網傳近一年來外地買房團在長沙頻繁購入數百套房產，涉及江*境、天*府、桂**著、長沙*府等多個住宅小區，并且該全國房產博主還考察了長沙多個樓盤，給樓盤帶貨，如：青**府等。

提醒一句：長沙是一座幸福感非常高的城市，歡迎全國的朋友安家長沙，但是炒房還需謹慎！

曾經在長沙炒房的炒房客，現在怎么樣了？

據京東資產交易平臺、阿里資產交易平臺信息顯示，合肥女子李梅、海南“李氏三兄弟”在長沙購置的剩余房產開啟了新一輪拍賣！

其中，李梅共計41套房產，起拍價最低僅約6059元/㎡；海南“李氏三兄弟”共計23套，起拍價低至5052元/㎡起。

李梅41套房產將拍 多套比評估價低20萬

李梅何許人也？

李梅曾是合肥市大志投資集團有限公司實控人凌正的合作伙伴，曾在長沙炒房，共計買入87套房產，后因犯非法吸收公眾存款罪，被沒收個人全部財產。隨后李梅在長沙買入的房產被合肥市中級人民法院拿出來拍賣，去年9月和11月經過2次拍賣，成交了38套。去年12月開始進行了為期60天的變賣，60天時間里，成功變賣了8套房源。

京東資產交易平臺顯示，目前李梅名下所有剩余房產已經掛網，將于4月23日上午10點正式競拍。此次掛牌房源共計41套，其中富興嘉城有24套，中航城13套，輝煌國際城、才子嘉都各有2套。

此前李梅在長沙購置的房產分別位于富興嘉城、中航城、輝煌國際城、才子嘉都、半山壹號5個小區。此次掛牌房源位于4個小區，并無半山壹號，由此可知半山壹號的房源已全部售出。

從掛牌價格來看，中航城的房源最便宜，起拍價為58.1萬，房源建面約95.98㎡，起拍價格低至6059元/㎡；

富興嘉城起拍房源最多，達24套，該樓盤可入讀青園小學本部，房源起拍價在70.7萬至75.7萬之間，價格低至7字頭，相較周邊二手房有較大價格優勢；

另外，輝煌國際城2套房源的起拍價分別是87萬、101萬，低于市場評估價超20萬，單價低至8473元/㎡；才子嘉都2套房源的起拍價則是69萬、71萬。

總體來看，此次掛牌房源的起拍價明顯低于評估價，多數房源的起拍價比評估價少10多萬，價格相對同一小區有較大優勢，或許可以撿漏！

海南房哥23套房產拍賣 低至5052元/㎡

根據阿里資產交易平臺顯示，海南省海口市中級人民法院近期發布了長沙市人民中路1號遠東公寓高層住宅共計23套房源法拍信息。23套房源產權歸屬人為李某、李某、李某恒，網絡稱呼其為“李氏三兄弟”，具體產權人信息暫未可知。

23套房源產權面積在110-267㎡之間，所有房源單價均為“5字頭”，起拍單價區間在5052元/㎡-5441元/㎡，價格真香。

要知道，這個樓盤位于韶山北路與人民中路的交匯處，有地鐵6、7號線（建設中）窯嶺湘雅二醫院站雙地鐵交匯，位于正地鐵口，地理位置十分優越，老城區配套齊全。

樓盤位置示意圖

不過缺點是樓盤年代較為久遠，建于上世紀末，有二三十年的樓齡。從外立面來看，有點老舊。

樓盤外立面實景

目前以上23套房源拍賣已經結束，大部分房源無人參與拍賣，遭遇流拍，僅404室（1人報名）、903室（2人報名）、2003室（2人報名），最終成功售出2套房源。剩余21套房源預計將于年內重新開拍！

值得一提的是，法拍房有較大的價格優勢，但購買法拍房可能存在一定風險，如：產權風險、費用風險、貸款風險、法律風險、教育問題等，建議提前了解法拍程序，咨詢專業人士后謹慎購買，避免資金損失。