——大華·星曜——

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如有問題可來電咨詢,線上售樓中心,預約銷售專員,一對一為您服務!

約400萬級享前灘繁華!

均價約4萬/㎡!

浦江線匯臻路站旁!

萬達廣場+上師大附中旁

「大華·星曜」四期

推售建面約101-137㎡3-4房

推售房源224套

42095元/㎡,總價274萬起!

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大華星曜在售建面約89-135㎡3-4房,毛坯&精裝2種產品任君挑選!

其中,精裝產品的要求在拿地時就已經規定,精裝標準不低于3000元/㎡.

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除了之前提到的日立的中央空調、威能地暖/熱水器、格蘭斯柯的新風、高儀的淋雨滑竿、手持花灑、單把手臺盆龍頭外,就連鞋柜精靈、主衛鏡柜美妝冰箱等細節裝修都已經安排上了.

要知道,虹橋前灣均價約6.95萬/㎡的新房也是這個精裝要求.

另外,大華星曜售樓處電話/地址?:大華·星曜售樓處電話:400-886-5076

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項目均是一梯兩戶的設計,一方面很大程度的保護了業主的隱私,另外一方面,這會讓項目戶型的得房率天然高于其他項目.

效果示意圖

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建面約89㎡戶型,三開間朝南,并且全臥室帶飄窗,室內的采光、視野以及空間延展性都非常出色.

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值得一提的是,室內沒有任何的走廊和拐角,在加上一梯兩戶帶來的高得房率.所以雖然是約89㎡的緊湊型3房,但這個戶型還是有空間做了一個1.5衛的設計,保證了主人的私密空間,也避免了早高峰用廁的尷尬.

樣板房實景照片如下:

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樣板房裝修示意,僅供參考,以實際交付為準

建面約99㎡3房2衛

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三開間朝南,大華星曜售樓處電話?:400-886-5076【售樓熱線】???大橫廳的設計,讓這個戶型有著不亞于寬綽大三房的尺度感和采光面,再加上寬景陽臺的設計,這個戶型的居住舒適度在同面積段戶型中,稱得上出類拔萃了.

另外,大華星曜售樓處電話?:400-886-5076【售樓熱線】???3房2衛5飄窗的設計,保證了主人的私密空間,也保證了室內的收納空間.

樣板房實景圖如下:

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市面上大部分的4房起碼都是約130㎡起的.

但大華星曜建面約120㎡就做了真四房的設計,保證了戶型的實用性.

更重要的是,大橫廳的設計讓這個戶型的南向面寬和尺度感堪比別墅.

實用性+尺度感都兼顧的戶型,在如今的上海非常少見.

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建面約135㎡4房,五開間朝南.并且還有一個靈動空間,不管是把他打造成孩子的娛樂天地還是女主人的瑜伽室都是極好的選擇,賦予生活更大的可能性.

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并且4房中3房朝南,這個南向采光度實在是優秀,非常適合一步到位的改善家庭.

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上海二批次土拍第一輪,大華以總價473520萬元成交閔行區浦江鎮浦江拓展大型居住社區44-01、45-01地塊,地塊出讓面積95129.6㎡,容積率2,溢價率10%,樓板價24888元/㎡,房地聯動價43000元/㎡.

四至范圍:大華星曜售樓處電話/地址?:400-886-5076(售樓中心電話)√√

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東至新港河路、南至閘航路、西至永杰路、北至躍進河路,面積9.51公頃,容積率2,為住宅用地.

大華星曜售樓處電話?:400-886-5076【售樓熱線】???根據項目規劃設計方案,擬建30幢11-17F住宅(含1幢保障房)以及配套用房等建筑.

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44-01地塊未來將會建設14棟12-17層的高層;

45-01地塊擬建16棟11-17層高層住宅,其中E-14#為保障房.

值得注意的是,該地塊并非是全部精裝交付;

對于商品房住宅裝標的規定是不低于3000元/平;

全裝修住宅建面在50%以上;

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具體經濟指標如下:

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地塊北側就是浦江鎮的三兄弟:建發浦上灣、新城千禧公園、旭輝江山都會.“浦江三兄弟”,2021年入市時均價為4.04萬/㎡,該地塊的聯動價在43000元/㎡,時隔兩年,漲了2600元/㎡,漲幅約為6.44%,還是在合理范圍內.

大華星曜售樓處電話?:400-886-5076【售樓熱線】???地塊周邊近三年無涉宅地出讓,庫存早已見底,作為斷供多年以來首次供應的宅地,將為板塊內及外溢客戶帶來久違的新房供應.

產品方面,大華星曜的社區從顏值到儀式感,從園林到大堂,都無懈可擊.

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項目擁有酒店式的規劃體驗:

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大門處愛馬仕灰奢石立面、靈動中島水景以及星輝屏風彰顯業主的身份感.

大華星曜售樓處電話?:400-886-5076【售樓熱線】???如果您是步行歸家,那路上的星空連廊和藝術與景觀結合打造典藏迎賓水庭院,能真正讓您感受入則靜謐出則繁華的生活.

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大華星曜售樓處電話?:400-886-5076【售樓熱線】???單元入口提取“星”元素,格柵縱橫排布與屋檐的弧形元素與社區入口元素呼應,形成統一的社區元素.

大華星曜售樓處電話?:400-886-5076【售樓熱線】???地下地上雙大堂的設計更是讓歸家的儀式感得到升華.在約400萬級的項目中,能做到這一點的只有大華星曜.如果您是車行歸家,那對標千萬級豪宅的星空車庫坡道、星空車庫玄關、星空落客前廳將帶來更機智的歸家體驗.

大華星曜售樓處電話?:400-886-5076【售樓熱線】???另外,項目還打造了一縱兩橫森氧藝境城市社區,其中涵蓋了約400米無界寬景自然藝術軸、約460米流動的江之界森林界面以及約240米社區街心煥活軸.

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整個社區內外,真正詮釋了入則靜謐出則繁華的生活狀態.

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大華星曜售樓處電話?:400-886-5076【售樓熱線】???上圖是大華星曜的門頭,目前已經實景呈現在購房者眼前了.超55米的門頭展面,兩邊景墻選用高端的愛馬仕灰奢石打造.

這產自土耳其礦區的進口石材,彰顯著項目和業主的格調.

右側是一座高約5.6m,寬約7.6m的星輝屏風.

大華星曜售樓處電話?400-886-5076【售樓熱線】???整個屏風使用了15000多片10*10cm的2mm厚不銹鋼片,全激光雕刻后由鐵藝老師傅手工一片片拼接而成,整體電鍍上色,總重達2噸.

左側就是地下車庫入口,泛星坡道的設計.

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