能建·紫郡蘭園

央企筑 雙地鐵 雙公園 簽約歷城二中

【項目位置】：北鄰飛躍大道，東臨圍子山路，地鐵彭家莊站東行800米路南

濟南能建·紫郡蘭園售樓處電話400-663-8696轉6666歡迎預約品鑒：（官方網站）售樓處:400-663-8696轉6666溫馨提示：網上售樓中心〢預約可享內部優惠〢匠心鉅制-恭迎品鑒〢

唐冶片區 配套完善 且成熟

央企建筑 一期交付在即 實力展示

雙公園 雙地鐵 簽約歷城二中

東部唯一百平米雙衛產品130萬起

最后一棟小面積低總價房源

洋房7米寬廳 落地窗 190萬起

三期A2地塊容積率2.0：--2025年10月份交付

加推 A2-9號樓

【樓棟】：三期A2-9號樓 東單元

【產品】：117/120平 毛坯

【均價】：14750

【總層高】：16層

【單元】：2個單元

【梯戶比】：一梯兩戶

【公攤】：20%左右

火爆加推最新加推

【樓棟】：三期A2地塊-14號樓 洋房

【產品】：134平 毛坯 電梯雙開門落地窗

【均價】：199.9萬/套 先到先選 剩4樓以下

【總層高】：11層

【單元】：1個單元

【梯戶比】：一梯兩戶

【公攤】：20%左右

火爆認購中

【樓棟】：三期A2地塊-4# 毛坯 1-2-頂

【產品】：100平/119平(西單元) 114(東單元)

【均價】：14300

【總層高】：18層

【單元】：2個單元

【梯戶比】：一梯兩戶

【公攤】：22%左右

【售樓處案場房源可選】

基本信息：

【開發商】：中能建城市投資發展有限公司

【樓棟戶型】：約105㎡ 三室兩廳一衛；約100㎡三室兩廳1.5衛；約114㎡三室兩廳兩衛；約124㎡ 三室兩廳兩衛；約134㎡ 三室兩廳兩衛；約143㎡ 四室兩廳兩衛；約155㎡ 四室兩廳兩衛

【戶型亮點】：南向大面寬，貫通式陽臺，專梯入戶，飄窗設計等

【物業】：葛洲壩物業(國家一級資質物業)

【綠化率】：約35％

【物業費】：2.36元/㎡/月

【層高】：2.95米

【車位配比】：1:1.1

【交付時間】：一期2024年10月底，二期2025年6月底，三期2025年10月底

【項目配套】

【地段】成熟唐冶芯，價值新高地

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項目位處唐冶核芯，政商交匯處、自貿區腹地，為濟南 “東強”戰略要地，區域內政治、經濟的核心板塊。社區北側斥資千億打造濟南國際貿易中心，參照CBD、漢峪金谷模式打造，成為歷城區新門戶，能建紫郡蘭園占據區域發展紅利，打造全齡共享生態宜居大盤。

【交通】全維交通 通達全城無阻

四橫：東西交通大動脈經十東路、世紀大道、飛躍大道和工業北路；

四縱：南北享有主干道有機場路、唐冶中路和唐冶東路、圍子山路；

雙地鐵：與地鐵2號線（已開通）、4號線（在建中）為鄰。

【商圈】醇熟商圈 便捷繁華生活

項目自身配置社區商業滿足業主日常生活需求，周邊2公里內首創奧特萊斯、城發盛唐薈、魯商天街、帝華國際廣場等大型商業地標環伺，家門口吃喝玩樂購一站式體驗，定義活力零感新生活。

【學校】全優教育 書香護航成長

幼兒園是新城悅雋風華的那個公立幼兒園，政府配建高品質小學（已簽約歷城二中教育集團），直線距離約400米處稼軒中學，歷城二中舉步即達，小學、初中、高中全優教育配置，書香為伴，浸染馥郁文化氛圍，孩子成長一步到位，助力美好未來。

【醫院】三甲護航 呵護健康無憂

高標準三甲醫院，項目距山東省第一醫科大學國際醫院（已封頂）約2公里，為客戶及家人的健康保駕護航。

【環境】：公園景觀環抱 暢享鮮氧生活

距離濟南國際貿易中心中央公園僅500米（南區今年開放），土河景觀帶從項目穿越而過，周邊唐冶山公園、圍子山公園、魯能體育公園等環伺，咫尺城市綠肺，享自然宜居生活。

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