項目外立面效果圖項目健身房實景@廣州房產細鵬攝項目公區實景@廣州房產細鵬攝

水放在哪里最珍貴？在沙漠里。

正如廣州500多個在售新盤，唯有占據中心寸金之地者，才會像沙漠中那滴水一般，稀缺難得。

前幾天，上海豪宅金陵華庭，158套豪宅，315組豪客搖號，近200%的認購率，開盤僅3小時秒光！

原因無他，這個豪宅就位于外灘，左擁600多年的城隍廟文化，右抱外灘的現代時尚，鑲金一樣的地段。

那么，在廣州，我們有沒有機會，找到這樣的房子？

最近，房產君踩盤路上，在越秀和天河交界的黃金位置，發現了一個全新盤——瑧尚！

項目已經取證208套，預計很快就會向市場開放。

我估計啊，一旦面市，必然是核彈級沖擊！

一軸雙脈，新舊文化交融的燙金之地

為什么這么說？

說到地段價值，很多人的共識里，市中心三個字足矣，簡單粗暴。

但同樣在市中心，含金量也是有差異的。

上海金陵華庭為什么被富人瘋搶？因為它就位于新舊文化碰撞的土地——

有歷史文脈的稀缺性，又能觸摸CBD的財富機遇，價值更高。

攤開地圖，你會發現，廣州也有這樣的項目——瑧尚，位于越秀和天河接壤的黃金地帶

一面擁抱天河商脈繁華；另一面，則承載廣州百年文化藝術史。

天河不缺新盤，但這樣的項目，可能10年都遇不到。

NO.1

承載廣州百年文化藝術史，無法復制

我們航拍了一圈，瑧尚百米之隔，就是星海音樂學院。

其前身廣州音樂學校，早在1957年，就開始水蔭路招生。

它就像一個藝術地標，吸引了廣州交響樂團、廣東民樂團、廣東影像出版社、中國唱片廣州分社陸續駐扎。

而南端的水蔭路，從上個世紀70年代，就開始刻下文化基因。

中國最有影響力之一的文學雜志《花城》、“中國第一民刊”《詩歌與人》，均誕生在這條街。

90年代，中國第一個現代舞團，也是在水蔭路成立的。

如今，短短1公里的水蔭路，集聚廣州歌舞劇院、廣州話劇團、星海音樂學院、中國唱片公司大樓......數十家文化機構、上百位藝術人群。

這里是廣州文化藝術起點，承載廣州人追逐自由、熱血和夢想的精神風氣。

在歷史的長河里，非但沒有沒落，反而活力無限。

很多全國少兒舞蹈展演，其廣東全省選拔賽，都是從水蔭路開始。

更重要的是，這片土地，有百年沉淀的文化藝術歷史根基，無法復制，也不可能再生。

NO.2

擁抱天河商圈繁華，觸摸CBD財富機遇

當然，有文脈底蘊，只是項目的A面；繁華天河商圈，才是這里的B面。

從航拍也能看到，瑧尚東側直線距離2公里處，東方寶泰、中信大廈、ICC環貿天地、大都會廣場......商務中心林立。

90年代竣工的中信大廈，到中國大陸最早的shopping mall天河城，再到太古匯、天環廣場。

來廣州游玩，一定會去逛的商場，不是天河城就是正佳；在廣州購買高奢，一定要去的地方，不是天環就是太古匯。

發展30年的天河商圈，至今仍然是廣州客流量第一。

珠城CBD，118棟甲級寫字樓，48棟稅收超1億元的樓棟（數據：南方日報），數萬個就業機會......

