圖為廣東省郁南縣人民法院法官謝郁清（中）到案涉土地現場進行實地勘查。

“2024年郁南縣無核黃皮產量達10.8萬噸，全產業鏈綜合產值預計將達到62.38億元，較上年大幅增長，郁南無核黃皮品牌知名度和產業影響力顯著提升?！苯?，廣東省郁南縣人民法院法官謝郁清看著宣傳報道，為郁南無核黃皮“出圈”感到驕傲的同時，想起了之前依托黃皮產業促成一起執行案件達成和解，心情更顯愉悅。

朱某因經營資金不足，向郁南縣農村信用合作聯社借款162萬元。后申請借款展期，展期金額為145萬元。借款到期后，朱某仍未歸還，合作聯社向法院提起訴訟。進入執行程序后，朱某公司處于虧損停業狀態，賬戶資金所剩無幾；其名下一塊土地使用權，經多次降價拍賣均流拍。因無其他可執行的財產，案件就此終結執行程序。

后來申請執行人合作聯社代表找到謝郁清，申請案件恢復執行?！爸x法官，我行急需回收資金，麻煩法院盡快處理那塊地，幫我們追回欠款吧！”

“朱某名下的土地是集體土地，無法以物抵債。土地使用權之前經多次降價拍賣還是流拍，你們也是知道的。我們也能理解你們的難處，我再想想辦法，爭取早日拿回執行款，您耐心等我消息！”謝郁清安撫道。

送走申請執行人后，謝郁清眉頭緊鎖地翻看著卷宗?！爸x法官，這是從我家村子摘的，皮薄肉厚、酸甜適中，特別解暑，您嘗嘗！”這時書記員阿輝拿著一串金燦燦的黃皮果，走進了謝郁清的辦公室。

“黃皮？對！就是黃皮！”謝郁清驚喜地說道，“阿輝，朱某的執行案我想到辦法了！”

郁南縣是“中國無核黃皮之鄉”，是全國種植規模最大、品質最優的無核黃皮生產地區。近年來當地秉持無核黃皮發源地稟賦，推動黃皮產業三產融合，全力打造百億產業集群，使無核黃皮成為名副其實的“黃金果”，上下游產業發展勢頭迅猛，“黃金果”商圈異常火熱。

“案件的突破口就在這塊地，既然拍賣不成，那就換一個思路，如果能找到合適的承租者，將這塊地租出去，既能以租抵債，又能盤活資產，那就是雙贏啊?！卑干嫱恋厮诘慕ǔ擎傉屈S皮特色小鎮，謝郁清想借助無核黃皮所帶來的產業優勢，找到合適的承租方。

在征得案件雙方當事人同意后，謝郁清向政府有關部門了解政策、積極協調，力求獲得最優方案。

謝郁清來回穿梭在政府及相關部門、案涉土地現場之間進行溝通協調，汗水浸透了襯衫。當得知有一位從事無核黃皮配套產業的佛山商人在建城鎮附近物色土地承租，謝郁清知道，機會來了！

在與鎮政府和相關職能部門召開聯席會議，經過多輪交涉后，事情有了眉目，由法院聯合鎮政府對案涉土地進行公開招租。在本地無核黃皮龍頭產業優勢的虹吸作用下，加上地方招商引資優惠政策，最終成功引入了一家在黃皮配套產業經營方面有雄厚實力的佛山企業對案涉土地進行承租，租期五年，每年租金約20萬元。

案涉土地租賃協議簽訂完畢，謝郁清立即同朱某溝通執行款支付事宜，朱某看著眼前這位為案件奔波忙碌的執行法官，不假思索便同意了執行方案，即案涉土地每月租金由承租方直接轉賬至法院賬戶，再由法院退回申請執行人。至此，該宗執行案件以雙方當事人和解實現案結事了。

“謝法官，多虧有您一直奔波，找到了這么好的承租方，成功將空置多年的土地出租，幫助我償還債務，不然光靠我打工賺錢，也不知何時才能還清??！”朱某連連向謝郁清表示感謝。

來源：人民法院報·2版

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