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電影《大腕》里關(guān)于豪宅生活這段描述，可謂相當(dāng)?shù)轿唬?/strong>

一定得選最好的黃金地段，
雇法國(guó)設(shè)計(jì)師，
建就得建最高檔次的公寓！
電梯直接入戶，
戶型最小也得四百平米，
什么寬帶呀，光纜呀，衛(wèi)星呀能給他接的全給他接上，
樓上邊有花園(兒)，樓里邊有游泳池，
樓子里站一個(gè)英國(guó)管家，
戴假發(fā)，特紳士的那種，
業(yè)主一進(jìn)門兒，甭管有事兒沒(méi)事，
都得跟人家說(shuō)may I help you sir？
一口地道的英國(guó)倫敦腔(兒)，倍(兒)有面子！

翻來(lái)覆去看了半天，就沒(méi)提外立面，但作為住高層的普通人，花園、泳池、英國(guó)管家是沒(méi)盼頭了，小區(qū)門面三件套，大門、會(huì)所、外立面還是可以卷個(gè)結(jié)果的。

（高新軟件新城實(shí)景）

所謂八仙過(guò)海，各顯神通，繼高新CID仁村F7后，更看面子的軟件新城，已交付的八個(gè)小區(qū)里，到底誰(shuí)家倍有面子？

此前鏈接：

招商臻觀府、蘇寧云著、天地源云水天境、中鐵建西派國(guó)樾、西派樘樾、天谷雅舍、隆基泰和云璽領(lǐng)峯、保利天匯咱們挨個(gè)看。

備注：以下素材拍攝時(shí)間為3月20日，天氣晴。

招商臻觀府

作為區(qū)域最早交房，且大平層為主的小區(qū)，招商臻觀府的外立面有著濃厚的時(shí)代特征，即真石漆，暖黃色，統(tǒng)一封窗，無(wú)陽(yáng)臺(tái)，南向看過(guò)去，橫平豎直，線條感明顯。

（招商臻觀府南立面實(shí)景）

南向觀感：招商臻觀府外立面以米黃色真石漆+深灰色涂料為主，深淺兩色做縱橫線條裝飾，增加建筑立體度。

（付費(fèi)咨詢，一對(duì)一通道）

南向搭配大面積的有色玻璃，雖然分割較多，好在南向立面平整，確保一體感的同時(shí)，提升采光通透感。

（招商臻觀府側(cè)立面實(shí)景）

側(cè)向立面為米黃色真石漆，縱橫向做了十字線條分割，來(lái)增加立面肌理感。

（招商臻觀府北立面實(shí)景）

北向觀感：北向立面帶有空調(diào)機(jī)位，窗洞較多，因此外立面以深淺兩色涂料豎向涂飾，來(lái)拉長(zhǎng)建筑比例，弱化一定的體量感。

（招商臻觀府立面細(xì)節(jié)）

細(xì)節(jié)觀感：細(xì)節(jié)上，涂飾均勻，線條清晰、勻稱、順直，但陽(yáng)光之下，仍可見(jiàn)涂料材質(zhì)的斑駁和凹凸。

蘇寧云著

與招商同時(shí)期的蘇寧，整體風(fēng)格、色調(diào)相似，同樣是無(wú)陽(yáng)臺(tái)，統(tǒng)一封窗，但真石漆的裝飾線條太淺，遠(yuǎn)看像色塊拼接，缺少質(zhì)感，顏值雖不突出，但也遠(yuǎn)不是“安置房”觀感。

（蘇寧云著南立面實(shí)景）

南向觀感：蘇寧云著外立面，以米黃色+咖色真石漆通刷，觀感上質(zhì)樸厚重。

從南向來(lái)看，樓體主色調(diào)為米黃色，沒(méi)有在色調(diào)上加強(qiáng)深淺層次搭配，加上窗墻比例小，裝飾線條顏色過(guò)淺，勾勒不清晰，因此外立面缺乏立體感。

（蘇寧云著側(cè)立面實(shí)景）

側(cè)面部分，也以米黃色真石漆為主，線條勾縫太淺，遠(yuǎn)看側(cè)立面沒(méi)有層次。

（蘇寧云著北立面實(shí)景）

北向觀感：有空調(diào)外機(jī)，連廊是金屬欄桿，與南向一樣的問(wèn)題，在色彩搭配和線條勾勒上沒(méi)有突出層次，顯得單調(diào)和平淡，缺乏美觀性。

