2025年3月沈陽樓市迎來“小陽春”。

二手房成交趨勢延續高位震蕩行情。

同比、環比，持續走高。

據芒果數據，沈陽3月熱銷區域T0P3：鐵西、皇姑、大東。

在熱銷區域中，大東區表現尤為亮眼，其熱門小區包括旭輝東樾城、萬城小區和東遠國紀花園。

（環比增長67%、同比增長15%）

其中，旭輝東樾城更是受到購房者的青睞，環比上月增長3%。

此外，于洪區、渾南區、沈河區、和平區以及沈北新區也呈現出不同程度的增長。

特別是渾南區，環比、同比大幅增長，顯示出該區域二手房市場的活躍度和潛力。

蘇家屯則成為本月增長最大的黑馬，“咖位飛升”！

在3月份的二手房市場中，成交結構也呈現出鮮明的特點，反映了購房者的偏好與市場需求趨勢。

從成交結構看。

3月份市場70-90㎡和90-120㎡占據主流，分別為24%、25%。

50㎡以下、50-70㎡及120㎡以上的戶型，分別占據20%、19%、12%的份額。

價格方面，3月份成交總價多集中在50萬元以下，占比高達43%。

50-70萬元、70-90萬元、90-120萬元及120萬元以上，價格區間成交占比依次為25%、14%、10%、7%。

形成了層次分明、梯度合理的價格結構，滿足了不同購房者的預算需求與購房期望。

整體來看，2025年3月沈陽二手房市場呈現出供需兩旺的局面，成交量的高位震蕩，反映了市場需求的旺盛和購房者的積極態度。

對于購房者而言，在選擇房源時需要更加關注市場動態，以便做出更加明智的購房決策。

▽沈陽3月各行政區，二手房成交TOP3小區（價格區間僅供參考）