在南寧市，想買到非常清靜，沒有繁華商場噪音影響的好房子可以看看下面這宗法拍房。

近日，在阿里拍賣上，南寧市上新了一宗法拍房，一棟位于南寧市仙葫大道中89號B區33號的房子第二次被拍賣，評估價310.58萬元，起拍價只要198.7712萬元，起拍價比評估價低了一百來萬元。一般法拍房，第二次拍賣是撿漏的最佳機會了，此次拍賣又剛好是第二次拍賣。

此前這宗房產第一次拍賣的時候，起拍價是248.464萬元，沒有人報名競拍而流拍。第二次拍賣，起拍價降價了近50萬元了。

此次南寧市拍賣的這棟房子，是一棟雙拼別墅類型。別墅一共是地下一層地上三層，核準權屬登記面積為290.53㎡，經評估公司實測建筑面積為326.43㎡。別墅的戶型布局為-1層為1車庫1梯間、1層1廳1廚1衛1陽臺、2層為3房1廳2衛1陽臺、3層為1房1廳1衛1陽臺1露臺。

這棟別墅還是毛坯房，沒有人裝修入住過，所以，對于法拍房來說是一大利好，后期應該不會因為有人占用別墅而遲遲拿不到房子。

按照證載建筑面積計算的話，此次拍賣的這棟別墅，起拍單價只有6841元/平方米。在南寧市，別墅類型的房子，這個單價應該說不算高。當然，此次拍賣的別墅區位比較特別，可能不同的人對其價格有不同看法。這棟別墅位于南寧市仙葫板塊，是南寧市一個環境不錯，但是相對有些的板塊。別墅所在小區叫做碧麗山莊，這個碧麗山莊周邊都是別墅小區，包括知名的托斯卡納小區。碧麗山莊屬于一線江景小區，剛好處在邕江的一個大拐之處，這個地方，有人說是反弓水地段，風水不好。不過在南寧市區的邕江沿岸，也有多個反弓水區域，其房子不是照樣賣得豪華的，也不照樣成為南寧市繁華地段，所以只要不信這些風水的東西，那就不當回事。

此前，碧麗山莊有過一棟別墅拍賣成交，發生在2022年，獨棟別墅，獨有宗地面積502.21㎡，房屋建筑面積525.35㎡，別墅精裝修，最終是經過172次加價競拍后，以385.095萬元成交，成交單價7668元/平方米。

此次拍賣的這棟雙拼別墅將在4月13日開始競拍，感興趣的朋友可以關注一下。