在南寧市，不是在武鳴區(qū)，不到三千一平就可以買到一套大戶型的，毛坯房來裝修入住，到底算不算撿漏價格呢？

近日，在南寧市司法拍賣市場上，迎來了一宗非常便宜的房產(chǎn)拍賣，一套位于南寧市良慶區(qū)那馬鎮(zhèn)入城大道南側(cè)、南北一級路東側(cè)南寧五象智慧健康城35號樓十三層1301號不動產(chǎn)被拍賣，這是一套電梯大房子，建筑面積有167.01平方米，而且還是毛坯房，沒有裝修入住過，就跟新房一樣，房子還有一個超大的陽臺。

此次拍賣，是這套房子第三次拍賣，此前兩次拍賣的起拍價分別是52萬元和41.6萬元，都是因為沒有人報名競拍而流拍。

第三次拍賣的起拍價還是41.6萬元。這次拍賣流程跟前兩次有點不一樣，拍賣周期由1天變成了60天，然后在這60天里，一旦有人出價競拍，拍賣就進入24小時倒計時。所以，第三次拍賣，第一個報名競拍的人，往往也是最想買下房子。拍賣開始，一開始也是只有一個人報名競拍，然后其在上午十點的時候出價競拍，接著就看有沒有人其他報名參與競拍，沒有人報名的話，那其就可以底價撿漏拍下這套房子。但是到了下午三點的時候，又有一個人報名進來參與競拍了。最終，拍賣是經(jīng)過了34次加價競拍才結(jié)束，以48.2萬元成交，成交價比起拍價高出了6.6萬元。而從拍賣結(jié)果來看，最早報名出價競拍的人最后并沒有拍下這套房子而是后來報名競拍的人拍得了。

雖然第三次拍賣的成交價比第二次拍賣的價格高，不過按照建筑面積計算，這套房子成交單價也是只有2886元/平方米，不到三千一平，這個在南寧，不要說南寧市，就是南寧隆安縣都沒有這么低的價格，所以，這樣看，這價格還是非常便宜的。

不過，此次拍賣的房子雖然說是在南寧市良慶區(qū)，但是在良慶區(qū)的那馬鎮(zhèn)，這那馬鎮(zhèn)離南寧市中心城區(qū)比較遠，已經(jīng)在南寧市繞城高速之外了，周邊配套確實一般，只不過那馬鎮(zhèn)接下來是南寧市重點開發(fā)的地方，未來發(fā)展?jié)摿薮蟆?/p>

此次拍賣的這套房子，交通區(qū)位是其最大優(yōu)勢，房子所在小區(qū)五象智慧健康城，就在蘭海高速那馬收費站出口南側(cè)，有車的話，從家里開車到南寧市區(qū)也是非常便捷。假如你在南寧五象南工作，那從五象智慧健康城出發(fā)可能會比從西鄉(xiāng)塘或者興寧、青秀區(qū)出發(fā)要近很多。而那馬的房價要遠比其他地方的房價低，167平方米的房子，在南寧市中心城區(qū)，可能要130萬元以上才能買到，而現(xiàn)在，48.2萬元就在那馬鎮(zhèn)買到了，大家說，這值不值呢？