01

每次聊到金隅地產表妹都有點感慨，這是一家不顯山不露水的企業，但是近兩年每個項目出街都能同時讓你看到傳承和意外。

沒錯，是同時。

傳承的是對于產品打造的嚴苛和執拗；意外的是每個項目都有驚喜。

表妹舉兩個例子，給大家感受下。

金隅望京云尚，在鋁板立面尚且為稀罕物的時候，就做了全鋁板立面，保證立面的每一張臉都是精致的，與旁邊友商項目拉出了不止一個代際差。

東南四環的東序，270度無結構柱環幕弧窗+精裝滿級+極致細節，讓社區無論內外都驚得起反復琢磨，更在「后來者居上」的普適性原則下，愣是做到了：

口碑逆跌

到了現在，西南四環的北京隅·西頌，更是打造出了「超一流的空間敘事場」，讓項目真正成為了鑲嵌在北京四環皇冠上的明珠。

02

對于此，我們有沒有想過，為什么總是金隅？他又是怎么做到的？

如果讓表妹總結，我腦子里浮現的唯一合適的六個字就是：

做時間的朋友

這句話到底怎么理解？

表妹覺得是：把未來當做起點，而不是終點。

宏大敘事的展開，往往是從一件小事開始，但這件小事卻是高樓崛起的第一塊磚。

比如，北京隅·西頌122㎡的收納系統。

120㎡，作為一個初改戶型面積段，但卻往往承載著最復雜的家庭周期，這個時候，收納尤為重要：

要能裝，更要會裝

北京隅·西頌的收納系統也是如此，甚至做得更極致。

進門的左手邊，是一整面L型收納系統，能藏起家庭的瑣碎，把空間還給生活。

不止如此，北京隅·西頌設置了一個「步入式800庫」。

這種收納配置，往往140㎡的面積段才能給到，是真正的家庭倉庫。

它當然可以放更多的雜物，最重要的是，可以放下你的愛好，釣魚竿、瑜伽墊、網球拍等等。

當愛好融入日常生活，空間才變得有趣。

當然，以上都還只是西頌對于收納功能的思考，這是空間設計的力量。

還有什么？

近人尺度的美

收納墻主體為皮革包裹，有紋理，有造型，凸顯質感和耐看，但絲毫不喧賓奪主，只安靜地等待主人到來。

最妙的是，你打開柜門，里邊依舊是皮革包裹。

此時你如果問銷售員，交付什么樣子？ta就會告訴你：

這就是交付

表妹時常覺得，這5個字，就是最美的情詩。

另一面的步入式800庫，表面則是影木，同樣造價不菲，木質溫潤，流淌著影紋，給人以無限的想象空間，你走進去，西頌還配備了感應燈，讓你步步生輝。

如此復雜的系統，才構成了北京隅·西頌的玄關收納：

能裝，更會裝，還裝得很有腔調。

這正是建筑大師密斯對于功能與美的認知：形式追隨功能

翻譯一下叫做，滿足使用功能之上的美，才是真的美。

03

為什么一個收納系統也要花如此多的心力去做？

大概是因為西頌時刻想讓你感受到一種：

