為適應人民群眾提升居住品質的需要

住房城鄉建設部3月31日發布

國家標準《住宅項目規范》

新規范將于今年5月1日起施行

新規范規定了——

● 新建住宅建筑層高不低于3米，4層及以上住宅設置電梯；

● 提高了墻體和樓板隔聲性能；

● 提高了戶門、衛生間門的通行凈寬；

● 提高了陽臺等臨空處欄桿高度；

● 要求公共移動通信信號覆蓋到公共空間和電梯轎廂內；

● 要求空調室外機安裝在專用平臺；

● 規定了不同氣候區供暖、空調設施設置要求等。

三個關鍵詞

帶你看懂“好房子”新標準

空間

《住宅項目規范》以安全、舒適、綠色、智慧為目標，立足保障居民的基本住房條件和居住環境，注重提升居民居住體驗。

新標準明確——

○ 新建住宅建筑的層高提升為不低于3.00米；

○ 每套住宅都有滿足日照標準的房間；

○ 將現行要求規定的7層起設置電梯，提升為4層起就要設置電梯，每個住宅單元應至少設置1臺電梯。

專家介紹，4層以上設置電梯除了滿足老年人需求、便于出行和搬運重物、有利于醫療救護以外，還避免了未來再面臨加裝電梯的難題。

適老化

適老化是《住宅項目規范》編制考慮的一項重要原則，新標準針對我國進入老齡化社會這一情況，對住宅未來如何適老作出了多項規定——

○ 住宅小區內外道路、場地出入口、單元出入口、活動場地都應無障礙聯通，形成連貫的無障礙步行系統。

○ 衛生間的馬桶和洗浴器旁應設扶手或者預留安裝條件；衛生間的門，向內開啟時應預留向外開啟或推拉開啟的空間條件，避免人摔倒后堵住內開門從而出現難以救援的情況。

○ 此外，室內通行也要適老，戶門的門檻高度、屋里各個門的凈寬、電梯的轎廂尺寸都有新要求。

隔聲

針對大家比較關注的噪聲擾民問題，新標準也對住宅的噪聲限值、隔聲限值提出了新要求——

○ 圍繞噪聲限值，新標準第一次強制規定了電梯、水泵等設備傳播到室內的建筑設備結構噪聲限值。

○ 圍繞隔聲限值，新標準在現行標準基礎上提升了臥室、起居室與相鄰房間之間分戶墻、分戶樓板的隔聲性能要求，將臥室、起居室樓板的撞擊聲隔聲性能指標“不應大于75分貝”提升為“不應大于65分貝”。

○ 此外，新標準還提高了建筑外窗的隔聲性能，較現行標準提升了5分貝。

來源：新華社、央視新聞

編輯：王 婧

審核：向順宇