在南寧，你是寧愿在南寧市花近百萬(wàn)買(mǎi)一套房住還是愿意在南寧市下面的縣城，比如賓陽(yáng)買(mǎi)一棟樓來(lái)住呢？可能不同的人有不同的想法。而近日，在南寧市賓陽(yáng)縣司法拍賣(mài)市場(chǎng)上，也是迎來(lái)了一棟私人自建房被拍賣(mài)，結(jié)果是非常搶手，拍出了好價(jià)格。

近日，一棟位于賓陽(yáng)縣賓州鎮(zhèn)商貿(mào)城社區(qū)東段469號(hào)房產(chǎn)（原商貿(mào)城建材市場(chǎng)西區(qū)四排2號(hào)）【現(xiàn)門(mén)牌號(hào)改為湖生街2號(hào)】迎來(lái)了首次被拍賣(mài)的最后一天競(jìng)拍，這是一棟私人自建房，房子一共5層，建筑面積為379㎡。房子看上去比較普通，外墻貼瓷磚，房子為長(zhǎng)條戶(hù)型，一樓是鋪面。

拍賣(mài)的起拍價(jià)是57.3102萬(wàn)元，折合單價(jià)1512元/平方米，這個(gè)單價(jià)應(yīng)該說(shuō)還是非常低的?？赡苁堑蛢r(jià)的原因，拍賣(mài)開(kāi)始后，吸引了11個(gè)人報(bào)名競(jìng)拍。競(jìng)爭(zhēng)也是非常激烈。出現(xiàn)了122次加價(jià)，最終房子以93.7102萬(wàn)元成交，成交價(jià)比起拍價(jià)高出了36.4萬(wàn)元，溢價(jià)率63.5%。

不過(guò)按照建筑面積計(jì)算的話(huà)，最終的成交單價(jià)也是只有2473元/平方米，似乎也不高，大家覺(jué)得，只能說(shuō)起拍價(jià)偏低了。

從位置來(lái)看，這棟房子位于賓陽(yáng)縣湖生街2號(hào)，位置在賓陽(yáng)縣還是非常不錯(cuò)的，其西邊不遠(yuǎn)就是賓陽(yáng)購(gòu)物中心，東邊是賓陽(yáng)裝飾材料市場(chǎng)；往南不遠(yuǎn)就是賓陽(yáng)縣體育館和賓陽(yáng)縣文化廣場(chǎng)和五星廣場(chǎng)。此外到賓陽(yáng)鳳凰湖公園也是非常近。

此前，賓陽(yáng)縣賓州鎮(zhèn)商貿(mào)城社區(qū)東段也有過(guò)其他私人樓被拍賣(mài)成交的。去年的時(shí)候，一棟位于湖水街55號(hào)的7層740.79平方米的毛坯房拍賣(mài)，競(jìng)爭(zhēng)也是非常激烈，最終以90.0167萬(wàn)元成交。而2023年的時(shí)候，一棟位于金城路117號(hào)的5層404平方米的私人樓拍賣(mài)，則是拍出了131.2489萬(wàn)元高價(jià)。

所以，雖然地處同一個(gè)片區(qū)，但是具體位置不一樣，房子成交價(jià)還是存在一定的差異的。