深南中軸稀缺景致深圳南山僑城豪苑法拍房地鐵口頂配

深圳市南山區沙河東路僑苑3棟1302

一、項目概況

僑城豪苑一期坐落于深圳市南山區沙河街17號，緊臨深南大道。項目由深圳祥祺房地產開發有限公司打造，由深圳市祥祺物業管理有限公司負責運營管理。

項目由6棟住宅圍合而成。總占地近1.6萬㎡，總建筑面積約9萬㎡。整體容積率5.6，綠化率達38%，居住環境較為舒適。

二、配套設施

（一）交通出行

項目周邊交通網絡發達，出門100米即到白石洲地鐵站，2公里范圍內更有多達5個地鐵站，如世界之窗等著名站點；周邊分布多個公交站；自駕路線靠近深南大道等城市主干道，可暢達深圳各處。

（二）教育資源

本案周邊教育資源豐富，有60多所幼兒園、15所小學，如深圳市南山外國語學校（集團）沙河小學等名校；還有24所中學，例如南山第二實驗學校等，可滿足從小到大”一條龍“教育資源無縫對接。

（三）商業購物

商業配套完善，益田假日廣場、京基百納廣場等大型購物中心近在咫尺。周邊3公里范圍內，有20多個購物中心、500多個大各類超市，可滿足日常購物需求。

（四）運動休閑

5公里內匯聚世界之窗、歡樂谷等主題樂園，民俗文化村可供領略各地民俗風情，華僑城創意文化園極具文藝氣息。大沙河公園內綠植茂盛、設有休閑設施，深圳灣公園可欣賞海景與紅樹林濕地景觀。熱愛運動者還能前往燕晗山郊野公園、沙河高爾夫球會、名商高爾夫球會，或華僑城體育中心，這里運動場館和健身設施一應俱全。

（五）醫療保障

周邊3公里內有華僑城醫院、沙河醫院等4所醫院，稍遠還有著名的港大深圳醫院，可為健康生活保駕護航。

三、房屋特色

本案三居，戶型方正，明衛、明廚，客廳朝南，全明格局，配備雙陽臺。

依據網絡平臺2025年4月1日數據，小區每平方米售價約7.5萬/㎡。其同戶型面積104平方米的3室2廳，售價900萬元。小區周邊毗鄰深圳傳統豪宅區華僑城片區房價更是達到15~22萬/㎡乃至以上。

四、房源概況

證載面積：104.47㎡，13層/17層，3室2廳1衛，建成于2004年，精裝，滿五，東南向。

起拍價：513.24萬，單價：4.91萬/㎡，市場價：7.03萬/㎡，總價：734.42萬，撿漏：221.18萬，7折起拍，法院評估價：641.55萬。

以上信息僅供參考，房源尚未開展相關盡調及背景調查，請待詳核之后再參拍！