廣東
近日，廣州住建局發布《2025年住房發展年度計劃》。
這波政策究竟會如何重塑廣州的樓市版圖，來看看核心看點：1.新房市場競爭白熱化
廣州市今年計劃批準預售商品住房總建筑面積高達565萬平方米，房源數量約5.4萬套。具體來看，中心5區占比36%、外圍4區占比48%、增從2區占比16%。換句話說，黃埔、番禺、南沙、花都等區域的新房供應量增加，意味著未來市場競爭將更加卷。2、小戶型保障性住房布局加速
在租房市場方面，廣州計劃籌建10萬套保障性租賃住房，主打70平方米以下的小戶型，精準應對市區剛需。而配售型保障性住房也在同步推進：計劃籌建1500套，供應2800套，主要針對90平方米以內的兩房、三房。
項目選址更是鎖定公共交通便捷、配套成熟的黃金區域，這無疑將讓小戶型市場迎來全新競爭格局，二手市場也可能受到影響。3.金融政策雙向發力，全力助推樓市
另一個亮點是，政府正在研究擴大公積金首付提取政策的適用范圍，向配售型保障性住房傾斜，同時在商品房和保障性住房貸款上同步發力。這一舉措旨在緩解購房資金壓力，激活市場交易。
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