房屋六分之一份額，不同意折價(jià)補(bǔ)償。

張萱放棄自己應(yīng)繼承份額，同意歸李淑蘭繼承。

（三）焦點(diǎn)總結(jié)

一號房屋中屬于張志強(qiáng)遺產(chǎn)部分的繼承方式，是按原告主張由原告繼承并支付折價(jià)款，還是按被告張宇主張保留其房屋份額。

張萱放棄繼承份額的歸屬確定。

三、裁判結(jié)果

一號房屋中屬于李淑蘭所有的二分之一份額歸李淑蘭所有。

一號房屋中屬于張志強(qiáng)遺產(chǎn)部分房屋的二分之一份額中三分之二（房屋整體的六分之二份額）由李淑蘭繼承，屬于張志強(qiáng)遺產(chǎn)部分房屋的二分之一份額中三分之一（房屋整體的六分之一份額）由張宇繼承。

駁回李淑蘭其他訴訟請求。

四、案件分析

（一）法律依據(jù)

依據(jù)《中華人民共和國民法典》第一千一百二十二條規(guī)定，遺產(chǎn)是自然人死亡時(shí)遺留的個(gè)人合法財(cái)產(chǎn)。依照法律規(guī)定或者根據(jù)其性質(zhì)不得繼承的遺產(chǎn)，不得繼承。第一千一百二十三條規(guī)定，繼承開始后，按照法定繼承辦理；有遺囑的，按照遺囑繼承或者遺贈辦理；有遺贈扶養(yǎng)協(xié)議的，按照協(xié)議辦理。第一千一百二十七條規(guī)定，遺產(chǎn)按照下列順序繼承：（一）第一順序：配偶、子女、父母；（二）第二順序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。繼承開始后，由第一順序繼承人繼承，第二順序繼承人不繼承；沒有第一順序繼承人繼承的，由第二順序繼承人繼承。第一千一百三十條第一款規(guī)定，同一順序繼承人繼承遺產(chǎn)的份額，一般應(yīng)當(dāng)均等。

（二）證據(jù)與事實(shí)關(guān)聯(lián)

房屋權(quán)屬認(rèn)定：一號房屋為李淑蘭與張志強(qiáng)夫妻共同財(cái)產(chǎn)，張志強(qiáng)去世后，其享有的二分之一份額作為遺產(chǎn)進(jìn)行分配。此前法院已判決張志強(qiáng)與張瑤的房屋買賣合同及張瑤與王琳的贈與合同無效，恢復(fù)房屋原有權(quán)屬狀態(tài)。

繼承方式確定：因張志強(qiáng)生前未留遺囑、未簽訂遺贈扶養(yǎng)協(xié)議，其遺產(chǎn)按法定繼承處理。第一順位繼承人李淑蘭、張宇、張萱均等繼承遺產(chǎn)份額。張萱放棄繼承份額，同意歸李淑蘭，法院尊重其意愿。張宇堅(jiān)持繼承房屋份額，不同意李淑蘭折價(jià)補(bǔ)償，法院考慮到繼承人意愿，保留張宇的房屋繼承份額。

五、勝訴辦案心得

（一）收集房屋權(quán)屬及相關(guān)證據(jù)

房屋權(quán)屬證據(jù)收集：收集一號房屋的原始購買憑證、房改相關(guān)文件，證明房屋為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。整理法院關(guān)于房屋買賣合同及贈與合同無效的判決書，確定房屋權(quán)屬回歸原始狀態(tài)，為遺產(chǎn)繼承分割提供基礎(chǔ)證據(jù)。

家庭關(guān)系證據(jù)收集：收集戶口本、結(jié)婚證等證件，證明家庭成員關(guān)系，明確繼承人身份及繼承順序。

（二）應(yīng)對被告質(zhì)疑

繼承方式質(zhì)疑應(yīng)對：面對張宇對繼承方式的不同意見，依據(jù)法律規(guī)定，闡述法定繼承中繼承人有權(quán)選擇繼承方式，尊重張宇保留房屋份額的訴求，同時(shí)向法院說明李淑蘭支付折價(jià)款方案的合理性，爭取法院平衡雙方利益。

份額放棄與歸屬質(zhì)疑應(yīng)對：針對張萱放棄繼承份額的情況，提供張萱放棄繼承的書面聲明或庭審陳述記錄，證明其真實(shí)意愿，確保該份額順利歸李淑蘭繼承。

（三）爭取有利判決

明確法律關(guān)系主張：在庭審中，清晰闡述遺產(chǎn)繼承法律關(guān)系，結(jié)合法律規(guī)定與房屋權(quán)屬、家庭關(guān)系、繼承人意愿等事實(shí)，引導(dǎo)法官正確認(rèn)定遺產(chǎn)繼承份額和方式，為獲得有利判決奠定基礎(chǔ)。

配合法院審理：積極配合法院調(diào)查取證，如實(shí)陳述房屋交易、家庭情況等事實(shí)，提供必要輔助證據(jù)（如家庭溝通記錄、張志強(qiáng)醫(yī)療費(fèi)用支出等），展現(xiàn)良好訴訟態(tài)度，助力法官全面了解案件，做出公正判決。