保利·海上瑧悅官方售樓處??：400-8787-740?位于上海寶山區大場鎮，地處中環，是北上海首個打造東方風雅生活方式的公園高定奢宅。項目距 15 號線豐翔路站約 500 米，周邊三大公園環繞，雙 TOD 環伺，還有規劃新建的 30 班制小學。

保利·海上瑧悅官方售樓處??：400-8787-740?其戶型建面約 99-154㎡，方正朝南、采光好。小區內部打造 “一園三堂” 景觀，還有約 200 米靈動水系貫穿。項目四期均價 6 萬 /㎡，總價約 580-1117 萬，裝標約 4500 元 /㎡，配備中央空調、新風系統、地暖。

溫馨提示：點擊上方號碼可直接撥打電話年末壓軸王炸！【保利·海上瑧悅官方售樓處??：400-8787-740?】千萬級買中環旁大四房的機會來了！上師大附小旁正地鐵公園奢宅，火爆熱銷！

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保利·海上瑧悅

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10月8日，上海市國資委印發了《關于推進市屬國企支持南北轉型發展的實施方案》的通知。

該文件表明，要進一步推進南北轉型，鼓勵市屬國企在南北地區新設總部型機構，未來，國企總部將大量設置在寶山和金山?。?/p>

規劃利好，各種利好樓市政策層出不窮，上海樓市沸騰！置業窗口期來了！

而且，同樣是中外環，別的項目單價都破10了，

比如浦東中環旁的三林濱江南，新房前灘公館均價11.5萬/平；

再比如徐匯長橋中環旁新房海上·清和璽，聯動價也約11.5萬/㎡；

普陀中環旁新房越秀蘇河和樾府，聯動價也達到10.2萬/㎡。

而位于寶山中環旁的新房保利·海上瑧悅營銷中心熱線：400-8787-740??卻能以單價5字頭的房價面向市場，這種價格放眼望去，一定是中環鳳毛麟角的存在，這樣的新房，能不瘋搶嗎？

夸張點說，中環旁所有五六百萬左右預算的買家，都繞不過保利·海上瑧悅營銷中心熱線：400-8787-740??，地段、配套、產品、品牌……幾乎每一點都達到該維度的“金字塔尖端”，全方位戰斗力爆表！

更重要的是，同一板塊、同站地鐵的新房，保利·海上瑧悅營銷中心熱線：400-8787-740??竟然可以做到價差200萬！

對于預算有限的朋友，這個上車機會太香了！

中環旁南大智慧城中樞

中環帶-雙軌交-雙TOD-上師大

約500米豐翔路站

「保利·海上瑧悅」四期營銷中心熱線：400-8787-740??

過會均價65196元/㎡,

建面約99-130-154㎡寬景藏品

項目除154㎡戶型單價較高外，99-130㎡戶型單價大都5字頭

最低單價46001元/㎡，總價約450萬起

下圖中的7幢、8幢就是四期推售房源位置如下：

保利·海上瑧悅營銷中心熱線：400-8787-740??位處黃金中環旁科創南大的保利·海上瑧悅營銷中心熱線：400-8787-740??就是利好風暴下火熱出圈的典型代表！

當熱勢成為習慣，實力就是答案！

新政加持，讓保利·海上瑧悅營銷中心熱線：400-8787-740??火上加火，炸響樓市，成為市場風向標，其背后到底有何熱銷密碼：

熱銷密碼①、超強六邊形戰士：上師大附小旁（規劃中）、雙公園為鄰、正地鐵約500米、1公里內雙TOD等，坐擁南大優渥配套，更有規劃超前、東方高定的硬核產品力

熱銷密碼②、實力央企保駕護航：中國房地產百強企業TOP1，實力引領美好人居；更有國家一級資質物業，央企物業TOP1，全方位滿足生活所需

熱銷密碼③、上車中環最后機會：首付約85萬起入主黃金中環，此等驚喜價格錯過再無！

如此持續熱銷的神仙樓盤，用實力告訴了市場：好項目永遠搶手，好產品根本不愁賣，好品牌一直受認可！

改善居住時代，保利·海上瑧悅營銷中心熱線：400-8787-740??憑借【高定學府+高定配套+高定庭院+高定地庫+高定奢宅+高定品牌】的6重優勢，再次讓市場驚艷，真正的黃金中環文化高定?。?！

