中指研究院訊：4月2日，蘇州成功出讓1宗姑蘇區低密宅地，該地塊最終由建發以總價5.31億元競得，成交樓面價26054元/㎡，溢價率23.77%。

該地塊位于姑蘇區金閶街道金門路北，馨泓路東地塊，土地出讓面積17723.6㎡
，總規劃建筑面積20382.14㎡，容積率僅1.15，綠地率≥30%，建筑限高60m，總起始價4.29億元，起始樓面價21050元/㎡。該地塊51輪報價，由常熟建尚房地產開發有限公司（建發）以總價5.31億元競得，成交樓面價26054元/㎡，溢價率23.77%。

圖：地塊位置

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蘇州土地市場月報2025年2月

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▌ 蘇地2024-WG-Z47號

地塊位置：姑蘇區金閶街道金門路北，馨泓路東地塊

建設用地面積：17723.6㎡

規劃建筑面積：20382.14㎡

用地性質：城鎮住宅用地

起始價：42904萬元

成交價：53104萬元

成交樓面價：26054元/㎡

溢價率：23.77%

競得人：常熟建尚房地產開發有限公司

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地塊所處姑蘇核心板塊現狀投資價值較高，規劃利好較多。地塊容積率較小，有利于打造高端低密度社區。交通便利，鄰近地鐵1號線，多條公交線路環繞，且距離桐涇北路地鐵站僅0.9km。周邊生活氛圍濃厚，教育、商業、醫療配套完善，地塊3km范圍內聚集了三元實驗小學校、蘇州市田家炳實驗高級中學、三甲醫院蘇州大學附屬第二醫院絡香路院區、購物中心金門國際商業廣場等生活配套。周邊有寒山寺、虎丘山等100個公園景點。

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