貴州
2024年末以來，南京房地產市場表現企穩向好，其中新房價格指數環比漲幅已連續三個月領跑70大中城市，新房成交套數同比增長40%，消化周期也回落至18個月以內。3月31日，南京積極把握市場止跌回穩有利時機，發布“房七條”新政，意在通過政策組合拳構建多維支持體系。
據了解，南京“房七條”新政涵蓋取消限售、以舊換新、支持青年群體購房、房票安置等七個方面，精準聚焦住房消費全鏈條。其中，搭配限售政策的全面取消，升級版的“以舊換新”政策尤為亮眼，為改善需求帶來了新的市場邏輯。
2025年南京“房七條”新政中，住房消費“以舊換新”政策的升級尤為亮眼。相比2024年，今年政策通過模式創新、資源整合與流程優化，顯著提升了置換效率，為市場注入新動能。
同時，本次南京“以舊換新”政策的升級并非孤立舉措，而是與“房七條”其他政策形成合力，構建了覆蓋青年安居、家庭互助、金融支持、環境提升的全鏈條支持體系。
此外，以舊換新政策的升級不僅是短期刺激手段，更是南京樓市高質量發展的關鍵抓手，推動市場從“穩量"向“提質"轉型。
南京“房七條”以舊換新政策的升級，通過模式創新、成本優化與品質提升，破解置換痛點，意在充分激活改善型需求。疊加青年支持、公積金擴容等政策，構建起“需求端減負、供給端提質、流通端增效”的住房消費新生態，為一二線城市樓市政策優化提供了多維互促的范本。（克而瑞研究中心）
責編：李 霞
編審：莫 非
監制：張朝珍
出品：城樓網/城樓財經
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