2025中國房地產上市公司研究成果將于5月發布，點擊

中國房地產TOP10研究組自2003年開展中國房地產上市公司TOP10研究以來，已連續進行了二十三年，其研究成果引起了社會各界特別是機構投資者的廣泛關注，中國房地產上市公司TOP10研究的相關成果已成為投資者評判上市公司綜合實力、發掘證券市場投資機會的重要標準。（研究咨詢請）

研究背景

2024年，資本市場新“國九條”發布，證監會抓緊推動新“國九條”具體落實，形成了“1+N”政策體系，進一步健全監管制度機制，提升監管效能。2025年政府工作報告把穩住樓市股市寫進經濟社會發展總體要求，提出“深化資本市場投融資綜合改革，大力推動中長期資金入市，加強戰略性力量儲備和穩市機制建設”。2025年政府工作報告重點圍繞擴需求、去庫存、保交房、防風險和新模式等內容部署本年房地產工作。在此背景下，房地產上市公司應堅持穩中求進、以進促穩工作總基調，順應政策及行業趨勢，積極開啟新的發展模式，向高質量發展邁進。

在2025中國房地產上市公司研究中，中國房地產TOP10研究組在總結歷年研究經驗的基礎上，進一步完善了研究方法和指標體系，本著“客觀、公正、準確、全面”的原則，發掘成長質量佳、投資價值大的優秀房地產上市公司，探索不同市場環境下房地產上市公司的價值增長方式，為投資者提供科學全面的投資參考依據。

方法體系

數據及復核

?數據來源

• 中國房地產TOP10研究組對房地產上市公司進行有關數據的填報復核；

• 中國房地產指數系統（CREIS）數據庫；

• 房地產上市公司對外公布的信息（包括公司年報、公告、公司網站公布的信息和對外派發的資料）：

• 有關政府部門（包括住建委、房管局和統計局等）的公開數據；

• 2022、2023、2024中國房地產上市公司研究收集的企業數據資料；

• 2022、2023、2024、2025中國房地產百強企業研究收集的企業數據資料；

• 2022、2023、2024 中國房地產品牌價值研究收集的企業數據資料。

?數據復核

• 企業填報的數據須如實客觀，同時研究組將對填報數據進行復核。

• 企業財務數據通過會計師事務所出具的報表進行復核；

• 通過稅單復核企業經營收入及利潤；

• 對收集的數據堅持交叉復核：通過各地房地產交易中心公開的項目交易情況復核企業提供的銷售數據：通過統計局的企業直報數據進行交叉復核；對有疑問的數據研究組可要求進行現場復核。

評價方法

在2025中國房地產上市公司TOP10研究中，中國房地產TOP10研究組從經營規模、財富創造能力（EVA）、投資價值、財務穩健性四個方面對企業進行評價，對同一家企業在四個指標體系中的得分按一定的權重值（權重來自于對四項得分的“方差-協方差分析”）進行加總，最終得到企業的綜合實力得分，評價得出“2025中國房地產上市公司綜合實力TOP10”。

歷年發布會

歷年研究成果

歷年上市公司研究成果（）

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報告下載
（電腦端復制鏈接）

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