在我國城鎮化率日益攀升之際，新標準不僅是一份技術性文件，更是一部映射中國城市化進程的“社會文本”。

▲資料圖：以科學嚴謹的態度，勾勒出“好房子”應有的模樣。圖/新華社

文| 謝良兵

據新華社報道，3月31日，住房和城鄉建設部發布被視為“好房子”標準的《住宅項目規范》，并于5月1日起正式施行。

新規范明確，新建住宅建筑層高不低于3米，4層及以上住宅設置電梯；提高墻體和樓板隔聲性能；提高戶門、衛生間門的通行凈寬；提高陽臺等臨空處欄桿高度；要求公共移動通信信號覆蓋到公共空間和電梯轎廂內；要求空調室外機安裝在專用平臺；規定了不同氣候區供暖、空調設施設置要求等。

今年政府工作報告中，將“建設安全、舒適、綠色、智慧的‘好房子’”納入民生工程重點任務。而這一國家標準的出臺，如同一把精準的標尺，丈量出國人對理想居所的期待。

從更深層面去看，在我國城鎮化率日益攀升之際，這項標準不僅是一份技術性文件，更是一部映射中國城市化進程的“社會文本”。

為“好房子”確立底線

在城市化進程中，當代中國人的居住模式大概經歷了三個階段：計劃經濟時代的“單位大院”模式，改革開放后的“商品房狂飆”時代，以及當下“以人為本”的品質重構期。

如果說前兩個階段解決的是“有房住”的問題，那么新規范瞄準的正是“住得好”的深層次需求。這不簡單是對住宅建設標準的全面升級，更是城市化背景下市民生活從“空間生產”到“生活創造”的進階。

城市化快速發展的當下，城市面貌日新月異。但現代城市的“原子化”危機，卻在居住空間中被無限放大。在一些城市中，部分住宅由于建設標準較低，出現了諸多問題。

比如，一些老舊小區的多層住宅沒有電梯，給居民尤其是老年人的日常出行帶來極大不便；部分住宅的層高較低，居住空間壓抑；墻體和樓板隔聲性能差，鄰里之間的生活噪音相互干擾，嚴重影響居民的生活質量等。

因此，新規范對新建住宅建筑層高、電梯設置、墻體和樓板隔聲性能、戶門與衛生間門通行凈寬、陽臺欄桿高度、空調室外機安裝以及不同氣候區供暖和空調設施設置等方面，均提出了明確要求。這一標準的出臺，無疑為“好房子”確立了清晰的底線。

其中的重點是，這些標準不再是冰冷的建筑參數堆砌，而是以科學嚴謹的態度，勾勒出“好房子”應有的模樣。

細節提升背后是人文關懷

這是一場從生存容器到生活容器的空間革命。當“不低于3米”的層高取代傳統的2.8米標準，看似0.2米的提升，實則撬動了居住品質的躍升。

“四層及以上住宅強制安裝電梯”的規定，折射出老齡化社會的迫切需求，簡潔明了的表述，打通的是垂直空間的生命通道；戶門凈寬從0.9米增至1.0米，陽臺欄桿從1.05米提至1.1米，從門洞寬度到欄桿高度的調整，每個細節都閃耀著人文關懷的光環。

這也是一次從物理空間到精神家園的品質躍遷。新標準要求的樓板撞擊聲壓級≤65dB，相當于將樓上孩童跑跳聲降低到正常談話水平，隔聲性能的升級正在重塑鄰里關系。

而專用空調平臺終結了外機懸掛的“蜘蛛樓”景觀，衛生間門的通行凈寬從0.7米增至0.8米，功能分區的精細化設計讓生活回歸本質；氣候適應性設計讓建筑學會“呼吸”，也使建筑能耗得到有效降低。

這其實也是一張從居住單元到智慧生態的未來圖景。電梯轎廂的移動通信信號全覆蓋，看似微小的改變，實則打開了智慧社區的大門。試想，當急救人員能通過電梯物聯網遠程控梯，當外賣機器人能自主乘梯配送，這個曾經的信息孤島就變成了智能終端。

而公共空間的全方位網絡覆蓋正在重構社區生態。當快遞柜、健身區、兒童樂園都成為智慧節點，冰冷的建筑空間開始具備情感溫度，社區就會真正成為“有記憶的生命體”。

在城市細節中觸摸生活質地

從《周禮·考工記》的“匠人營國”，到北宋《營造法式》的技術法典，中國的營造智慧始終在回應時代的叩問。此番發布的新版住宅規范，既是對傳統營城智慧的現代轉譯，更是對“美好城市”理念的生動詮釋。

站在新的時間節點上，新規范不僅是一本技術指南，更是寫給未來的居住宣言——用嚴謹的數據回應人民對美好生活的向往，用創新的設計解構著傳統居住模式的桎梏。當每個門洞都為輪椅預留通道，每部電梯都成為信息節點，每個陽臺都構成安全防線，我們就在方寸之間雕刻出文明的刻度。

在城市化下半場，這場靜默的居住革命或許比摩天大樓更值得銘記——用毫米級的精度重構生活，用分貝級的控制守護尊嚴，用瓦特級的節約對話自然。

當億萬家庭推開符合新規的戶門時，推開的不僅是一個物理空間，而是一個更具溫度、更具韌性、更具智慧的城市文明新樣貌。這或許就是中國式現代化最樸素的表達：讓每個人在城市的細節里，都能觸摸到美好生活的質地。

撰稿 / 謝良兵（標準排名城市研究院院長）

編輯 / 馬小龍

校對 / 劉越

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