天天房產4月2日訊，一直以穩健、追求高利潤著稱的合生創展集團也繃不住了，2024年度歸母凈利已不足1億元。

合生創展集團（0754.HK）披露了截至2024年12月31日止年度的全年業績。

（圖源：合生創展集團公告）

歸母凈利潤同比下降95.9%

公告披露，合生創展集團的營業額為378.34億港元，較上年的342.92億港元同比增長10.33%；股權持有人應占溢利為1.20億港元，較上年的29.22億港元，同比下降95.89%；核心利潤為31.23億港元，較上年的23.14億港元有所增加。每股基本及攤薄盈利為0.03港元，較上年的0.77港元有所減少。

利潤下降涉及：財務成本上升、合營公司轉虧、其他費用大增等

仔細合生創展集團綜合損益表發現，影響其2024年利潤項目中包括：“其他（虧損）/收益凈額”項目期內虧損3.77億港元，而上年同期是盈利3106.8萬港元；其次，“銷售及市場推廣費用”雖然大幅下降但仍有9.02億港元；再有就是略有下降的“一般及行政費用”仍有19.8億港元；另外，期內的“財務成本”較去年同期提升了33.3%至12.5億港元；再是“合營公司利潤”轉虧7.73億港元、“其他費用”同比大增72.1%至21.11億港元。值得注意的是，聯營公司利潤同比轉盈利5.46億港元，而去年同期則是虧損1.16億港元。

（圖源：合生創展集團公告）

銷售及預售合約總額同比下降近五成

公告披露，合生創展集團的銷售及預售合約總額為166.29億港元，較上年的325.83億港元同比下降48.96%。已銷售但未交付的物業面積為844098平方米，較上年的1225607平方米有所減少。交付物業面積為816629平方米，較上年的1446055平方米有所減少。

此外，去年合生創展集團已落成建筑面積為1211909平方米，較上年的2154225平方米同比減少43.74%。預期于2025年落成的建筑面積為1451773平方米。土地儲備為268萬平方米，較上年的276.2萬平方米有所減少。

收益下降銷售成本反增14%

具體財務數據財務報表摘要顯示，合生創展集團的收益為378.34億港元，同比增長10.33%；而銷售成本為282.76億港元不降反而同比增加14%。毛利為9.56億港元，較上年的9.50億港元有所增長。除稅前溢利為2.81億港元，較上年的6.29億港元有所下降。年度溢利為1.10億港元，較上年的3.40億港元同比減少67.65%。

此外，期內，合生創展集團的資產總值為2568.82億港元，較上年的2886.94億港元有所減少；負債總額為1579.67億港元，較上年的1877.09億港元有所減少；權益及負債總額為2568.82億港元，較上年的2886.94億港元有所減少。資產凈值為98.92億港元，較上年的100.98億港元有所減少。

借貸凈額降至68.11億港元

在借貸情況方面，合生創展集團的銀行及財務機構借貸為74.43億港元，較上年的74.20億港元有所增長。一年內需償還的借貸為29.04億港元，較上年的39.46億港元有所減少。借貸凈額為68.11億港元，較上年的73.92億港元有所減少。

管理層：作為全產業鏈優質生活運營商，始終堅持審慎穩健經營的核心戰略

對于未來，財報中合生創展集團管理層表示，作為全產業鏈優質生活運營商，本集團始終堅持審慎穩健經營的核心戰略，將風險管控放在第一位，積極踐行長期主義。集團展現其卓越的市場洞察力，以營銷創新為突破口，打破傳統思維，將創新思維與科技賦能融合，塑造多維度的核心競爭力，實現了從“產品制造”到“生活方式引領”的轉型升級，穩步推動高質量發展。