生動氣韻

讓空間成為時間的朋友，在時間的流淌下，經得起反復細看，從而完成對業主的「身份構建」。

延伸到整個室內空間，叫做：

因功能而起，指向美學；

以文化為底，構筑場景。

比如這個270°的餐邊柜系統，表妹叫它「日常收納博物館」。

潘多拉石材臺面作為空間的一抹跳色，用起來毫不手軟；夾絲玻璃吊柜，皮革飾面的抽屜，讓收納像博物館陳列一樣賞心悅目。

更為細節的是，

轉角處的弧型處理，不經意間透露出時間和用心。

整個操作下來，正對應著：

因功能而起，指向美學。

但話說回來，270°的餐邊柜系統，最本質的功能究竟是什么？

空間顯大，構筑場景

我們不要忘了這是122㎡的四居戶型，給足尺度之后，更要把空間打開，讓空間顯大，容納更多的場景，從而實現對時間的反控。

這樣的思考，貫穿全局。

西頌整個LDK空間，是完全打開的，大約有42平，貫通無遮擋，家人之間的視線可以隨時無阻礙交互，情緒自然交融。

其實，這條視覺走廊，還能通往景觀花池。

7m的景觀花池，不只是種花的空間，更是打破室內外邊界，堪比別墅般的體驗中心。

那是成年人情緒的疏通角，更是「樓下芳園最占春，年年結侶采花頻」的愜意生活。

既有大尺度的視域，

又有小尺度的場景。

能容納日常、聚會、春節等多種家庭模式，足夠在外打拼的主人「偷得浮生半日閑」。

這里邊，很吸引表妹的是，西頌為了把場景感做足，在墻面做的：

追色處理

你看從玄關處大膽鋪開一幅立體皮革藝術話，一直延展無縫對接到客廳的母貝背景墻。

收藏了智能面板、玄關柜、家政間、臥室門等諸多功能間，非常大膽到絲滑感拉滿。???????????????

就像是一副藝術畫，一條線把云隙、光線的褶皺全都畫了出來。

同樣的追色，用到了次衛門板，廚房頂面……

確保空間內部，每一個面、每一處角落都有一種和諧美，形成「超一流的空間敘事場」。

仿若宮崎駿動畫里《千與千尋》的奇幻世界，既呈現神秘瑰麗的視覺盛宴，又飽含細膩溫情的動人瞬間。

04

超一流空間敘事場還應該表現在哪？西頌說：

G型開敞式廚房

但廚房打開之后，不只是關注功能、油煙等問題，還要關注從客廳望過去，廚房里有沒有氛圍感，夠不夠美，能不能成為讓幸福發生的家庭樞紐空間。

西頌在這些問題上，全都考慮到了，并且都做交付。

方太「煙灶聯動」一體機，灶臺附近的小家電摸上去「不黏」；方太洗碗機，輕叩打開，不用隱身；美的雙開門冰箱，完美0嵌；開放式收納，放置瓶瓶罐罐......

為什么一定要用方太？

因為他是最懂中國人的廚電企業，他能考慮到中式烹飪的火候，油煙哪個高度吸附最好；食用之后的食物殘渣，怎么處理最干凈......