（蘇寧云著外立面細(xì)節(jié)）

細(xì)節(jié)觀感：整體涂飾均勻，線條順直、完整，但側(cè)立面凹凸不平的情況明顯，同時(shí)有大量鼓包，影響立面平整度。

云水天境

云水天境往后的小區(qū)，風(fēng)格就開(kāi)始大變，偏向公建質(zhì)感，色調(diào)也統(tǒng)一為淺色，銀白色，部分還用上了金屬鋁板線條，一體感大大增加。

（云水天境南立面實(shí)景）

南向觀感：外立面以灰色真石漆為主，南向、側(cè)向、北向均加入大量銀色斜切鋁板，立面線條方正平直，視覺(jué)上具有挺拔的力量感。

南向的大面積玻璃窗搭配纖細(xì)的黑色窗框，讓立面更為簡(jiǎn)潔的同時(shí)，減少建筑厚重感。縱橫交織的鋁板線條與灰色真石漆，形成強(qiáng)烈的光影對(duì)比，既能增加層次又能強(qiáng)化建筑體量。

整個(gè)樓體做了拉平平整度的處理，外觀立體方正，頂部加入香檳色瓦楞造型鋁板，提升建筑精致感。

（云水天境側(cè)立面實(shí)景）

側(cè)立面，在真石漆的基礎(chǔ)上，豎向用金屬線條裝飾，視覺(jué)上拉長(zhǎng)了建筑比例，更顯挺拔。

（云水天境北立面實(shí)景）

北向觀感：以灰色真石漆為基底，勾勒線條增加層次，北向延續(xù)南向的風(fēng)格，橫向，豎向都有斜切的鋁板裝飾，住宅頂部，也用鋁線條包裹，立體感很強(qiáng)。

（云水天境立面細(xì)節(jié)）

細(xì)節(jié)觀感：涂料部分平整均勻，線條勾勒清晰順暢，鋁板拼接自然，無(wú)錯(cuò)縫、溢膠等情況。

云璽領(lǐng)峯

這可能是軟件新城存在感最低的小區(qū)，雖然有洋房，當(dāng)年也是均價(jià)26000+的高端小區(qū)，但開(kāi)發(fā)商隆基泰和本身不出名，外加延期交房原因，幾乎無(wú)人討論。

（云璽領(lǐng)峯南立面實(shí)景）

南向觀感：南向外立面主體以深灰色真石漆為主，橫線搭配米白色真石漆線條分割比例，同時(shí)還采用了金銀兩色鋁板線條包裹，形成光影層次，強(qiáng)化立體輪廓，提升立面質(zhì)感。

此外，豎向的金屬線條做了一通到頂?shù)脑O(shè)計(jì)，與頂部金屬飄板相結(jié)合，自然流暢，平直方正。

（云璽領(lǐng)峯側(cè)立面實(shí)景）

側(cè)面以米白色真石漆為主，用單一的橫向線條進(jìn)行裝飾，墻面可見(jiàn)裝飾線分縫，與整體樓棟風(fēng)格保持一致。

（云璽領(lǐng)峯北立面實(shí)景）

北向觀感：北向立面，窗墻比例偏小，樓體大面積涂飾深灰色真石漆，米白色橫向線條裝飾，中部加入香檳金色橫向金屬線條裝飾。

（云璽領(lǐng)峯外立面細(xì)節(jié)）

細(xì)節(jié)觀感：金屬鋁板拼接自然，整體涂飾均勻，線條順直，深灰色涂料部分，有不平整和凹凸感。

天谷雅舍

作為軟件新城的大平層牌面，又是少見(jiàn)的被動(dòng)住宅，天谷雅舍的開(kāi)窗面積是受局限的，立面觀感中規(guī)中矩，比較低調(diào)，確實(shí)是里子比面子要強(qiáng)的小區(qū)。

（天谷雅舍南立面實(shí)景）

南向觀感：天谷雅舍外立面，整體以米白色真石漆+深灰色涂料涂飾，配色清爽簡(jiǎn)約，南向以深灰色為基礎(chǔ)，豎向加入米白色線條裝飾，強(qiáng)調(diào)肌理感。

此外，立面豎向加入米白色石材線條，通過(guò)材質(zhì)肌理對(duì)比，增加建筑層次。屋頂部分，四周圍合瓦楞玻璃造型，晶瑩剔透，提升建筑質(zhì)感。

