北京章哥，房地產從業20年，通曉業內門道，我不做所謂的“專家”，只用二十年實戰經驗幫大家答疑解惑。

1993年一輛豐田佳美2.2L要51.5萬！這筆錢當時能在北京二環內買套標準四合院，或者在南二環方莊買兩套三居室，畢竟那會兒的均價才2000多塊。

當時普通人的工資2/300吧，50萬夠打工族掙200年的。那年我在效益好的國企掙500多已經算高薪了，當然那會兒外企的工資高，我同學在西門子掙1200外匯券，折合人民幣1600塊。

那會兒最慘的是公務員+學校研究院等單位，清水衙門連發工資都困難，第二年分稅制之后才漲的工資。所以當時的順口溜是，搞原子彈的不如賣茶雞蛋的。

1993那年海南樓市達到癲狂期，房價高達7500。但之后被戳破了泡沫，天涯海角爛尾樓，歷經十年才逐漸解決。

那年馮*潘**等人從海南全身而退，先到北京懷柔搞到了第一桶金，然后就接手了“萬通新世界”。當年對房地產狗屁不懂的六兄弟就是膽兒大運氣好，找了北京地產教父鄧**操盤，均價高達3500美元（匯率1:10），一鍬土還沒挖呢就賺了N個小目標。

那年北京的樓市也確實挺火，只要是個項目就熱銷，均價基本都在2000美金以上。你別嫌貴，還不打折。但投資回報率相當的高，當年外銷公寓的租售比基本在100左右，也就是靠租金8年就回本兒，回報率12%以上，到東亞金融危機爆發的時候，早買房的不少人真的快回本了。

但別看回報率這么高，人們對買房的熱情也不算高，絕大多數都沒這意識。那會兒炫富的最佳道具還就是私家車，開輛好車比住豪宅可牛叉多了。

當年的日本經濟雖然已經崩盤，但仍然是超級強大，平均收入是中國的100倍左右。所以那會兒才發生了“上海人在東京”，北京人呢，自然是去紐約了。對了，那會兒好像很少有人罵日本，更不抵制日貨，為什么呢？

當年的我還是小章，甭說50萬的車了，連1萬多的手機都買不起，只能花1200塊買了個BB機裝叉。真的是裝，因為一個月也沒倆人呼我，急死老子了。

第二年我去賣房了，也學了車，東方時尚駕校的第二期學員。當時的東方時尚是計委的企業，開學典禮都是在紅塔禮堂舉辦的，牛叉不？

學完車老板給我配了輛東風小面，那叫一個破，剎車踩猛了車門子都能飛出去。之所以我后來特別反感周杰倫，就是懷疑他的《東風破》是在嘲笑我的“破東風”，只是我沒有證據。

那年我對車的夢想是能開上“虎頭奔”，拉著我的夢中情人游車河吃早點去，太浪漫了。今天還有人記得當年虎頭奔的價格嗎？

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