近日有重慶網(wǎng)友發(fā)帖，重慶這些房價跌成狗。今天出門，在小區(qū)大門口看到一張銀行拍賣房子的信息，我算了一下也就五六千左右一平，這都是黃金地段的樓房呵。

銀行處置房也就是那些無法還貸的割肉樓盤。三年前這些房價都在兩萬多一平，象楊家坪花伴里曾經(jīng)賣到過三萬一平，現(xiàn)在這么便宜了還要到處貼廣告賣，而且是競價拍賣，說不定拍出的價還要低。這在三年前是你想都不敢想的事。

• 這究竟是咋回事？

我們來看看該網(wǎng)友提供的信息。這是中介張貼的銀行處置房廣告。

銀行處置房

廣夏城楊家坪，首付9.5萬月供2千4，
精裝三房雙衛(wèi)，上證面積:107平。
市場價93萬。處置價，63萬。
同創(chuàng)歐翔云湖郡石坪橋，首付6萬，月供1千4，精裝，2室2廳1衛(wèi)，上證面積67平方。
市場價:55萬。處置價:36.9萬。
保利花半里玫瑰園，首付6.5萬月供1千6。
上證面積50平方，精裝1室1廳1衛(wèi)。
市場價60萬，處置價43萬。

從上述信息來看，房價確實便宜，按處置價核算，房價每平跌破萬元，比如第二套單價只有5000多了。

• 針對此事，網(wǎng)友們迅速圍觀，紛紛議論。

我們來看看網(wǎng)友們的看法和觀點：

法拍一般公布起拍價，但拍賣時候，法拍公司有托，你想低價拿房不可能。

還真～越來越低，大勢所趨，但是法拍房一般老百姓勸你打死都別碰，不信你就拿你的真金白銀去試！

最不能相信的就是法拍房，辛辛苦苦賺的錢本來就是想圖個安穩(wěn)，結(jié)果扯皮不斷，吃霉了才去碰那玩意兒！

法拍房不能買，在交接房時說什么都沒問題，房接了麻煩事多得很，所以千萬不能買。

30萬我都不買，我也買不起，有錢吃喝玩樂不好嗎？

你太天真啦，太好騙啦！這不是銀行貼的，這是中介貼的，這種基本都是掛羊頭賣狗肉！這樣低價大多是法拍房起拍價，或者以此低價作為穿針引線來互動引誘！

自己算一下重慶現(xiàn)在有多少二手房掛牌量。

• 說到法拍房，大多數(shù)網(wǎng)友都提醒購買要慎重。近日媒體一則報道，似乎印證這一說法。

近日，河南商報報道，146萬買法拍房，8年無法入住、過不了戶，當(dāng)?shù)鼗貞?yīng)。

2017年5月，廣東惠州的許女士在淘寶網(wǎng)花費146萬余元競拍下惠陽區(qū)一處法拍房，八年過去卻依然沒能入住。

許女士自述，收到惠陽區(qū)人民法院的協(xié)助執(zhí)行通知書后，惠陽區(qū)不動產(chǎn)登記中心以“集體土地”為由，拒絕為她辦理過戶。
2024年11月，許女士家屬就此事向惠陽區(qū)人民政府辦公室申請政府信息公開，答復(fù)書卻顯示法拍房所在土地為“城鎮(zhèn)住宅用地”。2025年3月13日，當(dāng)?shù)刈匀毁Y源局工作人員再次告知許女士，土地為集體所有，無法辦理過戶。

有業(yè)內(nèi)專家提醒，法拍房購買程序較為復(fù)雜，參與競拍前，第一，要仔細(xì)閱讀拍賣公告，理解公告中的土地性質(zhì)、房屋現(xiàn)狀等關(guān)鍵問題；

第二，要通過公開途徑檢索，或聯(lián)系不動產(chǎn)登記管理部門，了解法拍房所在地區(qū)的土地規(guī)劃，確認(rèn)能否過戶；

第三，可以實地查看法拍房的情況，與街道辦、物業(yè)、鄰居等溝通，了解更多細(xì)節(jié)。

總之，如果有考慮購買法拍房的網(wǎng)友，一定要慎重，多做功課，不要只圖便宜，不了解清楚不要貿(mào)然行動，避免買房后發(fā)生各種不可預(yù)料的事情，平添煩惱。

對此，你怎么看呢？