好房子=地段好的房子，未來仍有潛力。

看看華發·四季云璽的地段與配套，就會明白TA的大賣，是有道理的：

開福中芯——地鐵6號線＆9號線（規劃）雙軌交匯、湘雅醫院＆省婦幼保健院、富興泊富華創萬達等上百萬的商業體、烈士公園、省博物館＆體育館、開福寺...

論資源的密集程度，長沙還沒有誰能比得過！3000年繁華，長沙這座城市，蕞好的資源，盡在這里！

芙蓉中路CBD——集結全長沙60%的金融總量、約76.5%的金融業態、200多家銀行、70余家證券/基金/保險等金融機構！（數據來源：湖南日報）

毋庸置疑，這里才是長沙的“金窩”所在！比濱江新城還早10年！

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△項目周邊配套示意圖

萬科瑧灣匯、建發養云、S10、S1...等壕宅扎堆，論壕宅的數量與品質，這里才是長沙的龍頭老大，其他都要靠邊站！

老城根“正北門”范圍內——從清朝開始，這里就是長沙的中芯！1911年，長沙在此設立火車北站，直到2012年才被拆除，運營時間長達101年！

這里，擁有老長沙的底蘊！從前、現在、未來，將一直是長沙的中芯，從未改變過！

一面是新都市的蒸蒸向榮、一面是3000年的歷史底蘊！

華發·四季云璽的配套，如果用三個關鍵詞來形容，就是：更全、更優、更近！

1、雙地鐵交匯：6、9號線雙軌交匯（其中9號線規劃中），項目與“湘雅醫院站”3號出入口，直線距離約100米！

如此之“近”的地鐵口盤，長沙兩個巴掌數得過來！

只需3站就到長沙的原點“五一廣場”，位置是真正的長沙城中芯！

地鐵嘛，業主可能不會坐，但得有，畢竟屬于壕宅的附加值。

△項目實景圖

2、出小區大門，就是約22萬㎡的富興購物中心，約850米為泊富國際廣場。

人氣不是一般的旺盛。與富興CFC一路之隔，四面均不直接臨靠主干道。

周邊還有國金、泊富、華創、萬達、北辰大悅城等超155萬㎡的商業綜合體！

作為業主，吃喝玩樂購方便，點外賣的種類都更多、送餐時間更短；且享受了城市的繁華，并不被繁華所擾！

作為不動產，BAO值屬性更強，以后二手房流通速度也更快。

3、約300米湘雅醫院、650米烈士公園、900米省婦幼，1公里內可到省博物館＆體育場。

全都是長沙網紅，全國聞名，都在一射之地！

這也就不意外，項目的業主，大部分為湘雅、省婦幼以及周邊企事業單位的高知高凈值人群。

實在是，上班與逛街、休閑，太方便了！住在這里，近距離內，享受塔尖醫療和休閑配套！

△項目周邊配套示意圖

周邊后續待出讓住宅地塊，沒有比華發·四季云璽，配套更豐富、距離更近的了！

對于項目業主來說，既能遙望碧水波蕩、綠樹蔥蔥的公園，又能步行享受商業、地鐵、醫療等配套！

華發·四季云璽，就是一個既不被繁華打擾，又能享受繁華，還能感受歷史底蘊的地方！

令身價上萬千房友們心動的另一要素，在于項目本身的數據指標與用材用料！

容積率約2.6，最低6層、最高31層、193㎡起步的純粹低密大平層，約2萬㎡的園林景觀；

全南北向、錯落式布局，在采光、視野、景觀、私密性等方面，都要更優越。

在開福中芯，也可以有低密的居住體驗！也是目前在售的WEI一低密住宅樓盤。

△項目效果圖

項目建面約225㎡的實體樣板間，就在3#棟的3樓，采光與視野也一點也不受影響！

△項目樣板間實景圖

顏值與用料，經得起審視。

從項目的效果圖來看，大面積玻璃+香檳金鋁板線條外立面，顏值和品位輕松拿捏了目標客群；

從總計約5000㎡的實景展示區看，用料扎實、實景美麗。

未入小區，先被環島落客區驚艷：

高約6米、寬約26米、進深約5米的大門，造價接近8位數；

挪威進口藍珍珠花崗巖干掛上墻，天然玉石黃冰花壁燈鑲嵌其中，燙金案名彰顯典雅沉穩；

中央景觀雕塑盡顯“瘦、透、露、皺”太湖石特點，玲瓏不失骨感；

△項目實景圖

入口門為整板鋁雕雙色門、PRADA綠奢石+鑲嵌工藝把手，灰色、水波紋花木蘭石材大門外墻...

體現城芯大平層的壕氣！

△項目實景圖

實景樓棟3#棟，一樓裙樓為大板愛馬仕灰石材干掛+藍水晶石材鑲嵌+華發金懸挑的大鋁板，實實在在的吊打某些單價4萬的壕宅了。

△項目實景圖

一帶三庭五園的法式園林、精致典雅有序的架空層，將生活與社交相結合。

構建運動、閱讀、分享等不同功能區，形成社區生活的圈層！在這里，拋開工作的瑣粹和日常，還能互相分享生活樂趣！

地下車庫，才是蕞令人“哇塞”的地方，也是經典壕宅的典范：

△項目地下車庫效果圖

193㎡大平層 創新“第三廳”

如果說小區的數據指標、用料等是面子，那戶型，就是壕宅們的“里子”，直接決定日后的居家舒適度！

華發·四季云璽193㎡戶型，有何特別之處？

首先，193㎡，在遍地200㎡+的開福中心，算得上沒對手；目前項目也只有2#棟有貨、收官之作，屬于XI有產品。

其次，在戶型的布局上，既緊跟時代、又有創新！

獨立電梯廳，私密性強；創新性的打造“第三廳”空間！

喝茶聊天休閑室、鋼琴畫室興趣室、樂高拼圖積木繪本游樂室，亦或是書房、收納等功能空間，都適合，隨業主自由安排。

得房率高，實際使用率超91%！

△建面約193㎡戶型圖

通過飄窗、設備平臺和L型景觀陽臺，來增加室內空間感和使用面積。

獨立大玄關、中西雙廚、超大客餐廳公共空間、南向面寬約17.5米，提高居住的舒適度。

△樣板間實景圖

約6.6米的客廳開間、約9.6米的闊尺陽臺、約37㎡的超奢主臥套房...每一個尺度，都盡享壕宅范兒！

項目還有建面約225㎡的產品，與193㎡布局類似，尺寸更升級：

△建面約225㎡戶型圖

實際用使用達到了約93%，南向面寬約20米、客餐廳陽臺面積超108㎡，超44㎡超大主臥套房，包含衣帽間+雙臺盆+大浴缸！

△樣板間實景圖

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