簡單說說，保利·海上瑧悅營銷中心熱線：400-8787-740??六邊形戰士到底有多抗打：

01、高定庭院：北中環至美園林，以畫入園，東方意蘊美學，十足歸家禮序

02、高定地庫：寬綽坡道嵌入光序燈帶，尊崇迎歸禮序；環氧地坪，匠藝選材，顏值與品質兼具

03、高定奢宅：產品力標桿戶型，3-4房多戶型可選，不僅方正朝南、采光出色，空間場景的使用功能也極具亮點

04、高定學府：與上師大附屬小學（規劃中）一墻之隔，毗鄰小精靈幼兒園

05、高定配套：距15號線豐翔路站約500米，雙公園為鄰，步行可達萬象系商業，一公里內雙TOD，暢享繁華生活

06、高定品牌：中國房地產百強企業TOP1保利，千億品牌價值，品質毋庸置疑

保利·海上瑧悅營銷中心熱線：400-8787-740??

保利·海上瑧悅營銷中心熱線：400-8787-740??

保利·海上瑧悅營銷中心熱線：400-8787-740??與上師大附?。ㄒ巹澲校﹥H一墻之隔，優質教育為鄰，為孩子的成長增添了一份保障，未來可期可待。

學校即將正式啟動，將于2024年三季度開工，位于瑞豐南路豐翔路，預計2026年三季度交付使用。將按照綠色低碳標準設計，以“科技綠洲、活力學堂”為主題，打造成為開放活力的現代校園、可持續的綠色校園、融合創新的智慧校園。*此消息來源于南大智慧城官方微信公眾號

保利·海上瑧悅營銷中心熱線：400-8787-740??建成后，將落地上海著名教育品牌——上海師范大學附屬小學，引進優質教育資源，與南大已有學校及教育項目共同發力，增加區域教育資源供給，促進教育公平，實現教育質量和水平整體提升，為產業人才及地區居民子女提供多元化、高品質的教育服務，讓更多學生在家門口享受到優質教育。*此消息來源于南大智慧城官方微信公眾號

此外，保利·海上瑧悅營銷中心熱線：400-8787-740??還距上海大學附屬學校約500米，距寶山區南大實驗學校約1.1公里，與三大公辦學校為鄰，護航成長每一步。家門口小精靈幼兒園也已建成，讓童年多一份快樂！

立踞南大智慧科創高地

啟幕城市未來想象力

作為上?！氨鞭D型”的核心承載區，南大生態智慧城更是占據區域崛起價值高地，承載著上海北翼門戶的崛起厚望。

南大生態智慧城的規劃手筆亦是史無前例的，對標紐約曼哈頓，不低于黃浦江兩岸的建設標準，致力打造產城融合、生態宜居的卓越城區示范。

保利·海上瑧悅營銷中心熱線：400-8787-740??落位于此，未來將呈現建筑面積約540萬方的立體之城，并與張江、漕河涇共鑄"黃金中環科創帶”，共同啟幕上海未來城市想象力。

下樓即公園，出門即南大生態綠地

詩意舉步即達

在南大的規劃中“宜居”是主要的關鍵詞之一。目前，南大智慧城的規劃綠地面積達到了約261公頃，近1.8倍于世紀公園，規劃公園共計40+，未來將要建成上海中心城區十大楔形綠地之一。

