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深圳市住房和建設局發布

《深圳市住房公積金2024年年度報告》

介紹了大量的內容

2024年租房提取

占全年提取總額的49.68%

商轉公辦理時間從40分鐘壓縮至10分鐘

率先搭建“公積金直付房租”平臺

推出“公積金直付房租”服務模式

https://zjj.sz.gov.cn/xxgk/tjsj/content/post_12099420.html

重點內容

?提取

2024年，深圳共428.22萬名繳存職工提取住房公積金1036.00億元，比上年增長25.20%，提取額首次突破千億元；提取率達84.42%，比上年增加12.40個百分點。提取金額中，住房類消費提取占比達87.03%，住房公積金在支持職工基本住房消費中繼續發揮積極作用。

租房100%提取

2024年10月，深圳公積金中心將租房提取階段性政策續期一年，繼續支持本市無房職工按月應繳存額的100%提取住房公積金，符合條件的多子女家庭、承租公共租賃住房的職工可選擇按實際月租金提取住房公積金。報告顯示，2024年共支持職工租房提取514.70億元，租房提取金額同比大幅增長55.94%，占全年提取總額的49.68%，有力支持新市民、青年人租房提取住房公積金解決住房問題。

?貸款

2024年，深圳發放個人住房公積金貸款4.49萬筆、382.34億元，支持職工購房392.31萬平方米，年末個人住房貸款市場占有率為15.67%，比上年末增加1.25個百分點。職工貸款筆數中，購買首套住房申請貸款占比90.84%、購房建筑面積90（含）平方米以下占比65.55%，住房公積金貸款對購買首套、中小戶型住房的剛需家庭給予了重點支持。

?提取商轉公

2024年，深圳公積金中心緊緊圍繞支持繳存人在深安居的目標，以業務辦理量最大的商轉公貸款為切入口，通過數據共享、聯網協同、系統集成等舉措，對辦事所需材料、流程、環節和時間進行了全面“瘦身”，在此基礎上全國首創商轉公貸款“零材料辦”業務新模式。該模式下，職工無需再提供房屋買賣合同、原商貸借款抵押合同和還款明細等11項證明材料，系統通過聯網核查自動校驗個人身份、不動產登記、征信、原貸款等信息，材料提交量減少100%，辦理時間從40分鐘壓縮至10分鐘，放款周期最快僅需3個工作日，為住房公積金服務轉型升級提供了“深圳樣本”。

由于文章篇幅，更多內容可以看下面文章：

https://zjj.sz.gov.cn/xxgk/tjsj/content/post_12099420.html

攝圖網ID：400633331

今日小編重點為大家介紹

公積金這幾個熱門的業務

包括

租房100%提取公積金

深圳公積金貸款指引

商轉公業務辦理指引

租房100%提取公積金

?100%提取的時間是什么時候？

2023年11月1日至2025年10月31日期間繳存的公積金可以百分百提取，不在這個時間段內繳存的只能提取65%。

提取要注意的事項：第一次提取之后，下次提取默認的提取時間是從上次提取結束之后到下一次提取的這個時間段，大家提取要注意。

?100%提取是什么意思？

在政策有效期內（2023年11月1日至2025年10月31日）繳存的公積金可以100%提取，包括個人繳存部分和公司繳存部分。

?金租房提取額度標準怎么確定？

1、無房職工可按月應繳存額100%提取

2.、多子女家庭可按實際月租金提取

3、承租公共租賃住房職工可按實際月租金提取

?具體能提取多少錢？

2023年11月起，政策實施，目前截止時間是2025年10月31日，合計月份是24個月。

每月繳存額x100%x可提取月份=可提取的金額

舉個例子：

假設公司繳存400元，個人繳存400元，繳存額就是800元。按公式計算就是800×100%×24個月=19200元

注：如果是多子女家庭，是可以按照實際租金提取公積金的，比如租房合同上明確租金為3000元，公積金賬戶內余額要5000元，則按照規定，可預約線下網點提交資料按實際月租金進行提取，剩余未提取的金額將繼續保留在公積金賬戶內。

