江蘇
“感謝徐法官耐心地調解，我家房子漏水的這樁煩心事終于了結了”。近日，居住在寶華鎮某小區業主李某來到句容市人民法院下蜀法庭，將一面錦旗送到徐偉法官手中，表達了對徐偉法官的感謝！
事情還得從2023年6月說起，
李某房屋衛生間、廚房吊頂
開始出現“嘀嗒”的漏水，
李某拆開了房屋吊頂后發現，
房間頂部已滲出較多水跡，
造成了衛生間、廚房頂部墻面
及吊頂櫥柜等裝修損壞。
隨后，李某在物業的陪同下查找漏水原因時發現，原來是樓上鄰居王某家中衛生間水管老化，加之防水層年久失修，導致滲水。原因找到后，李某與王某多次溝通，但王某一直認為是小區房屋年久失修，公共管道的水管老化造成的滲水，與他無關，拒絕協商賠償事宜。李某無奈，遂訴至句容市人民法院。
接受此案件后，
徐偉法官發現該起案件雙方
不僅在損失金額方面存在較大爭議，
在責任認定方面也存在較大分歧。
他認為，要解決該起糾紛首先應該
把漏水的事實和責任劃分
先確定下來。
于是邀請社區人員、小區物業和當事人雙方共同至現場進行查看：
通過對房屋外墻、管道及雙方家中現狀細致地查勘后，基本認定漏水可以排除系外墻及公共管道老化的問題，應該是樓上房屋防水層失修導致。但樓上王某仍堅持認為與他無關，拒絕協商賠償事宜。徐偉法官見狀后，遂擇期安排了開庭，在綜合各方提交的證據材料后，依法作出判決，判令王某賠償李某房屋滲水造成的財產損失。
王某在收到判決書后，僅向法官表達了對判決金額的不滿，這讓徐偉法官覺察到雙方可以調解的信號，考慮到雙方是樓上樓下鄰里關系，決定不放棄“修補”這份鄰里情，再次組織雙方進行調解，通過為雙方分析利弊，講述鄰里和睦的重要性，分析糾紛持續可能帶來的不利影響，最終雙方就財產損失賠償達成一致意見，王某也賠償了李某的財產損失，至此事件得到了圓滿解決。
記者 |巫彤
通訊員 |紀穎
編輯 | 成萌
校對 | 侍文
審核 | 張瑋
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