保利·海上瑧悅營銷中心熱線：400-8787-740??而南大與桃浦兩大地區中心的“雙心聯動”，使得它們總共擁有約311萬平方米的公園綠地，成為上海中環上最大的楔形綠地。

南大智慧城，是一個真正以公園為核心載體，融合“科創產業+商業地標+品質生活”的綜合性城市中心。

而這其中，面積約14公頃的南大公園和正在建設中的約300畝南大中央公園與保利·海上瑧悅營銷中心熱線：400-8787-740??毗鄰，可以說雙公園的配套是保利·海上瑧悅營銷中心熱線：400-8787-740??獨一無二的景觀優勢，是中環旁足以媲美千萬豪宅的雙公園寬景藏品。

約500米正地鐵，15&22（規劃中）號線雙軌交

便捷通達全城！

項目與地鐵15號線豐翔路站距離約500米，規劃22號線，是實打實的中環旁真地鐵盤。優越的區域占位，除給保利·海上瑧悅營銷中心熱線：400-8787-740??帶來了不小的溢價空間，更提升了通勤效率和極大的生活幸福感。

豐翔路與南大路雙TOD 寶藏生活地

除此之外，在保利·海上瑧悅營銷中心熱線：400-8787-740??的20分鐘生活圈內，還能夠享受到山姆會員超市、豐翔路和南大路雙TOD等諸多優質城市配套，這些資源也賦予了保利·海上瑧悅營銷中心熱線：400-8787-740??極高的生活便利性。近期總投資超60億元的26個項目集中落地區域內，將帶來極大的輻射效應！

保利·海上瑧悅營銷中心熱線：400-8787-740??步行可達萬象系商業，暢享3倍太古里的繁華生活圈！

“一園三堂”禮序迎門，歸家皆是威儀鋪成

居于園，則隱于市。保利·海上瑧悅營銷中心熱線：400-8787-740??圍繞山水隱園、門堂、廳堂、軒堂打造“一園三堂”，將歸家的儀式感拉滿，讓居者在現代紛繁的生活中找到直抵心靈的慰藉，回歸蘇軾詩中“明月清風我”的天然之境。

長達約100米門堂，闊綽無敵！

在中國傳統文化中，門庭是家族、家族地位和榮耀的象征。一個寬敞、氣派的門庭，不僅能夠彰顯家族的實力和地位，更能夠傳遞出家族的氣韻和風范。

保利·海上瑧悅營銷中心熱線：400-8787-740??打造儀制化的門頭+車馬集院，定制約100米東方奢闊歸家門庭，迎接每一位當代雅仕的歸來，其奢華的尺度與藝術氣質，直線拉升入戶體驗。

五進禮序 演繹雅仕精神

自門堂的氣度與尊貴歸家體驗伊始，東方的雅致禮序已經慢慢延展開來。門庭禮院—丹華水院—山水隱園—山林雅筑—雅苑歸境，五進禮序，五重意境

從門堂進入之后，一整面玻璃幕墻將山水隱園的景色框定在眼前，開闊的視野立刻帶來了強烈的視覺沖擊。慢慢深入之后便會發現，眼前景色隨著腳步一點點發生變化，心情也不知不覺跟著產生微妙的起伏，真正做到了“移步異景”的效果。

廳堂和軒堂，也在這番賞景過程中，如畫卷般依次展開。前者還原出孔子樹下講學的場景，后者則用金屬編織的卷簾搭配青綠色彩釉玻璃，構建出一個品茗廳琴的空間。這一切來得如此自然、連貫，富有節奏和層次，把園林藝術的本質抓得入木三分。

文化解構 東方意境營造

保利·海上瑧悅營銷中心熱線：400-8787-740??對文化的深刻理解和精心打造，在園林景觀的構思與實現中展現得淋漓盡致。

整整1000㎡水系！堪稱人造小湖泊

水系景觀真是讓人眼前一亮！項目將古代園林的精髓融入現代設計，借鑒古代園林的經典元素，如張園引水入園的巧妙構思，將一條長約200米、面積近1000㎡的靈動水系貫穿整個社區，且這個水系的設計十分巧妙，有靜水、跌水、瀑布等多種多樣的水景，感覺就像是生活在畫中一樣！

