天津，這座兼具歷史底蘊與現代活力的北方大都市，不僅擁有獨特的城市風貌和深厚的文化積淀，更在經濟發展與城市建設領域展現出強勁的動力。作為京津冀協同發展的重要戰略支點，天津正以蓬勃之勢邁向新的發展階段。在此背景下，天津軌道交通城市發展有限公司積極投身城市建設與土地資源開發利用，于中指研究院舉辦的“2025年全國優質地塊巡展活動”中精彩亮相，重點推介一批極具潛力的地塊，為城市發展注入新的活力與機遇。

天津軌道交通城市發展有限公司組建于2019年11月，是天津軌道交通集團所屬全資子公司。經營范圍主要涉及軌道交通資源開發（軌道交通上蓋開發、城市更新、保障房等）、土地一級整理開發（新型城鎮化建設）、房地產開發、多元化投資經營（文旅產業、新能源等）等多種業態聯動發展。

地塊推薦

宗地一 雙林西側地塊

基本指標：地塊位于天津市津南區雙林街，東至浯水道，南至美福路，西至美福路，北至謙福道。地塊總占地面積8.79萬平米，地上總建筑面積18.39萬平米。

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地塊優勢：地塊位于天津市外環線內，與河西區僅一路之隔，鄰近地鐵1號線雙林站，軌道和道路交通便捷，通達性強。地塊周邊高校林立，有天津職業技術師范大學、天津科技大學、天津財經大學、津南區重點中學天津市雙港中學、雙港實驗小學、天津市海天小學等。周邊居住區密集，人文氛圍醇熟，生活氛圍濃厚。地塊三公里內有醫療配套三甲醫院天津市胸科醫院、環湖醫院、天津市安定醫院；商業配套泉匯購物廣場；景觀配套西柳公園、柳林公園。

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宗地二 團泊新城東區12#地塊

基本指標：12#地塊位于天津市靜海區團泊新城東區贛江道東側、東支路四南側，東至贛江道東一路，南至秀水路北一路，西至贛江道，北至東支路四。地塊總占地面積6.34萬平米，地上總建筑面積7.6萬平米。

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地塊優勢：地塊位于團泊洼水庫東側，周邊具有良好的自然資源。片區內路網完善，可達性強。教育配套資源豐富，周邊有團泊小學、天津仁愛學院、天津外國語大學靜海團泊實驗學校等。地塊三公里內有商業配套團泊示范鎮商業街、仁愛團泊湖商業街、金地長湖灣商業街；景觀配套光合谷旅游度假區、仁愛團泊湖、松江團泊湖高爾夫球會等。

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宗地三 北辰大張莊7D地塊

基本指標：地塊位于天津市北辰區大張莊鎮崇仁道與尚坤路交口西北側，東至尚坤路，南至崇仁道，西至尚享路，北至崇俊東道。地塊總占地面積3.55萬平米，地上總建筑面積5.67萬平米。

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地塊優勢：地塊位于北辰區東北部，是北辰環外板塊，隸屬國家級產城融合示范區。距離京濱城際北辰站駕車距離約9公里，同時擁有12條國家級干道，可快速到達天津市區及京津冀各地。地塊三公里內有教育配套朱唐莊中學、朱唐莊小學、大張莊中學；景觀配套北辰郊野公園。

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