海南
近日，海口市瓊山區(qū)邁瀛片區(qū)城市更新迎來里程碑，G1003地塊由中國鐵建旗下海口容晟置業(yè)有限公司以6.052億元成功競得。該地塊的順利出讓標志著該片區(qū)在打造“全齡宜居幸福之城”的進程中，邁出了堅實有力的步伐。
核心地塊規(guī)劃亮點紛呈
本次出讓的G1003地塊位于邁瀛片區(qū)核心區(qū)域，占地面積約合57.53畝，可建面積95878平方米，地塊容積率2.5，定位為市場化商品住房住宅用地。根據(jù)規(guī)劃方案，項目將打造低密度社區(qū)，計劃推出近千套商品房，并創(chuàng)新采用“立體生態(tài)住宅”設(shè)計，通過建筑垂直綠化、屋頂花園及空中庭院構(gòu)建多層次綠化體系，營造“森林式”居住環(huán)境。
豐富配套構(gòu)建多元化生活圈
項目規(guī)劃凸顯全齡化服務(wù)理念，將配建養(yǎng)老服務(wù)中心、高品質(zhì)幼兒園及青少年活動中心等公共服務(wù)設(shè)施。在交通系統(tǒng)方面，通過海口東站空中風雨連廊，實現(xiàn)交通樞紐、商辦空間和生活空間的互聯(lián)互通與服務(wù)共享，同步規(guī)劃拓寬道路，新增公交線路并引入智能交通管理系統(tǒng)。統(tǒng)籌配備的80畝綠地，將形成“職住平衡”的新型城市空間。
央企賦能城市更新加速度
中國鐵建此次已是繼江語天著、江語天宸等項目后在邁瀛片區(qū)的積極布局。目前片區(qū)建設(shè)正全速推進，021地塊已啟動樁基施工，預(yù)計2025年底實現(xiàn)主體結(jié)構(gòu)封頂。瓊山區(qū)將持續(xù)推進邁瀛片區(qū)（一期）等6個已開工項目，并謀劃實施邁瀛片區(qū)（一期）城中村改造配套基礎(chǔ)設(shè)施等6個城市更新配套路網(wǎng)項目。
產(chǎn)城融合激發(fā)區(qū)域活力
海口邁瀛城市更新項目G1003地塊的成功摘牌，不僅是一次土地出讓的成功交易，更為邁瀛片區(qū)邁向宜居、宜業(yè)、宜游的現(xiàn)代化城市新區(qū)，奠定了堅實的基礎(chǔ)。
來源：瓊山區(qū)重點公司
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