8000㎡中央園林，巨型綠意畫卷！

保利·海上瑧悅營銷中心熱線：400-8787-740??借鑒劉松年的《溪山雪意圖》中的畫理手法，項目打造出近8000㎡的中央園林，通過平遠、深遠、高遠的層次變化，極有東方園林的意境深遠的美，就像走在畫中，每一步看到的景色都不一樣。

高定選材 比肩千萬豪宅

項目中的選材標準，堪比千萬級豪宅的高定級別，彰顯了保利對于品質生活的不懈承諾。例如，項目中使用的黑山石，與歷史上著名的圓明園中的石材如出一轍，這種石材的選用不僅體現了對歷史的尊重，更彰顯了對自然美的獨到理解。

全手工匠造約8000枚蟒水紋貼片 匠心令人佩服！

每一片都蘊含著工匠的心血和對細節的極致追求。園林植被的甄選更是體現了項目的執著與耐心。

投入不計成本，造價高達約5000萬！

保利·海上瑧悅營銷中心熱線：400-8787-740??園林師歷時90余天，行程近8000公里，跨越全國9個省份，只為尋找最符合東方園林精神的植被，為居住者提供了一個如詩如畫的生活環境。

「3.0高定主義示范區」 北上海最美高定庭院

而在剛剛開放的景觀中軸「碧波歸苑」，未曾步入其中，便能感受到浸潤東方詩意的美學暴擊！

從空中俯瞰，跌水水景、親水平臺、色葉樹陣等多重景觀交融，展開一幅無與倫比的山水畫卷。

三重跌水景觀映入眼簾，與全園水系一脈相連，潺潺流動，生生不息。

此外，還選用與建筑同等標準的愛馬仕專色大象灰石材，足以體現細節與匠心，景石采用頂級奢石“中國黑老石皮”，千里迢迢空運而來，置于水境空間形成山水交融的意境，更顯瑧悅營銷中心熱線：400-8787-740??高定奢境匠藝。

值得一提的是，保利·海上瑧悅營銷中心熱線：400-8787-740??所看到的每一株苗木皆為精挑細選，世界選種。單株價值高達40萬左右的日本進口羽毛楓、靜安石庫門旁同款網紅娜塔櫟、被藝術界人士譽為"活著的雕塑"的古樁紫薇……多種珍木與多彩花境相搭配，如同一個個花園島嶼，營造高低錯落的景觀層次感。

整個“一園三堂五進”的高定東方庭園全場景呈現，如張園般的風雅生活正在保利·海上瑧悅營銷中心熱線：400-8787-740??美好上演。

千年文脈傳承，勾勒出東方獨有的居住意境。更有五大奢石進階為七大奢石，景觀再添多種名貴珍木，世界樹種匯聚一園，呈現四季不同的庭園美景。

動靜雙區架空層 為成長打開更大的想象空間

實景直擊人心的，還有保利·海上瑧悅營銷中心熱線：400-8787-740??的架空空間，特別定制了專屬兒童成長的“童享空間”，以動靜雙區的方式用心守護每個孩子的美好童年。

在這片天地，鋪展著親子、美育、娛樂、休閑等多重功能，未來孩子們可以在“時光艙滑梯”開啟一場穿越星際的漫游之旅，或在圖書館滿足對于世界的想象，樂高積木、親子手作等親子娛樂區域，也可以激發孩童的無限創造力與想象力……這里是快樂與成長的穿梭地，為童年奏響美好序曲。

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實景圖

尊貴座駕馳騁歸來，保利·海上瑧悅營銷中心熱線：400-8787-740??是高定歸家禮序的重要一環。為此，保利·海上瑧悅營銷中心熱線：400-8787-740??匠心打造北中環高奢實景地庫，以精工品質，營造從視覺到身心的全方位尊崇歸家體驗。