（天谷雅舍側(cè)立面實(shí)景）

側(cè)立面，以米白色真石漆為主，線條縱橫勾勒，增加立體感，簡(jiǎn)單線條，無(wú)功無(wú)過(guò)，未見(jiàn)窗洞，一體化程度很高。

（天谷雅舍北外立面實(shí)景）

北向觀感：北向是比較密集的窗洞，為了弱化建筑體量，豎向加入深灰色涂料通刷，在視覺(jué)上起到一定的拉長(zhǎng)比例作用。

（天谷雅舍外立面細(xì)節(jié)）

細(xì)節(jié)觀感：施工細(xì)節(jié)上，涂料部分均勻平整，無(wú)明顯鼓包、不平，石材線條牢固，未見(jiàn)破損、脫落等情況，但排水管外漏比較突兀。

西派樘樾

中鐵建在軟件新城的第二個(gè)小區(qū)，也是大平層，純改善，幾乎是賣到了現(xiàn)房，尤其在同區(qū)域保利、中海的四代住宅出來(lái)后，比較被動(dòng)，好在交付不錯(cuò)，不少業(yè)主已入住。

目前看到的外立面，是中鐵建在業(yè)主團(tuán)建后整改過(guò)的，色調(diào)，平整度，觀感上有質(zhì)的提升。

（西派樘樾南立面實(shí)景）

南向觀感：西派樘樾南向以米白色+深灰色真石漆為主，大面積落地窗搭配均勻的線條分割，陽(yáng)臺(tái)部分，未封窗，因此未能做到整齊劃一，影響整體通透感。

（西派樘樾側(cè)立面實(shí)景）

側(cè)面部分，為米白色真石漆，橫豎向的勾縫順直清晰，增加建筑層次。

（西派樘樾北立面實(shí)景）

北向觀感：北向立面，設(shè)置空調(diào)機(jī)位，整體以深灰色涂料通刷，搭配米白色橫向線條凸顯層次，無(wú)功無(wú)過(guò)。

（西派樘樾立面細(xì)節(jié)）

細(xì)節(jié)觀感：線條筆直，勾勒分明，涂飾部分均勻、平整，深色漆面有少量刷痕和不平現(xiàn)象。

保利天匯

這是軟件新城剛交付的小區(qū)，也是區(qū)域三代住宅與四代住宅的分水嶺，同樣是天字系，從天匯開(kāi)始，保利外立面風(fēng)格大變，色調(diào)改為深淺色雙拼，疊加部分鋁板線條。

（保利天匯南立面實(shí)景）

南向觀感：南向未封窗，陽(yáng)臺(tái)采用玻璃欄板，立面材質(zhì)以深灰色真石漆為基礎(chǔ)，橫向裝飾米白色真石漆線條。

立面從底至頂加入銀色金屬線條裝飾，起到視覺(jué)上拉長(zhǎng)樓體高度，頂部的金屬飄板，做了曲面造型，為硬朗的建筑增添美感和張力。

（保利天匯側(cè)立面實(shí)景）

側(cè)立面用深淺兩色真石漆大面積涂飾，橫向加入等比例線條分割層次，體現(xiàn)建筑肌理感。

（保利天匯北立面實(shí)景）

北向觀感：北向部分，淺色真石漆為主體，窗洞部分涂飾深色，橫向線條強(qiáng)化層次，縱向有鋁板線條裝飾，空調(diào)機(jī)位統(tǒng)一在北向。

（保利天匯外立面實(shí)景）

細(xì)節(jié)觀感：涂料部分光照下有一定的凹凸感，與金屬鋁板線條形成反差，陽(yáng)臺(tái)部分半封窗，統(tǒng)一為玻璃欄板，公建感仍需統(tǒng)一封窗后才能體現(xiàn)。

西派國(guó)樾

青銅，白銀，黃金后，就是王者，雖然不少人覺(jué)得西派國(guó)樾“土豪金”有些扎眼，但千人千面，美丑之外，小區(qū)的立面用料是很可以的。

大量的鋁板線條加落地窗設(shè)計(jì)，公建感拉滿，算得上軟件新城目前外立面顏值的天花板。

（西派國(guó)樾南立面實(shí)景）

南向觀感：西派國(guó)樾外立面別具一格，南向公建化設(shè)計(jì)，大面積玻璃落地窗搭配金色鋁板，其余部分為淺灰色真石漆，頂部金色鋁板挑檐觀感大氣，住宅在軟新區(qū)域辨識(shí)度很高。

