北京
4月3日，杭州迎來余杭區一宗住宅用地出讓，根據成交結果，保利發展以總價42.5億元競得該地塊，溢價率17.73%。
地塊出讓信息顯示，此次出讓地塊為余杭區未來科技城單元YH090901-05-1地塊，地塊東至規劃綠地、南至綠汀路、西至規劃道路、北至規劃道路。出讓土地面積為82657平方米，出讓地上建筑面積198376.8平方米，出讓起始價361046萬元，折合起始樓面價為18200元/平方米。
該地塊掛牌期間已獲4輪報價，地塊競價信息顯示，共經過65輪競價后，浙江保利城市發展有限公司以總價425046萬元競得該地塊，溢價率17.73%，折合成交樓面價21426元/平方米。
該地塊西側即未來科技城單元YH090901-01地塊，由濱江集團于2024年12月31日以樓面價20713.16元/平方米競得。
中指研究院華東大區常務副總高院生指出，該地塊位于未來科技城南部，屬于數字經濟產業集聚區，周邊生活配套較好，區位與配套有一定優勢。但地塊體量大、總價高，對房企資金實力要求嚴格，拿地策略趨向理性。此次出讓地塊比西側濱江競得的相鄰地塊樓面價高出713元/平方米，刷新未來科技城南片區紀錄，預計未來新房價格約3.5萬元/平方米-4萬元/平方米。
另據好地大數據，2025年一季度，杭州市區累計出讓32宗涉宅地，總出讓金額達到595.1億元，同比增幅149%，超過去年全年出讓金的一半。從全國角度，杭州涉宅地出讓金暫列全國第一，其次是北京569億元，上海345億元排第三。
另根據杭州的供地安排，4月1日，杭州市區完成今年第七批住宅用地出讓，8宗地塊成交，成交金額92.95億元。4月，杭州還有兩個批次地塊待出讓，共計8宗地塊，共計起始總價130.09億元。
特別聲明：以上內容(如有圖片或視頻亦包括在內)為自媒體平臺“網易號”用戶上傳并發布，本平臺僅提供信息存儲服務。
Notice: The content above (including the pictures and videos if any) is uploaded and posted by a user of NetEase Hao, which is a social media platform and only provides information storage services.