而且你注意到沒有，西頌的廚房顏值很高，

白色調石英石的大板，分縫很少，不滲油污；烤漆吊柜，溫柔的反射燈光，不張揚，不炫耀；卻又做夾絲玻璃，內設美術館般的燈光，調節節奏。

真正是：可分可合、可聚可儲、美靜兼修的 「家庭樞紐」空間。

什么叫真做

這才是真做

更讓表妹想到，方太的茅忠群說過：

市場上已經有的東西我不做。

仔細想來，這么一句看起來很平淡的話，其實藏著巨大的霸氣，但顯然，方太和西頌都做到了。

功能和美學具備之后，自然填充生活場景。

比如，這里安裝了一小塊發光白玉，它不是為了顯貴，也不是為了秀肌肉。而是「風雪叩柴門，一燈照歸人」的夜間生活模式；

更是「綠蟻新醅酒，紅泥小火爐」的陪伴模式。

是可涉入的，一家人的情感交互空間。

05

不過，西頌要交付的室內美學，還遠不止這些。

它強調一點：

美不止是裝飾，美是可觸摸

一般空間內上石材，都會放在電視背景墻，以此作為視覺焦點，但是西頌沒有，而是把大量的石材用在了270°的餐邊柜系統、主衛臺面、客衛臺面上。

一開始表妹也有點不解，直到西頌的設計師說了一句話：

奢石，不只能看，更能用。要用在人能夠觸及到的地方，才更養人。

我理解的是，西頌想要交付給業主的是一種浪漫的：

知覺喚醒

不是對肢體的喚醒，而是對精神，對情緒，對美好期待的更深層次的喚醒。

但有個問題隨之而來，電視背景墻用什么材質與空間匹配？

西頌的答案是：

母貝板+琉璃柱

這是一種極少項目會用的「材料美學」，一眼看上去，它是融合在整個溫暖空間的背景墻，但只要你定睛看它就會發現它的絢爛奪目，時刻給你一種：

陌生的熟悉感

更生發一種「家有貝，必富貴」美好的寓意。

再搭配上琉璃柱，不就是現代轉譯后的「金鑲玉」嘛。

母貝元素和琉璃的搭配，更會在門把手上悄然出現，悄悄提升著室內的質感。

不過，西頌為什么會想到用母貝和琉璃？

這個時候，表妹真覺得金隅地產就像北京胡同里遛彎兒的大爺：

手里攥著好東西，但就不愛顯擺。

金隅地產幾十年來與北京共同成長，先不說如今集團資產規模已經達到了2678億，就說他數十年躬身于建材與非遺文化的探索，就能讓他打造出的空間，散發出一股：

文脈的輝光

母貝板，其實是致敬我們的非遺工藝「螺鈿鑲嵌」，螺鈿是皇家的御用工藝，從皇家寶座到珍藏盒匣都有它的身影，精致奢華，無與倫比。

圖片來源于網絡

琉璃，流光陸離謂之琉璃，林徽因先生都曾以「冠冕」來比喻用在建筑上的琉璃。

西頌的設計師說：

在做設計之前，開發商先帶我們去了龍順城和琉璃渠，感受文化、熟悉材料，才造場景。

這就是，以文化為底，構筑場景。

所以你越品越會感覺到西頌與別人的不同，很多項目都是設計驅動、成本驅動，而西頌真的是

時間驅動

所以，盡管你可能不是很熟悉每個建筑細節的出處。

仍然感受到一種似曾相識的感覺，按哲學家索緒爾的話來說，這是「潛存在一群人腦海里的語法體系」。

我敢說，有了這面墻，語法體系就會在場景的土壤里慢慢喚醒。

06

被時間驅動的空間，何止是公區。

你看主臥，不只有L型的衣帽柜，更有梳妝臺的場景：

還有弧形觀景窗。

別看只是一抹弧，但對工藝要求卻相當嚴苛，表妹聽說西頌的窗體還升級為了四玻兩腔夾膠玻璃，真正的「一窗抵萬金」。

主衛的設置，鏡柜之內，升級美妝冰箱；臺面升級奢石，細節考究，足以媲美10w+項目。

但這里還有細節，淋浴間的地板是整條石材，它的溢水槽里邊是亮光的，但是真正腳踩的位置上其實是啞光的，給足光線美學的同時，保證安全和清洗簡單。

每一個角落都有場景，每一個角落有細膩的思考。

這種思考也不止在122㎡的室內，就連112㎡的小戶型，同樣如此。

這是客廳

《蒙德里安》格子+步步錦窗棱的轉譯背景墻，材質同樣是母貝板+琉璃，國際與東方的優雅結合。

這是餐廚+開放式家政空間

這是同樣優雅生嫣的主臥套房

室內的細節都可以放大到近人尺度去看，去摸，去感觸。

所以什么是真正的好戶型，就是不管面積多大，都給你意料之中的體驗，更給你意料之外的愉悅。

有時候想想，金隅地產雖然項目沒那么多，但但凡拿出來一個，就不會讓人失望。

這背后的原因究竟是什么？

表妹覺得很像是《一代宗師》里，宮二口中的苦練內功，一朝驚人的隱士高手，內里的信仰，就是那句：

寧可一思進，莫在一思停。

這或許正是金隅地產能在這樣樓市背景下沖出來的原因，更是他擁有了與時間同行的產品爆發力的底層代碼。銷冠100

注：本文相關文字、圖片僅為項目信息參考，可能與實際規劃設計存在差異，所以不代表對項目信息做出承諾；所有內容最終以政府規劃和購房合同約定為準。

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