年輕人追逐商場、網紅店，上班工作的CBD寫字樓，扎堆在這。

沿著廣州大道，從項目開車去珠江新城，也就三四首歌的距離。

繁華的商圈，CBD的活力和財富機遇，就在眼前。

縱觀全市，這樣一座核心地段豪宅，既享受越秀的文化沉淀，享受天河的活力繁華，堪稱鳳毛麟角。

城市的奮斗者，能在此找到身份認同，也能抓住城市的財富機遇。

這不僅是房子，更收藏了一座城市的過去和未來。

傳統文化和現代商貿交融，老城煙火和經濟脈搏串聯，不管在哪里，都是可遇不可求的。

沙漠中的一滴水

板塊近10年來，唯一全新盤

所以，這樣一片土地，要挖出一個新盤，堪比沙漠中的一滴水。

過去10年，天河加越秀，一共供應40宗宅地（中指院數據）。

項目2公里處的峻林，2012年開發；還有前幾年10萬+清盤的四季奕居；

在那之后，周邊幾乎再沒出現過新盤，近10年都沒有土地供應！

估計未來十年，天河、越秀兩大核心交接地段，也很難再挖出一宗宅地。這樣的稀有性，你家的房子就是“限量版”，未來家庭資產的保值升值，也會更有保障。

附近廣州大道中軸，有很多成熟的老社區，但遺憾的是——

房子樓齡大多去到20-30年，缺乏物業管理，外觀老舊，戶型更是過時......居住體驗不盡如意。

而直線距離2公里處，天河北好點的標桿樓盤，中怡城市花園、峻林、橋林苑——

成交價高達7-10萬/平（貝殼數據），三房門檻，動輒1000萬+！

很多周邊醫生老師、老板、高管、改善家庭，想要提升生活品質，一直沒有一個全新改善盤可選。

部分實力雄厚的家庭，換大新房，只能無奈搬離熟悉的生活圈；更多的業主，將就擠在狹窄的“老破小“。

如今，瑧尚的到來，終于補足這一空缺！

不僅帶來全新的品質改善，配套也足夠成熟，項目一路之隔就是省一級先烈東路小學。

附近還有東風公園、動物園、黃花崗公園、麓湖公園，你可以陪家人散步，帶孩子露營。

出行也很便捷，步行兩首歌的時間，就到沙河頂地鐵站，乘坐6號線，往北1站換乘11號線，去哪都方便。

往南2站到區莊，1站就到越秀淘金，4站到珠江新城。

我們從項目出發，一腳油門的功夫，就能開上廣州大道。驅車去天河商圈、珠城CBD、環市東商圈，也就3-5首歌距離。

從CBD下班回家，轉身又回到越秀老城區，腸粉鋪、涼茶店、百年騎樓立馬把人拽回煙火十足的生活場。

無論你是天河CBD職場精英，還是附近批發生意的老板、文化藝術工作者，甚至年輕的創業者......

不同職業的人群，都能在這找到自己的生活主場。

功能配套豐富，云山相伴

這樣的新老交接、超核心地段，10年一遇，已經很難得。

挖出幾千平的土地，都極為奢侈，開發商英廣集團，依然愿意花心血，用心雕琢，而且尤為重視交付。

雖然未正式開盤，但項目大堂、恒溫泳池、會客廳、健身房、實景板房，已經所見即所得，品質驚艷。

其一，豪宅酒店式公區，質感驚艷

大面積玻璃幕墻，搭配豪宅專屬的銀色新型鋁板材質，流暢大氣。

下班回家，周邊最靚麗的房子，就是你家那一棟。

約8米挑空酒店風大堂，搭配奢石，沿襲香港豪宅理念，空間感極為氣派。

項目公區大堂實景@廣州房產細鵬攝

其二，泳池/健身房/瑜伽室/會客廳，下樓即達

要知道，項目附近的老房子，最缺的功能配套、活動空間和品質服務。

所以，瑧尚不惜舍棄了部分商業面積，在三樓別出心裁配置了室內恒溫泳池！

不僅有成人池，還貼心設計了兒童戲水池和按摩池，直接對標珠江新城級別。

項目恒溫泳池實景@廣州房產細鵬攝

傍晚下班，在這里游上幾圈，按摩放松，就能卸下一天疲憊；媽媽們也能帶著孩子，在娃娃池邊嬉戲，享受親子時光。

早起的清晨，也能來健身房、瑜伽室舒展筋骨，一天都充滿活力。

整個項目，對標香港/新加坡豪宅垂直社區——

不管是泳池、瑜伽室還是健身房，業主不用特地跑去外面，下樓即達。

項目還配建占地約千方的幼兒園，邀請日本的團隊，按照日本、香港幼兒園的學校方案來設計，真正花了心思。

其三，云山相伴，景觀視野絕佳

住在瑧尚，生活不僅高效便捷，窗外的景觀，亦讓人賞心悅目。

項目東南向，就是廣州中軸城市天際線，一眼繁華。

西南望動物園、麓湖公園、黃花崗公園，視野十分開闊。

而且項目直線距離白云山，僅約1.3公里（百度測距），西、北面8樓以上無遮擋眺望云山。

推窗就是滿屏翠綠，云山綿延，家里的空氣都是清新的。

如果說地段、配套是生活的面子，那么，在瑧尚，你還能活出“里子”。

深耕高端住宅，英廣集團有豐富的豪宅經驗，極為重視前期設計和交付，出手皆標桿。

天河公園豪宅標桿瑧林，就是出自英廣集團之手，超70%玻璃幕墻+鋁板，在一眾建筑中脫穎而出。

如今，在瑧林西側直線距離約6公里處——

瑧尚的到來，又為板塊改善業主，帶來一場全新的戶型尺度、生活品質升級。

項目在售建面約123-177平奢闊四房，全新PLUS版大四房，極大解渴片區三代同堂、二胎家庭的置換需求。

項目室內效果圖

在產品打造上，項目請來國際梁志天、冼劍雄操刀設計；

園景則由國際景觀巨匠小林政彥執筆，追求自然、建筑和人之間的平衡。

廣州不少10萬+豪宅園林設計，均出自他之手。

從規劃、到建筑、施工，再到景觀、室內，每一個環節，從精益求精。既有面子，也有里子。

最后，房產君再告訴大家一個消息！

目前，瑧尚實景板房和展示區，已經開放！全盤僅供應208套，全部都已經取證，預計很快會開盤。

貨量極為稀有，賣一套少一套，有改善需求的買家，盡快來實地看看吧~