在東莞市，只要不到25萬元買到一棟住宅樓來住，而且還不是那種農村住宅樓，這也太便宜了。

近日，在東莞市司法拍賣市場上，迎來了一宗超級便宜的房產拍賣，一棟位于東莞市茶山鎮大橋路36號（現門牌號為廣濟路一街5號）的房子被拍賣。這是一棟自建房，房子有些老舊了，建于上個世紀的1991年，有34年樓齡了。房子已經沒有人居住了。房子一共有2層，建筑面積89.52平方米，但是從圖片來看，感覺面積不止這么大。房子的土地使用權面積是52.50 平方米。

雖然房子老舊，但是拍賣的起拍價也是相當低，只要24.1472萬元，折合單價才2692元/平方米，不到三千一平。結果，拍賣還是只有一個人報名競拍，以起拍價拿下了這棟兩層住宅樓。

不過這棟兩層樓房已經進行過兩次拍賣，起拍價也不高，分別是30.184萬元和24.1472萬元而已，但是都沒有人報名競拍而流拍。

可能很多人看到這樣老舊的房子，起拍價又低，都會覺得這棟房子就是東莞市當地農村集體性質的樓房，房子只能是房子所在村村民才有資格買，所以成交價才如此低。但實際上，此次拍賣的房子，其土地性質并不屬于東莞市農村集體性質的。但其跟東莞市普通商品房又不一樣，算是處在東莞市農村集體性質房產和普通商品住宅之間的房產。這棟房子的土地屬于劃撥用地，其對競拍者也有條件限制，只是沒有像農村集體性質土地建的房子限制呢么嚴格，農村集體性質建設的房子只能是房子所在村的村民才有資格，而且必須滿足一戶一宅條件。但是此次東莞市茶山鎮拍賣的這棟自建房，只要是東莞戶籍的人就可以，同時滿足家庭沒擁有兩宗及以上已登記住宅類不動產就行，如果你名下有一套住宅，也是可以競拍這棟房子的，只要你是東莞戶籍人口就行。

所以，此次拍賣的這棟房子，對競拍者要求相對來說就寬松了許多。

而從房子位置來看，此次拍賣的這棟房子位于茶山鎮廣濟路一街5號，這個地方，位于寒溪河東岸。位置還是非常不錯，在茶山鎮，還是比較中心的。

對于這樣一棟自建房，大家覺得24萬元的價格算不算非常便宜呢？這棟房子雖然老舊，但是后續花十萬元重新裝修，那又是一棟非常漂亮的新房子了。