（西派國(guó)樾側(cè)立面實(shí)景）

側(cè)面為淺灰色真石漆，兩側(cè)金屬鋁板包裹，橫向用同色系金屬線條裝飾，通過(guò)多種材質(zhì)、色調(diào)的組合，增加層次感。

（西派國(guó)樾北立面實(shí)景）

北向觀感：北向統(tǒng)一空調(diào)機(jī)位，用格柵進(jìn)行遮擋，延續(xù)了南向的用料、配色與線條裝飾，使樓體保持南北一致的通透質(zhì)感。

此外，還加入了豎向的金色格柵造型，視覺(jué)上拉長(zhǎng)比例，弱化建筑體量。

（西派國(guó)樾外立面細(xì)節(jié)）

細(xì)節(jié)觀感：金屬鋁板嚴(yán)絲合縫，真石漆平整、光滑、均勻，線條順直、完整，公建化程度很高。

最后是兩個(gè)彩蛋，很多網(wǎng)友都說(shuō)某某小區(qū)交房后，外立面像安置房，仿佛安置房就是墊底的參照物，回歸軟件新城，已有安置房交付，到底什么水平，實(shí)景如下。

雷家寨小區(qū)

在蘇寧廣場(chǎng)遲遲未建之前，這里的底商一直是軟件新城的商業(yè)中心，也是人氣的代表，租房打工人的小天地，區(qū)域煙火氣的發(fā)源地，看一眼外立面，就能知道這里是雷家寨。

（雷家寨小區(qū)南立面實(shí)景）

南向觀感：作為大體量的安置小區(qū)，樓體整體為小比例窗體，窗洞十分密集。立面以暖黃色+赭石色涂料，豎向穿插涂飾而成，觀感質(zhì)樸而厚重。

（雷家寨北立面實(shí)景）

南向、側(cè)向、北向均放置有空調(diào)外機(jī)，管道與外墻連接，窗戶安裝各式防盜網(wǎng)等，使立面整體有一些凌亂。

（雷家寨小區(qū)立面細(xì)節(jié)）

細(xì)節(jié)觀感：立面線條勾勒不明顯，建筑缺乏層次感，涂料涂飾均勻，但斑駁凹凸感較為明顯。

東晁悅府

不同于雷家寨，由于安置較早，審美有限，而到了剛剛交房的東晁悅府后，明顯色調(diào)，用料高級(jí)很多。

選用了米白色的涂料，與周邊商品房色調(diào)一致，同時(shí)統(tǒng)一封窗，沒(méi)有防盜網(wǎng)的錯(cuò)亂感，立面一體感很強(qiáng)，但看樓棟，是很難分辨安置小區(qū)的，足見(jiàn)軟件新城安置房的審美也在提升。

（東晁悅府南立面實(shí)景）

南向觀感：東晁悅府立面以米白色涂料涂飾，縱橫線條進(jìn)行勾勒，來(lái)增加建筑層次。

南向還有一部分大落地窗，空調(diào)外機(jī)用格柵進(jìn)行遮擋，雖然南向沒(méi)有拉平整度，但整體還算比較齊整。

（東晁悅府側(cè)立面實(shí)景）

側(cè)面的十字線條分割均勻清晰，空調(diào)外機(jī)懸掛于墻面，稍顯凌亂。

（東晁悅府北立面實(shí)景）

北向觀感：北向延續(xù)南向的立面風(fēng)格，米白色涂料+線條縱橫勾勒，空調(diào)掛機(jī)沒(méi)有做格柵隱藏，凌亂的管道對(duì)立面形象有影響。

（東晁悅府外立面細(xì)節(jié)）

細(xì)節(jié)觀感：淺色涂料涂飾均勻，線條順直而清晰，墻面有一些污染及凹凸不平，立面整體度還是不錯(cuò)的。

從高新CID，再到軟件新城，看完兩個(gè)產(chǎn)品最新，房?jī)r(jià)最高區(qū)域的交付小區(qū)，真正在外立面上出彩的很有限，最多是把真石漆涂料的實(shí)力發(fā)揮到極致，還是成本受限。

真要實(shí)現(xiàn)公建感，除了增加鋁板、玻璃的面積外，色調(diào)，審美也是需要設(shè)計(jì)的，就看下一波四代住宅是否爭(zhēng)氣了，大家怎么看，評(píng)論區(qū)聊聊！

【樓盤點(diǎn)評(píng)】

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作者：邢鮑菇

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