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原標題：肇慶?重慶！一場跨越千里的執行

“沒想到你們一直沒有放棄，肇慶、重慶來回跑了這么多趟，為我們考慮了這么多，真的太感謝了。”在重慶市涉案房屋里，申請執行人陳某緊緊握著案件承辦人王澤秀的手，感激地說道。

從肇慶懷集到重慶九龍坡，從“終本”到“執結”，3名執行干警，跨越1084公里，促成這宗終本3年民間借貸案件執行完畢。

時間回到2021年，懷集法院經審理判決，被執行人李某應向申請執行人陳某歸還欠款180萬余元。而李某除了名下位于重慶市九龍坡區的一處房屋以外，未有其他可供執行的財產。

“我現在手上有一個工程，只要工程款到賬，我立刻還清錢。”李某主動聯系陳某，出于信任，陳某遂向懷集法院申請暫時終結本次執行程序。

“終本”不終止，法院執到底。

案件終本后，執行干警始終與李某、陳某保持聯系，及時掌握被執行人的財產線索和償還能力。在查封期限屆滿前，執行干警依法對房屋續行查封，避免可執行財產流失。

直到2024年，李某仍未有還款的跡象，陳某無奈之下申請恢復執行，希望法院可以拍賣被查封的房屋。而此時欠款本息合計已經超過300萬元。經查控，未發現李某名下有新的可供執行的財產。

“處置被查封房屋或許是破局的希望。”承辦人王澤秀著手調查后卻發現，被查封的房屋為李某一家人的唯一住房且有抵押貸款。

即使成功拍賣，所得款項要扣除房屋鑒定、拍賣輔助等費用，還要為李某預留租金和償還銀行貸款，剩下的款項根本不足以清償欠款。

王澤秀決定組織陳某和李某面對面協商。

“沒什么好談的，你欠錢不還，言而無信！我不會再信你了。”

“我的情況你又不是不清楚！工程款追不回來，我哪里有錢還？你又何必逼得這么緊。”

時隔三年，雙方再一次走進懷集法院，昔日的好友如今形同陌路、針鋒相對。

王澤秀耐心安撫雙方的情緒，向李某明確告知拒不履行將承擔的法律后果，又曉之以理、動之以情，引導雙方換位思考、相互理解。

終于，陳某和李某就拍賣房屋還債一事達成一致意見，雙方協商確定了房屋處置參考價為200萬元，陳某表示不再向李某追償拍賣款和欠款本息的差額部分。

案件迎來轉機。王澤秀馬不停蹄推進拍賣事宜，多次奔赴重慶開展拍賣公告、現場勘察、現狀核實等工作。拍賣開展得并不順利，房屋的一拍、二拍、變賣均因無人報名參加競買而流拍。

案件難道要再次“終本”？若兩人再起紛爭，此前諸多努力也就付之東流。

這時，王澤秀想到了運用“以物抵債”“以租抵債”靈活執行措施，既能讓陳某的債權得以實現，又能讓李某一家以租客身份在房屋中居住，實現最大化的“雙贏”。

李某率先點頭同意，陳某卻猶豫了。

“我在懷集長期居住，李某的房子卻在重慶。跨省太遠了，況且管理維護又要額外成本。”

“房子還是有價值的，你看李某房子內部的照片，裝修、設計都挺好的。等到樓市行情好轉、李某另外找到居住地，你再去著手變賣房屋也不遲。”對于陳某的疑慮，執行干警耐心解釋，最終得到了陳某的贊同。

2月27日，王澤秀又一次趕赴重慶，協助陳某和李某順利完成了房屋過戶手續，雙方簽訂了房屋租賃合同。陳某當即提交了結案申請，自愿放棄對剩余債權的追償。

至此，兩人的糾紛終于圓滿化解。陳某心中多年來的陰霾一掃而盡，笑容在他和李某臉上綻放開來。

“申請恢復執行的時候，我沒抱太大希望。但你們的不懈努力、靈活執行讓案件圓滿解決了，謝謝！”3月3日，陳某將一面錦旗送到了懷集法院執行局，上書“司法為民顯溫情 文明執行促和諧”。

這背后，是懷集法院推動“終本積案”實質性化解的不懈努力。2024年，懷集法院以“終本清倉”專項攻堅行動為抓手，對8428件終本案件進行全面清查，恢復執行案件960件，執行到位7195.64萬元，讓更多勝訴權益得以兌現。接下來，懷集法院將繼續秉持“如我在執”理念，用足用活用好各項執行措施，穩步推進“終本清倉”工作，努力將當事人的“紙上權益”兌現為“真金白銀”。

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▍ 來源：懷集縣人民法院

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