深圳羅湖淘金山湖景花園兩套法拍房稀缺臻藏位置絕佳富家興業(yè)旺丁

深圳市淘金山湖景花園二期（B區(qū)）12號(hào)樓A2206

深圳市淘金山湖景花園二期（B區(qū)）12號(hào)樓A2205

在深圳羅湖區(qū)翠蔭路268號(hào)，藏著一處生態(tài)與生活和諧共生的宜居社區(qū) —— 淘金山湖景花園。這里背倚蔥郁山林，門泊澄澈東湖，憑借卓越的居住環(huán)境、豐富的配套，成為眾多購(gòu)房者青睞的品質(zhì)之選。

一、匠心規(guī)劃，打造舒居社區(qū)

淘金山湖景花園項(xiàng)目規(guī)模宏大，建設(shè)用地面積達(dá)15.33萬(wàn)㎡，總建筑面積60萬(wàn)㎡，容積率≤2.5。從傳統(tǒng)風(fēng)水角度來(lái)看，小區(qū)背山面水，低容積率營(yíng)造出開(kāi)闊空間，恰似中華傳統(tǒng)風(fēng)水里的“藏風(fēng)聚氣”格局，樓棟布局疏朗，不僅讓居住者享受充足陽(yáng)光與清新空氣，更使得氣場(chǎng)流通順暢，利于居住者吸納天地靈氣。社區(qū)內(nèi)建筑類型豐富，二期涵蓋7棟高層和30棟別墅，共計(jì)1200戶，無(wú)論是追求高層開(kāi)闊視野，還是別墅私密體驗(yàn)，都能在此找到心儀之選。整體建筑風(fēng)格巧妙融合自然與現(xiàn)代元素，既展現(xiàn)出現(xiàn)代建筑的簡(jiǎn)潔大氣，又與周邊山水景觀相得益彰，山水環(huán)繞在風(fēng)水上寓意著財(cái)氣與生機(jī)，讓居住于此的業(yè)主盡享風(fēng)水吉運(yùn)，福澤深厚。

二、生態(tài)賦能，暢享自然饋贈(zèng)

項(xiàng)目擁有得天獨(dú)厚的自然生態(tài)優(yōu)勢(shì)。東側(cè)緊鄰深圳水庫(kù)，直線距離約200米，步行10分鐘左右就能抵達(dá)。周邊求水山體公園環(huán)繞，抬眼便能望見(jiàn)梧桐山脈的雄偉。小區(qū)內(nèi)部綠化率高達(dá)48%，漫步其中，綠樹成蔭，繁花似錦，仿佛置身于城市綠洲。“背山面水”的格局，不僅營(yíng)造出如詩(shī)如畫的居住環(huán)境，還帶來(lái)清新的空氣與舒適的氣候，讓健康常伴左右。

三、豐盛配套，悅享便捷生活

1. 教育無(wú)憂

社區(qū)內(nèi)配備12班幼兒園與24班小學(xué)，從學(xué)前教育到基礎(chǔ)教育，讓孩子在家門口就能享受優(yōu)質(zhì)教育資源，為孩子的成長(zhǎng)提供堅(jiān)實(shí)保障，也省去了接送的奔波。

2. 購(gòu)物便捷

5000㎡的商業(yè)中心，日常生活所需一應(yīng)俱全。周邊華潤(rùn)超市、華城超市等眾多超市環(huán)繞，開(kāi)車5-10分鐘可至深圳天河城購(gòu)物中心，10-15分鐘可抵達(dá)京基KK TIME、喜薈城購(gòu)物中心等多個(gè)大型商圈，集購(gòu)物、餐飲、娛樂(lè)于一體，滿足一站式消費(fèi)需求。

3. 健康保障

羅湖區(qū)婦幼保健院東曉社區(qū)健康服務(wù)中心近在咫尺，還有東湖醫(yī)院等醫(yī)療機(jī)構(gòu)為居民的健康保駕護(hù)航，提供全方位的醫(yī)療支持。

4. 休閑娛樂(lè)

2000㎡五星級(jí)會(huì)所，是舉辦聚會(huì)、放松身心的理想場(chǎng)所；頂配室內(nèi)恒溫泳池，讓您四季都能享受暢游的樂(lè)趣；私屬郊野公園登山道，為熱愛(ài)運(yùn)動(dòng)的居民打造專屬健身步道；籃球場(chǎng)、羽毛球館等運(yùn)動(dòng)場(chǎng)地，滿足不同年齡段的運(yùn)動(dòng)需求。

5. 尊崇歸家

8米高酒店式入戶大堂，盡顯歸家的尊崇感；1600個(gè)停車位和陽(yáng)光車庫(kù)，1:1.35的高車位配比，讓停車變得輕松便捷。

四、多維交通，暢達(dá)城市各處

1. 公共交通

公交出行方便，淘金山小區(qū)總站、布心山湖總站就在附近，有多條公交線路經(jīng)過(guò)。距離5號(hào)線布心站約500米，乘坐地鐵可快速抵達(dá)城市各個(gè)區(qū)域，滿足日常通勤與出行游玩的需求。

2. 自駕出行

小區(qū)緊鄰翠蔭路，通過(guò)九尾嶺隧道，自駕出行十分順暢，輕松抵達(dá)南山、龍華和羅湖其他區(qū)域。

五、多元戶型，匹配多樣需求

本案房源布局合理，空間利用率高，功能分區(qū)明確，寬敞明亮，南北通透，采光通風(fēng)俱佳，大陽(yáng)臺(tái)設(shè)計(jì)，將山湖美景盡收眼底，彰顯奢華與尊貴。

根據(jù)網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)2025年4月1日數(shù)據(jù)，小區(qū)均價(jià)8.71萬(wàn)元/㎡。80㎡的3室2廳西北朝向房源，總價(jià)588萬(wàn) 。價(jià)格會(huì)因樓層、裝修、朝向等因素有所波動(dòng)。

六、房源概況，蹩腳難懂

證載面積：89.16㎡，22層/32層，3室2廳1衛(wèi)，建成于2012年，精裝，滿五，南向。

起拍價(jià)：536.49萬(wàn)，單價(jià)：6.03萬(wàn)/㎡，市場(chǎng)價(jià)：8.63萬(wàn)/㎡，總價(jià)：769.45萬(wàn)，撿漏：232.96萬(wàn)，7折起拍，法院評(píng)估價(jià)：536.49萬(wàn)。

以上信息僅供參考，房源尚未開(kāi)展相關(guān)盡調(diào)及背景調(diào)查，請(qǐng)待詳核之后再參拍！