說到買房，很多人一講到買二樓，就會(huì)特別排斥。覺得這個(gè)樓層采光不好，隱私差，視野也不夠?qū)掗煛?/p>

然而，作為住在高層二樓的人來說，有一肚子的體會(huì)要說：

很多人認(rèn)為的“硬傷”，實(shí)際上對(duì)我來說是優(yōu)點(diǎn)。但是有些隱藏的問題卻要幾年之后才能慢慢凸顯。

這一期我們就一起來聊一聊，高樓層住宅的二樓究竟能不能買？

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為什么選擇2樓？

1、總價(jià)親民

對(duì)于初次買房的人來說，首先面臨的一個(gè)困境就是預(yù)算不足。

所以很多人看房時(shí)，也會(huì)優(yōu)選總價(jià)相對(duì)比較便宜，能承受得起的房子。比如二樓，同樣的位置，總價(jià)卻比其他樓層便宜了大幾萬。

這對(duì)預(yù)算比較緊張的我們來說，也是一個(gè)不小的誘惑。

剩下十幾萬可以用來裝修，還可以提高日后的居住品質(zhì)，何樂不為。

2、出行更方便

選擇二樓的房子，還有一個(gè)很大的好處，那就是每天上下樓特別方便。

對(duì)于有老人的家庭來說，買點(diǎn)出行可以乘坐電梯，一旦出現(xiàn)電梯故障或者停電，爬二樓也不成問題。

更重要的是，對(duì)于我們上班族來說，樓層低，不會(huì)對(duì)電梯形成依賴。

尤其是上下班高峰期，不用像住在高樓層住戶那樣擔(dān)心等電梯會(huì)影響上班，每天都可以多睡15分鐘。

3、居住舒適度更高

雖然住在二樓，沒有住在高樓層那種“一覽眾山小”的視覺沖擊力，但實(shí)際居住舒適度也不賴。

樓層的高度剛好可以看到外面的綠化帶，陽臺(tái)上種幾盆花，擺上幾把椅子，閑下來還可以喝喝茶，更有種親近自然的舒適感。

網(wǎng)友@象牙塔尖的帽子說：

二樓視野雖然不夠壯觀，但滿眼的綠意更讓人心情放松。而且樓下的業(yè)主將院子打理得美觀整潔，我們還能享受免費(fèi)的庭院景觀，感覺這樣的環(huán)境真的太棒了。

網(wǎng)友@念念說：

雖然二樓樓層比較低，但轉(zhuǎn)念一想，白撿一個(gè)花園，還不用自己打理花花草草，也是美事一樁呀！坐在家里就能感受自然空間里的歲月靜好。

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住在2樓會(huì)有哪些問題？

隨著時(shí)間的推移，二樓的問題也慢慢顯現(xiàn)出來。

1、隱私問題

由于二樓離地面較近，窗簾稍微沒有拉好，樓下路過的人一抬頭，家里的情況就我們看得清清楚楚，這種被“暴露”的感覺，讓人很不舒服。

特別是裝的大落地窗，那么二樓就基本上毫無隱私。

你在樓上看下面有多清楚，下面看你家就有多清楚，如果落地窗還是超白玻，基本上家里的一舉一動(dòng)都在給路人現(xiàn)場直播。

有時(shí)候人家也不是故意看，但真的是一抬頭就能看到。

而且，晚上只要燈光一打開，感覺家里的窗簾都是透明的，屋里的情況被外界一覽無余。

有次窗簾沒拉嚴(yán)，隔壁樓的小孩隔著窗戶喊我，問我在干嘛。雖然是小孩開玩笑，但確實(shí)讓我再也不敢不拉窗簾了。

2、噪音影響

小區(qū)里一到了晚上就熱鬧的很，孩子追逐打鬧的聲音、鄰居們的閑談聲、偶爾還有車輛啟動(dòng)聲，小區(qū)里面大媽的廣場舞等聲音……這些噪音影響根本避免不了。

網(wǎng)友@噪音過敏者吐槽：

“我住在二樓，感覺就像住在菜市場一樣，什么聲音都能聽得一清二楚。每天基本上從八九點(diǎn)開始，就有孩子的吵鬧聲了，周末想要安靜地睡個(gè)懶覺，幾乎不可能。

還有就是會(huì)被小區(qū)的“勤快人”折磨，小區(qū)里面的老太太，每天7點(diǎn)多就開始在窗戶底聊天，夏天的時(shí)候六七點(diǎn)就開始了，說了幾次也不管用，真的崩潰。

3、安全問題

雖然小區(qū)里面的安保經(jīng)常會(huì)巡邏，但2樓離地面近，攀爬的可能性比高樓層大得多。

雖說不常聽說二樓被盜的情況，但這個(gè)隱患確實(shí)讓人心不安。

而且即使裝上了防盜窗和監(jiān)控，但有的時(shí)候心理上還是會(huì)覺得不放心。

4、采光通風(fēng)一般差

除非樓棟前面毫無遮擋，否則，二樓的采光，會(huì)比高樓層差很多！

絕大多數(shù)小區(qū)二樓的采光通風(fēng)情況是驚人的相似：陽光總被前面的建筑遮住，下午四點(diǎn)之后家里就昏暗無比，

尤其是冬天，日照時(shí)間更短，家里平均日照不超過2小時(shí)，時(shí)間久了，就會(huì)感覺挺憋屈的。

通風(fēng)就更不必說了，因?yàn)榍懊嬗姓趽酰词故悄媳蓖ㄍ笐粜停矝]啥用。

很多人在開始沒注意到這些，入住幾年才發(fā)現(xiàn)這個(gè)問題，后悔莫及。

總的來說，住高層2樓既有好處，也有困擾。如果你跟我一樣特別重視預(yù)算和出行便利，二樓確實(shí)是個(gè)不錯(cuò)的選擇。

但如果你對(duì)采光通風(fēng)隱私更有要求，那么就要慎重考慮了。

總之一定要選擇那個(gè)符合自己生活習(xí)慣和需求的樓層，這樣才不至于影響以后的居住心情。

（文中圖片來源于網(wǎng)絡(luò)，侵刪）