近日

廣州市住房和城鄉建設局正式發布

《2025年住房發展年度計劃》

（以下簡稱“計劃”）

這是廣州首次發布住房發展年度計劃

計劃批準預售商品房約5.4萬套

籌建保障性租賃住房10萬套

公租房0.8萬套

G仔幫大家劃重點

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這份年度計劃的內容

主要包括

• 發布商品住房、保障性住房供應計劃。

• 圍繞持續促進房地產市場止跌回穩、健全住房供應體系、加快構建租購并舉的住房保障體系等方面，提出十大實施措施。

計劃批準預售商品房約5.4萬套

籌建公租房0.8萬套

商品住房

根據商品住房供應計劃，全市2025年計劃批準預售商品住房約5.4萬套，總建筑面積565萬平方米。其中，中心五區（荔灣、越秀、海珠、天河、白云）占比36%，外圍四區（黃埔、番禺、花都、南沙）占比48%，增城、從化兩區占比16%，計劃供應商品住宅用地515.50公頃。

保障房

保障性住房分為公共租賃住房（面向戶籍中低收入群體）、保障性租賃住房（面向新市民、青年人）、配售型保障房（面向工薪收入群體）。

• 公共租賃住房：計劃籌建0.8萬套，戶型以不超過60平方米的兩房為主，供應0.34萬套，發放租賃補貼1.9萬戶（新增發放租賃補貼0.36萬戶），保障公共租賃住房輪候家庭的平均輪候時間不超過3年。

• 保障性租賃住房：計劃籌建10萬套（間），主打70平方米以下小戶型。

• 配售型保障性住房：計劃籌建0.15萬套，供應0.28萬套，戶型以90平方米以下兩房、三房為主。

保障房供應計劃提到，堅持“以需定供”，計劃供應保障性住房用地11.85公頃，項目應選址在公共交通便利，配套設施較為齊全的區位。

推進購買存量商品房

用作安置房、保障房

“計劃”提到，廣州將持續促進房地產市場止跌回穩，落實各項存量政策、增量政策，精準支持居民剛性和改善性住房需求。推進購買存量商品房用作安置房、保障房，推動配建車位車庫與商品房同步銷售。

2025年，廣州將平穩有序供應住房用地。支持通過商品住宅用地公開出讓配建等多渠道籌集保障性住房。積極謀劃使用專項債券收回收購存量閑置土地，促進房地產市場止跌回穩。

此外，年度計劃

還提到了以下這些

大家都關心的“關鍵字”

城中村改造：

廣州今年加力實施城中村改造和城市更新，完善城市更新政策和工作機制，實施“依法征收、凈地出讓”的改造新模式，加快推進11個示范項目建設。積極謀劃在城中村改造項目中落實貨幣化安置政策，加快制定使用城中村改造專項借款購買存量商品房作為安置房的工作方案和工作指引，打通實施路徑。

住房公積金：

廣州將推動住房公積金擴面增效，研究擴大首付提取政策適用范圍至配售型保障性住房等。力爭實現住房公積金全年實繳人數535萬人。探索研究給予靈活就業人員和高校畢業生繳存補貼，助力廣州增強對人才的吸引力。

老舊小區改造：

廣州今年將承前啟后推進老舊小區及危舊房改造。

• 以“繡花”功夫推進老舊小區微改造，支持社會資本參與項目實施工作。

• 新開工改造老舊小區156個，重點推進珠江兩岸5公里范圍內老舊小區改造，創建一批成片連片示范項目。

• 推動危舊房原拆原建，拓展資金籌集渠道，推動居民和社會資本參與改造和運營。

海珠區新港西路231號

微改造項目改造前（資料圖片）

海珠區新港西路231號

微改造項目改造后（資料圖片）

根據年度計劃，今年廣州將促進房地產市場止跌回穩，加快構建房地產發展新模式，穩步增加配租型和配售型保障性住房供應，提高住房保障水平，持續滿足城鄉居民多樣化的改善性住房需求。

來源丨廣州政府網、廣州市住房和城鄉建設局

廣州日報新花城

編輯丨楊枝甘露

校對丨文森藍

初審丨陽倚西樓

復審丨田心君

簽發丨吳美美

投稿郵箱 | haizhujun@qq.com