保利·海上瑧悅營銷中心熱線：400-8787-740??儀式感十足的感應追光燈系統，車行至何處，燈光亮至何處，坡道秒變時尚秀場，舒緩歸家情緒，高級又浪漫。

地庫內部整體典雅金色搭配簡潔線條，化繁為簡的美學張力，讓每一次歸來優雅而奢適。更有矩陣式星空頂行列式排布上方，將東方秩序之美從奢宅、園林貫穿至地庫。

防水耐用的環氧地坪、云石片透光石的匠心選材，無一不體現著保利·海上瑧悅營銷中心熱線：400-8787-740??的入微品質。

保利·海上瑧悅營銷中心熱線：400-8787-740??地下歸家大堂用材選取意大利進口巖板，色澤溫潤，和諧統一。人臉識別自動移門便捷實用，金屬夾絲玻璃美觀大氣，開闔家的尊崇與安心。

經得起推敲的產品力戶型

懂生活的品質精裝 領銜向往！

在戶型設計上，保利·海上瑧悅營銷中心熱線：400-8787-740??注重家庭關系的打造，特推出建面約99-154 ㎡戶型，不僅方正朝南、采光出色，空間場景的使用功能也極具亮點，用以承載不同家庭階段、不同家庭成員的生活樂趣。

不僅如此，保利·海上瑧悅營銷中心熱線：400-8787-740??在精裝品質上也足夠硬核。整體精裝運用保利自研的八大模塊精裝體系，從收納、場景、選型、外觀、品質等多個方面進行評測，可以說每一寸空間都經得起細細推敲。

約154㎡高定央座重磅登場

奢侈尺度超乎想象！總價約948-1170萬

南大高定央景樓王7#，建面約154㎡瑧境美學樣板間一經上新，便以其優質戶型和奢雅格調吸引了眾多購房者的目光，大獲好評。

不僅有全齡安居的生活尺度，更循跡各類瑧奢材質，以極致精工造詣打造東方隱奢的高顏值央座雅宅。四大東方元素的細節雕琢，盡顯為生活高定的美學哲思。

4房2廳3衛設計，整體格局方正，南北通透，四開間超14米奢闊尺度，陽光清風肆意流淌。約9.9米闊綽LDKB一體化空間，大尺度的豎廳設計，容納多元家庭歡欣團聚。

5米大尺度面寬陽臺，保利·海上瑧悅營銷中心熱線：400-8787-740??收藏中軸全域風光，讓每一次眺望，縱覽東方庭園美景。

南向雙套房設計，兼顧私密與便利，給予三代同堂家庭，最大的尊重。全飄窗設計，不僅可利用空間高，奢貴氣質盡顯。

三重玄關收納場景，收納盡在方寸之間。

保利·海上瑧悅營銷中心熱線：400-8787-740??電視背景墻選用帶有東方意蘊的萬里河山石材，顏值超高！

吊頂、餐邊柜臺面、衛生間臺盆等多處圓弧設計，一方面是東方弧度美學，另一方面也是考慮兒童友好，避免磕碰的人性化設計。

在交付配套之中高階定制餐柜空間，提供更多收納空間之外，也增加空間視覺層次。

每一件精奢品牌皆是居住品質感的彰顯。保利·海上瑧悅營銷中心熱線：400-8787-740??瑧選博世（廚房6件套）、高儀、唯寶等百年德國品牌，且均為交付標準，東方意蘊與國際品位和鳴，用一部奢裝教科書致敬當代雅仕。

