“北雁南飛，至此歇翅停回。”在衡陽國家高新區(qū)陸家新區(qū)豐家洲半島，一座承載著雁城文化基因與科技夢想的產(chǎn)業(yè)新城正拔節(jié)生長。近日，衡陽市豐家洲文化科技融合區(qū)項目正式面向全球招納文旅科技合伙人，以50億元總投資、1127畝規(guī)劃體量，開啟“文化為魂、科技為翼”的產(chǎn)城融合新篇章。

IP破題 | 文化解碼器激活科創(chuàng)基因

豐家洲半島三面環(huán)水，北接臨蒸路，西臨合銀路，坐擁“衡州八景”文化底蘊與國家級文物保護資源。項目深度融合文化基因，規(guī)劃建設數(shù)字科技體驗中心、非遺文化科技服務中心等七大核心板塊，致力打造“文旅+科技”產(chǎn)業(yè)新標桿。

規(guī)劃上可圈可點之處甚多：科技賦能傳統(tǒng)——非遺文化科技服務中心將運用AR/VR技術重現(xiàn)衡州窯千年窯火，數(shù)字科技體驗中心引入全息投影打造沉浸式“雁峰煙雨”景觀；綠色低碳先行——園區(qū)屋頂全域鋪設光伏發(fā)電裝置，預計年減排二氧化碳超萬噸，同步建設智慧能源管理系統(tǒng)；產(chǎn)城融合典范——規(guī)劃文化科技創(chuàng)意孵化區(qū)、創(chuàng)業(yè)基地及祝融學院，形成“產(chǎn)學研用”閉環(huán)生態(tài)，預計帶動就業(yè)2萬人。

政企協(xié)奏 | 設計鏈到場景鏈的進階

記者在采訪中獲悉，項目由衡陽高新控股集團主導，已通過多輪招標完成關鍵節(jié)點布局。

設計深化：湖南大學設計研究院中標初步設計，以“多組團圍合”布局打造中央景觀區(qū)、科技創(chuàng)新等四大功能板塊，建筑融合“鴻雁傳書”等地域文化符號；

建設提速：豐家洲一期洲頭公園EPC工程基礎設施及配套工程已完成，為后續(xù)開發(fā)奠定堅實基礎；二期工程雖已完成EPC總承包招標，但將恪守“招商定方案，運營定設計”的原則，待專業(yè)招商運營團隊進場完成可行性論證后，方啟動實質性建設。

運營前瞻：擬引入第三方專業(yè)機構統(tǒng)一管理，對標馬欄山等視頻文創(chuàng)園，構建“硬件研發(fā)+內容生產(chǎn)”雙輪驅動模式。

“三鏈”耦合 | 頭部企業(yè)生態(tài)共建方程式

項目負責人介紹，該項目將采用“社會資本+國企協(xié)同”靈活機制，開辟三大共贏路徑：投資共建——社會資本主導開發(fā)，優(yōu)化配套路網(wǎng)、水電等基建，享受文化產(chǎn)業(yè)專項資金及科技企業(yè)稅收優(yōu)惠；運營共生——運營商可通過物業(yè)租賃、產(chǎn)業(yè)服務、政府補貼等多渠道收益，優(yōu)先對接中南大學等高校科研資源；生態(tài)共創(chuàng)——聯(lián)動衡州大道數(shù)字經(jīng)濟走廊的華為、中興等860家科技企業(yè)，形成“數(shù)字文創(chuàng)—智慧文旅—科技孵化”產(chǎn)業(yè)鏈。

高新控股集團相關負責人透露：投資方需具備30億元以上注冊資本及3個成功案例，運營方需擁有文化科技園區(qū)管理經(jīng)驗；優(yōu)先引入具備虛幻引擎、實時渲染等數(shù)字技術能力的頭部企業(yè)。

“三生”融合 | 中部增長極的硬核敘事

業(yè)界權威人士指出，豐家洲項目不僅是衡陽落實“三高四新”戰(zhàn)略的關鍵落子，更承載著多重使命：文化自信新載體——通過文旅+科技等IP矩陣，年預計吸引游客超百萬人次，拉動文旅消費20億元；科技轉化試驗田——依托衡陽國家高新區(qū)產(chǎn)業(yè)基礎，推動5G材料、工業(yè)互聯(lián)網(wǎng)等技術在文旅場景的應用轉化；城市更新樣板間——通過低效用地盤活，打造“生產(chǎn)、生活、生態(tài)”“三生”融合的5.0版本產(chǎn)業(yè)新城。

從“雁峰煙雨”的詩意到“數(shù)字孿生”的科技，豐家洲文化科技融合區(qū)正以“文化為核、科技為脈、產(chǎn)業(yè)為體”的融合邏輯，書寫中國式現(xiàn)代化的衡陽實踐。這座未來之城，或將重新定義中部地區(qū)文旅產(chǎn)業(yè)的高度與溫度。

記者從衡陽高新控股集團獲悉，報名通道已開啟，意向企業(yè)可于30個工作日內攜資質文件、運營方案至衡陽高新控股集團申報，共繪“雁城硅谷”藍圖。(通訊員 鄧小山 盧玲玲 唐慧 記者 符秋祖)