?公積金租房可以提取多少次？

柜臺提取：通過住房公積金網點柜臺

提取次數：每年兩次

平臺提取：通過市住房公積金管理中心自助服務平臺申請提取。（平臺：i深圳、粵省事、廣東住房公積金）

次數：每月一次

?租房提取申請后多久到賬？

租房提取申請后一般是三個工作日內到賬！

?申請租房提取后是提取到哪個銀行卡？

公積金聯名卡是公積金賬戶與Ⅰ類賬戶關聯的銀行卡，也是職工繳存公積金的有效憑證，有了它不僅可以辦理與公積金相關的業務，同時，大家在成功申請公積金提取后，資金將到賬公積金聯名卡儲蓄賬戶中。

?提取流程

提取要注意的事項：第一次提取之后，下次提取默認的提取時間是從上次提取結束之后到下一次提取的這個時間段，大家提取要注意。

辦理平臺：【粵省事】小程序、i深圳等都可以辦理

小編以【粵省事】小程序為例子操作：

先登錄，然后點擊【提取申請】，選擇【租房提取】，確認提取信息，點擊【馬上提取】就可以啦！

信息源：https://zjj.sz.gov.cn/ztfw/zfgjj/zcfg/content/post_11638961.html

圖源：攝圖網（ID：500805296）

深圳公積金貸款指引

?貸款額度：

基礎貸款個人最高60萬，家庭最高額度110萬元。符合上浮條件的，個人最高個人126萬，家庭231萬。詳細可以看下表！

?公積金貸款利率

首套房

5年(含)以下2.35%

5年以上2.85%

第二套房

5年(含)以下2.775%

5年以上3.325%

?首套、二套怎么認定？

職工申請公積金貸款時，房產套數以我市產權登記機關登記的住房數量和《深圳市個人住房公積金貸款申請表》中申報的住房數量綜合認定，且按購房人各自所在家庭名下房產套數多的一方的套數計算，家庭成員包括夫妻雙方和未成年子女。

?首付規定

圖源：酷吧

商轉公業務辦理指引

?主要申請條件:

1、申請人和計算可貸額度的共同申請人申請當月之前6個月在本市或異地連續、按時、足額繳存住房公積金。如申請人或計算可貸額度的共同申請人為靈活就業人員，申請前已連續、按時、足額繳存住房公積金12個月(含)以上，并且累計繳存時間不少于36個月(含)。

2、申請時處于正常繳存狀態。

3、申請人有償還能力，且信用狀況良好。

4、申請人或其配偶是申請商轉公貸款住房的權利人，且原商業性住房按揭貸款尚未結清。

5、存在下列情形之一的，不能申請住房公積金貸款:

(1)購買的住房存在除配偶、父母、子女之外的其他權利人；

(2)購買單套住房部分產權份額(屬于共有產權住房的除外);

(3)申請人與父母、配偶、子女之間買賣住房;

(4)申請人和共同申請人存在以弄虛作假等方式匯補繳住房公積金、調整繳存基數、掛靠單位繳存住房公積金等違法違規情形;

(5)住房公積金貸款本息全部清償后，就剩余的商業性住房按揭貸款申請商轉公:

(6)申請當月前6個月，原商業性住房按揭貸款出現逾期記錄。

?主要申請材料:

1.主申請人和共同申請人身份證件;

2.不動產權證書復印件(需加蓋銀行章);

3.婚姻證明原件(廣東省內結婚的可免):

4.購房合同;

5.原貸款借款合同和抵押合同原件;

6.原貸款還款明細(最近12期)和還款計劃(最近6期);

7.戶口簿(僅多子女家庭提供)

?申請方式:

申請人和共同申請人通過“深圳市住房和建設局”或“深圳公積金”微信公眾號預約后，持申請材料到住房公積金貸款銀行網點提起申請。

?推薦服務：

可以微信搜索【深圳本地寶】或者掃描下方二維碼，跳轉【深圳本地寶】公眾號，回復【公積金】關鍵詞，即可獲取深圳公積金擬提高公積金貸款最高額度、異地買房公積金使用指南、以及公積金相關的預約、查詢等辦事入口或政策

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?小tips：

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▌信息來源：深圳住房和建設局

▌編輯：柯南（吳德禎）