全屋智能馬桶交付，主衛配置唯寶一體馬桶，浴缸也為交付標準。

主衛恒溫龍頭套裝、浴缸龍頭、水龍頭均選用德國高儀，是五星酒店御用的世界領先品牌，真是大手筆！

溫馨明亮的兒童房，予孩子夢幻成長的童心世界。父母在此陪孩子玩樂高、講童話故事，享受溫馨的親子時光。

雅致書房設計，保利·海上瑧悅營銷中心熱線：400-8787-740??為生活創造一處私享空間，在這里徜徉書海，享受閑暇之余的心靈沉淀。

約99㎡爆款明星三房

功能性拉滿，總價約450-590萬

來到樣板間內，99㎡戶型每個房間都能當臥室用，家庭生活全能王，可謂中環的寶藏之選，如此好產品與好機會，值得趁早把握！

該保利·海上瑧悅營銷中心熱線：400-8787-740??戶型還制定了LDKB一體化空間規劃，廚房、餐廳、客廳三大空間聯通，打造一個可以讓家人之間交流更為頻繁的“家庭核心區”，促進日?；咏涣鳎尲胰烁H密，讓陪伴更溫馨。

99平自帶2.8米的超長玄關收納柜，霸氣又實用！

先說收納，保利·海上瑧悅營銷中心熱線：400-8787-740??基于用戶在玄關場景下的常用功能，在玄關處交付了約2.8米的超長玄關收納柜，同時，針對餐廚收納保利·海上瑧悅營銷中心熱線：400-8787-740??創新打造900mm立案的雙面島臺收納空間，將廚房收納擴容30%，這在同級別產品中十分罕見。

保利·海上瑧悅營銷中心熱線：400-8787-740??約130㎡寬境奢居

更多想象空間，總價約732-855萬

130㎡大戶型，我們能看到創新設計的X百變空間，鏈接家人情感的同時，更強調提供豐盛多變的生活方式。在這里，居住者可以將其打造為書房/琴房室，為自己帶來放松身心的私享空間。同時，也可以將其拓展，成為約6.2米面寬的超級會客廳，盡可能延伸出更大的社交場地。

全德系裝標，品質杠杠的！

在精裝選型上，保利嚴選【高儀】【唯寶】等以嚴苛工藝著稱的德系精裝品牌；三大件采用日立（或同等品牌，以實際交付為準）中央空調、地暖和新風。

方太高端系廚房三件套，科技感拉滿

廚房精裝產品的使用上，保利精選方太高端系三件套，有效解決中式烹飪過程的油煙煩惱，例如面材采用防油膜更便于清潔 ；手勢開機模式令烹飪更便利，定制更適合東方家庭的幸福智慧廚房。

作為一家頭部央企，保利不僅實力雄厚，而且腳步穩??！深耕上海20年來，一直用心做產品，贏得扎實口碑！而今又恰逢保利20周年產品年，這一次潛心打造海派東方美學，打出了差異化的風格，令人耳目一新！

在“悅字系”東方美學這條產品線上，保利已沉淀了璞悅、瑯悅、瑧悅、堂悅四個子品牌！保利·海上瑧悅營銷中心熱線：400-8787-740??，就是瑧悅品牌，在上海、乃至全國的首次亮相！歷來開山之作，往往會傾注所有的產品力和品牌價值！要做就要做到極致！不惜工本，乃至超配！

保利·海上瑧悅營銷中心熱線：400-8787-740??，北上海謹此文化高定邸，高定庭院+高定地庫+高定奢宅+高定學府+高定配套+高定品牌等優勢的疊加讓其成為了南大乃至整個北上海地區的“頂流”作品，引領區域熱潮！無可比擬的地理位置——約500米正地鐵的便捷連接，雙TOD的重磅配套，雙公園的至臻之享，以及全齡化教育齊聚，讓保利·海上瑧悅營銷中心熱線：400-8787-740??成為北上海熱土上的火爆之選！

保利·海上瑧悅營銷中心熱線：400-8787-740??勁銷傾城！這是總價約500萬起，搶占黃金中環的最后機會！機不可失，爭相競藏！

保利·海上瑧悅

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