這兩天，消費貸好消息在朋友圈炸開了鍋！

有人說，借錢金額多了，還錢時間還延長了。

怎么回事？

一開始聽說，2月份個人消費貸款發放量同比下跌了20%，原來的優質客戶突然都不貸款，都在觀望。

緊接著，很快政策落地：個人消費貸款額度提高至50萬，最長可貸7年！

隨著這一措施的推進，相信很快迎來新一輪降價潮。

這一期我們就來揭開三個東西的降價神秘面紗。

01、貸款成本下降，利率迎來低點

中國民生銀行首席經濟學家溫彬指出，下階段，為穩增長、寬信用、穩預期，貨幣政策目標預計將轉向多目標平衡，并兼顧短期流動性，資金緊平衡狀態有望得以調整。此外，4月也有望迎來降準及結構性工具降息，將從量價兩方面提振市場信心，強化實體支持。

也就是4月有望迎來新一輪“雙降”，也就是降準和降息。

其實，從今年1月開始到現在，5年起利率還沒有聽說下調，但是市場預判，房貸利率有望跌破3%的心理關口。

與此同時，存款利率也一直保持著下降趨勢。比如國有大行存款利率五年期已經降到了1.55%，一些中小行3年期利率也降到了1.8%左右，大額存單更是變得“一單難求”。

此外，貸款成本也在伴隨著下降，比如過去一直聽說消費貸最低年化3.5%，現在已經降到了2.8%，還有經營貸，最低更是跌破3%。總之，企業融資成本已經創下10年來新低。

而且，咱們老百姓買房成本也便宜了，以前貸款利率6%，現在只要3%，如果4月LPR再降10個基點，同樣貸款100萬，總利息就可以少還2.1萬利息。

這對于準備買房買車、準備貸款擴大企業的老板們來說，當然是好事，畢竟月供壓力減少了。

但是對于那些靠吃利息投資的人群，尤其是老年人，他們的投資收益將再次遭到腰斬。

當然，最頭大的當屬大量鈔票躺在銀行賬戶上的哥們，存款利率越來越低，他們只能眼睜睜看著財富一點點流失。

02、購房成本創10年新低

隨著房子從投資屬性回歸居住屬性，人們的購房成本已經在不斷創新低。

另外，政策層面給到的成本優勢也越來越大，比如首付降到15%，原來30萬才能買到100萬的房子，現在只要15萬，杠桿率飆升至歷史峰值。

而且，開發商現在的日子也不太好過，所以都在割肉大甩賣求生存，比如鄭州某遠郊樓盤，降價47%，相當于半價買房。

關鍵是，剛需現在也不是非買商品房不可，政府已經開始乏力收購商品房

用作保障房。這種房子比市場普通住宅更便宜。

而且，收儲動作也會刺激周邊樓盤降價。比如武漢某項目，被收儲以后，周邊二手市場掛牌價降了12%。

隨著市場掛牌量激增，業主變現只能從價格上下苦功，這也預示著，市場有更多便宜貨等著尋求買家。

這對于購房者來說，既是挑戰，也是機遇。

比如，剛需買房，20萬可能撬動200萬房產，月供比租房還便宜。

而且，現在還是最佳置換窗口期，劣質房留著貶值，不如換成優質資產。但前提是你要考慮到未來還貸的穩定性。

至于投資買房，勸你還是冷靜冷靜，以后房產投資都像股市一樣，專業的私募大佬賺錢希望更大，小散很容易虧錢。

03，汽車市場打響價格戰

2025年買車開啟撿漏模式，今年初已經有多家車企降價，價格戰一旦打起，后面戰況將會更慘烈。

比如，本田思域、奔馳C級、別克威朗和奔馳A級等車型，市場讓利幅度都超過了40%，朗逸、科魯澤、軒逸、雷凌、寶來和凌派等車型，最大降幅超35%，

朗逸只要5萬，本田雅閣降價6萬左右，哈弗H6不到6萬。2025年燃油車都快跌成了“白菜價”！

而且，不僅僅是燃油車，新能源車企也在“賠本賺吆喝”，比如特斯拉Model3降至18萬，比亞迪秦PLUS殺入8萬區間。

有行內人士預計，隨著電池成本大降價，接下來可能會有80%的品牌被清洗出局。

而且各地還在補貼以舊換新，福州汽車以舊換新最高補貼2萬元，跨年度政策銜接至3月底。

這些都意味著，接著來，大家買車就像撿漏，B級車賣A級價，新能源車比燃油車還便宜。

不過，在此提醒一句，一些品牌可能存在降價后減配的情況，所以別當了“韭菜”。

04、普通人的三大生存法則

面對大降價，建議做好以下準備：

1、借錢別超預算

長期貸款利率再低，也是要還的！所以房貸車貸，建議月供控制在收入的30%。

還有零首付看著不要錢，但是也要考慮到后續的還貸壓力，100萬的房子，70萬的貸款和100萬的貸款，利率相同，還款壓力差異巨大。別盲目跟風讓自己陷入斷供風險，

2、不是什么房子值得買

建議緊盯核心區域三公里，這樣的區域配套優勢、人口優勢，抗跌能力更強，還足以支撐價值上升。

三四線房子如果是自己住，沒事！多余的可以考慮提前變現，搞不好多拿一個月就多虧2%。

3、買車不著急，就先觀望

如果著急買，就先抄底燃油車，經典老款物美價廉，后續維護成本還便宜。

不著急，就再等等。新能源技術迭代，后續還有成本更低更優質的款，但是一定不要買雜牌車，搞不好兩三月企業關門，售后都找不到。

總之，降價潮于消費者自然是好事，但是撿漏也要規劃著來，得考量自身的經濟實力，還有往后的還貸壓力。

另外，降價也不是百利無害，比如：于企業來說，生存壓力加大，于打工人來說，工作可能又變得岌岌可危。

所以，該存錢存錢，口袋足夠鼓了，咱們才有足夠的底氣應對不確定性！

（文中圖片來源于網絡，侵刪）