深圳羅湖淘金山湖景花園兩套法拍房稀缺臻藏位置絕佳富家興業旺丁

深圳市淘金山湖景花園二期（B區）12號樓A2206

深圳市淘金山湖景花園二期（B區）12號樓A2205

在深圳羅湖區翠蔭路268號，藏著一處生態與生活和諧共生的宜居社區 —— 淘金山湖景花園。這里背倚蔥郁山林，門泊澄澈東湖，憑借卓越的居住環境、豐富的配套，成為眾多購房者青睞的品質之選。

一、匠心規劃，打造舒居社區

淘金山湖景花園項目規模宏大，建設用地面積達15.33萬㎡，總建筑面積60萬㎡，容積率≤2.5。從傳統風水角度來看，小區背山面水，低容積率營造出開闊空間，恰似中華傳統風水里的“藏風聚氣”格局，樓棟布局疏朗，不僅讓居住者享受充足陽光與清新空氣，更使得氣場流通順暢，利于居住者吸納天地靈氣。社區內建筑類型豐富，二期涵蓋7棟高層和30棟別墅，共計1200戶，無論是追求高層開闊視野，還是別墅私密體驗，都能在此找到心儀之選。整體建筑風格巧妙融合自然與現代元素，既展現出現代建筑的簡潔大氣，又與周邊山水景觀相得益彰，山水環繞在風水上寓意著財氣與生機，讓居住于此的業主盡享風水吉運，福澤深厚。

二、生態賦能，暢享自然饋贈

項目擁有得天獨厚的自然生態優勢。東側緊鄰深圳水庫，直線距離約200米，步行10分鐘左右就能抵達。周邊求水山體公園環繞，抬眼便能望見梧桐山脈的雄偉。小區內部綠化率高達48%，漫步其中，綠樹成蔭，繁花似錦，仿佛置身于城市綠洲。“背山面水”的格局，不僅營造出如詩如畫的居住環境，還帶來清新的空氣與舒適的氣候，讓健康常伴左右。

三、豐盛配套，悅享便捷生活

1. 教育無憂

社區內配備12班幼兒園與24班小學，從學前教育到基礎教育，讓孩子在家門口就能享受優質教育資源，為孩子的成長提供堅實保障，也省去了接送的奔波。

2. 購物便捷

5000㎡的商業中心，日常生活所需一應俱全。周邊華潤超市、華城超市等眾多超市環繞，開車5-10分鐘可至深圳天河城購物中心，10-15分鐘可抵達京基KK TIME、喜薈城購物中心等多個大型商圈，集購物、餐飲、娛樂于一體，滿足一站式消費需求。

3. 健康保障

羅湖區婦幼保健院東曉社區健康服務中心近在咫尺，還有東湖醫院等醫療機構為居民的健康保駕護航，提供全方位的醫療支持。

4. 休閑娛樂

2000㎡五星級會所，是舉辦聚會、放松身心的理想場所；頂配室內恒溫泳池，讓您四季都能享受暢游的樂趣；私屬郊野公園登山道，為熱愛運動的居民打造專屬健身步道；籃球場、羽毛球館等運動場地，滿足不同年齡段的運動需求。

5. 尊崇歸家

8米高酒店式入戶大堂，盡顯歸家的尊崇感；1600個停車位和陽光車庫，1:1.35的高車位配比，讓停車變得輕松便捷。

四、多維交通，暢達城市各處

1. 公共交通

公交出行方便，淘金山小區總站、布心山湖總站就在附近，有多條公交線路經過。距離5號線布心站約500米，乘坐地鐵可快速抵達城市各個區域，滿足日常通勤與出行游玩的需求。

2. 自駕出行

小區緊鄰翠蔭路，通過九尾嶺隧道，自駕出行十分順暢，輕松抵達南山、龍華和羅湖其他區域。

五、多元戶型，匹配多樣需求

本案房源布局合理，空間利用率高，功能分區明確，寬敞明亮，南北通透，采光通風俱佳，大陽臺設計，將山湖美景盡收眼底，彰顯奢華與尊貴。

根據網絡平臺2025年4月1日數據，小區均價8.71萬元/㎡。80㎡的3室2廳西北朝向房源，總價588萬 。價格會因樓層、裝修、朝向等因素有所波動。

六、房源概況，蹩腳難懂

證載面積：89.16㎡，22層/32層，3室2廳1衛，建成于2012年，精裝，滿五，南向。

起拍價：536.49萬，單價：6.03萬/㎡，市場價：8.63萬/㎡，總價：769.45萬，撿漏：232.96萬，7折起拍，法院評估價：536.49萬。

以上信息僅供參考，房源尚未開展相關盡調及背景調查，請待詳核之后再參拍！