廣西
4月2日，在贛州司法拍賣市場(chǎng)上，迎來(lái)了一宗比較特別的房產(chǎn)第一次拍賣的最后一天競(jìng)拍。一棟位于贛州大余縣南安鎮(zhèn)北門河街玉枕山西路28號(hào)房產(chǎn)首次被拍賣。這是一棟房產(chǎn)登記為2層，建筑面積120.36平方米、土地使用權(quán)面積為80平方米的自建房，但是從圖片來(lái)看，房子實(shí)際上是三層半的，是否有違建，拍賣公告并沒(méi)有說(shuō)。房子為普通裝修，外墻正面貼瓷磚。
此次拍賣的房子是位于大余縣城中心，所在的位置玉枕山西路，離大余縣行政中心非常近。距離鎢都廣場(chǎng)直線距離約 500 米而已。
此次拍賣，對(duì)競(jìng)拍者要求不高，凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競(jìng)買。不過(guò)要說(shuō)這棟房子有什么不好的，那可能就是房子的土地不是國(guó)有出讓用地，而屬于劃撥用地，沒(méi)有繳納土地出讓金。所以競(jìng)得者后續(xù)可能需要額外繳納土地出讓金。
而這么好地段的一棟自建房，此次拍賣的起拍價(jià)并不高，只要17.619萬(wàn)元，這個(gè)價(jià)格，按照現(xiàn)在的建設(shè)成本，還不見(jiàn)得能建起這棟樓房和裝修好，何況這還是縣城中心的房子呢？但不知道是不是因?yàn)榈谝淮闻馁u的原因，想買的人在等第二次降價(jià)拍賣再出手，此次拍賣，最終沒(méi)有人報(bào)名競(jìng)拍，拍賣流拍了！
不過(guò)話說(shuō)回來(lái)，如果大家真是想著第二次降價(jià)拍賣再出手，可能第二次拍賣的成交價(jià)會(huì)比第一次拍賣的流拍價(jià)還高。
當(dāng)然，這棟房子流拍，也不排除有其他原因，這棟房子被拍賣，是因?yàn)榉繓|欠銀行貸款不還被銀行申請(qǐng)拍賣的，目前房子還有人居住，這個(gè)可能也影響了拍賣成交。
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